Дело № 2-101/2019 УИД 24RS0058-01-2018-000485-46 

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Шарыпово 21 января 2019 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,

с участием помощника Шарыповского межрайонного прокурора Мингачевой Т.В., действующего по поручению прокурора,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 14 января 2019 года, являющейся одновременно третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, действующей за себя и как законный представитель участвующего в рассмотрении дела третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с первоначальным иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с истцом проживает его семья: ФИО2 (супруга) и ФИО11 (сын). После заключения договора купли-продажи продавец выехал из данной квартиры, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Где проживает ответчик, истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения. Ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения, не несет расходов по содержанию и ремонту квартиры. При таких обстоятельствах, истец просил признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, ранее представлял заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Дополнительно в заявлении указал, что соглашения с ответчиком о проживании в указанной квартире нет, вещей ФИО3 в квартире нет, требования о вселении он не предъявлял (л.д. 26).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. 

Действующая на основании доверенности от 14 января 2019 года (л.д. 43) представитель истца ФИО1 – ФИО2, являющаяся одновременно третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, действующей за себя и как законный представитель участвующего в рассмотрении дела ФИО11, в судебном заседании исковые требования уточнила: основываясь на тех же обстоятельствах, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Дополнила, что соглашения между истцом и ответчиком о проживании ФИО3 в указанной квартире нет, вещей ответчика в квартире нет, в указанной квартире проживает истец ФИО1 со своей семьей, ФИО3 по указанному адресу не проживает с момента продажи данного жилого помещения, требования о вселении он не предъявлял.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещне надлежащим образом (л.д. 38). 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 уклоняется от явки в судебное заседание, суд признает причину его неявки неуважительной, расценивает бездействие ответчика как злоупотребление правом на защиту от иска и в соответствии с ч. 4 ст.167, ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут их представители.

Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский», являющееся по данному гражданскому делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, явку своего представителя не обеспечило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, и.о. начальника ОВМ ФИО7 представила отзыв, согласно которому третье лицо возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, а также просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ОВМ (л.д. 28, 37).

Заслушав объяснения участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родственники. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст.55 ГПК РФ). 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Части 1 и 4 ст. 67 ГПК РФ обязывают суд оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена истцом ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Красноярскому краю за №, существующие ограничения (обременения) прав не зарегистрированы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 8).

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, с местоположением: 

<

адрес>, также являлся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО3 (продавец) с ФИО1 (покупатель). Право собственности истца ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

По условиям вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 6), на регистрационном учете в квартире состоит ФИО3, ФИО1 Продавец гарантирует отсутствие лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после подписания настоящего договора, в том числе несовершеннолетних, временно отсутствующих, осужденных и находящихся в местах лишения свободы.

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). 

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ его жена – ФИО2 и сын – ФИО11, а также с ДД.ММ.ГГГГ не являющийся родственником ФИО1 ФИО3 (л.д. 9). 

В подтверждение несения расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг стороной истца представлены справки организаций, оказывающих коммунальные услуги (л.д. 45-61). 

Из информации, представленной администрацией Новоалтатского сельсовета, адрес фактического проживания ФИО3, зарегистрированного постоянно по адресу: 

<

адрес>, неизвестен (л.д. 29).

Свидетель ФИО8, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в судебном заседании подтвердила, что ответчик ФИО3 в доме истца не проживает, вещей ответчика в доме нет, споры по поводу пользования жилым домом не возникали, требований о вселении ответчик не предъявлял. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно, постоянно не проживает в жилом помещении истца с момента приобретения ФИО1 жилого помещения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, истец препятствий в проживании в квартире не чинит, коммунальные услуги за спорное жилье ответчик не оплачивает, заинтересованности в жилом помещении не проявляет, членом семьи собственника не является, споры по поводу жилого помещения не возникали, соглашения о проживании ответчика отсутствуют, оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. 

Исходя из данных обстоятельств, с учетом вышеизложенных доказательств, достоверность которых не вызывает у суда сомнений и которые суд оценивает, исходя из относимости, допустимости каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Признание лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 25 января 2019 года.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Шарыповский районный суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.А. Корнев