УИД 16RS0043-01-2025-000108-53

Дело №2-1549/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П. Окишева, при секретаре судебного заседания В.В.Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересов и интересов несовершеннолетний детей ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересов и интересов несовершеннолетний детей ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО2 является собственниками ... многоквартирном жилом ..., совместная собственность. Также в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3, ФИО4. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 47 по улице Студенческая города Нижнекамска Республики Татарстан на основании решения собственника помещений многоквартирных домов, НО «ГЖФ при Президенте РФ» от 27 октября 2015 года. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период с 01 марта 2020 года по 30 ноября 2024 года составляет 432 875 руб.81 коп. из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам 322 399 руб.57 коп., пени 110 476 руб. 24 коп. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 30 ноября 2024 года в размере 322 399 руб.57 коп., пени в размере 110 476 руб. 24 коп. за период с 01 сентября 2021 года по 01 января 2022 года и с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2024 года, также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 322 руб.

Представитель ООО УК «Жильё» в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками ..., расположенной по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги в ..., расположенной по адресу: ... зарегистрированы по настоящее время ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2.

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ....

Определениями мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков в пользу ООО УК «Жильё» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Согласно начислениям по лицевому счету ... оформленному на ФИО2 общая задолженность за период с 01 марта 2020 года по 30 ноября 2024 года составляет 432 875 руб.81 коп. из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам 322 399 руб.57 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 476 руб. 24 коп.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... за период с ... по ... в размере 322 399 руб. 57 коп.

Как разъяснено в пунктах 38 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации расходы по оплате коммунальных услуг должны нести не только собственники жилого помещения, но и проживающие совместно с ними члены их семьи, ответственность которых является солидарной.

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что пени является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не должна являться средством обогащения, поскольку направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер пени до 50 000 рублей.

Таким образом, с учетом собственников жилого помещения, с учетом зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, за период с 01 марта 2020 года по 30 ноября 2024 года в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 322 399 руб.57 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 50 000 руб.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 13 322 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, (паспортные данные: ...)и ФИО2 (паспортные данные: ...) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 30 ноября 2024 года в размере 322 399 руб.57 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 322 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ...

Судья А.П.Окишев