гражданское дело № 2-20/215-2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город. Курск 18 января 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретаре Мокрецове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению прокурора Курского района Курской области в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации, муниципального образования «Курский район» Курской области к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельные участки, истребовании земельных участков и возврате их в государственную собственность, признании недействительной постановки земельных участков на кадастровый учет и исключении сведений о земельных участках из кадастра недвижимости, признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести строение и осуществить рекультивацию почвы, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Курского района Курской области в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации и муниципального образования «Курский район» Курской области обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельные участки, истребовании земельных участков и возврате их в государственную собственность, признании недействительной постановки земельных участков на кадастровый учет и исключении сведений о земельных участках из кадастра недвижимости, признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести строение и осуществить рекультивацию почвы. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой Курского района проведена проверка исполнения земельного законодательства, по результатам которой выявлены нарушения при осуществлении государственного кадастрового учета, а также возникновении права

собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Так, проведенной проверкой установлено, что на основании заявления от имени ФИО3, а также приложенной к нему выписки из похозяйственной книги администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 на праве собственности земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

17.04.2015 года в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» поступило заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от имени ФИО3, с приложением в качестве правоустанавливающего документа выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

29.04.2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с внесением записи о регистрации №. В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на основании сделок менял правообладателей. Так, 05.05.2015 года на основании договора купли - продажи и передаточного акта собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> стала ФИО4 В последующем был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на два земельных участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. 17.07.2015 года земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> снят с кадастрового учета. 20.07.2015 года на основании договоров купли - продажи собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> стал ФИО1, на основании договора купли - продажи от собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> стала ФИО5 В последующем, на основании договора купли - продажи от 08.06.2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> стал ФИО2 Согласно выписке из ЕГРП на сегодняшний день собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, каждый, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 Н.Н. соответственно, право которых зарегистрировано 30.07.2015 года и 16.06.2017 года соответственно.

Проведенной проверкой установлено, что регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> была осуществлена органом государственной регистрации на основании выписки из несуществующей похозяйственной книги и содержащей не соответствующие действительности сведения, в связи с чем указанная выписка подлежит признанию недействительной, право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> прекращению, а земельные участки истребованию из незаконного владения ФИО1 и ФИО2, возвращению в государственную собственность и снятию с государственного кадастрового учета по следующим основаниям.

Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что неустановленными лицами в неустановленное время изготовлена выписка из похозяйственной книги Клюквинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, содержащая заведомо ложные сведения о наличии у ФИО3 права на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и предоставленный ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства, датированная ДД.ММ.ГГГГ, имеющая подпись от имени заместителя главы Клюквинского сельсовета и оттиск печати указанного муниципального образования. Изготовленная неустановленными лицами выписка из похозяйственной книги не содержит информации о реквизитах документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у ФИО3 права на земельный участок.

Заместителем прокурора Курского района Курской области в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ было вынесено постановление о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании. По результатам рассмотрения названного постановления по факту незаконного отчуждения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с использованием подложной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о наличии у ФИО3 права на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ старшим следователем отдела № СУ УМВД России по г. Курску возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159 УК РФ. С учетом изложенного, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, содержащая сведения о наличии у последней права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании которой было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подлежит признанию недействительной, а возникшие на основании этой выписки права - прекращению.

Заключенные сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ничтожными, поскольку предшествующая им государственная регистрация права собственности ФИО3 на данный участок на основании подложной выписки из похозяйственной книги являлась незаконной. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо, в том числе и прокурор. 

Таким образом, учитывая незаконность возникновения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а также ничтожность всех последующих сделок по отчуждению данного земельного участка и его разделу, право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, подлежит прекращению.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Таким образом, с учетом приведенных обстоятельств установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> выбыли из владения Клюквинского сельсовета Курского района Курской области помимо воли муниципального образования, из неразграниченной государственной собственности помимо воли Российской Федерации, в связи с чем указанный земельные участки подлежат истребованию у ФИО1 и ФИО2 и возвращению в неразграниченную государственную собственность. 

Незаконное возникновение права собственности ФИО3, а в последующем ФИО1 и ФИО2 на земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, повлекло за собой незаконное отчуждение земельных участков из государственной собственности, и, как следствие, непоступление в бюджет муниципального образования денежных средств от их продажи и нарушение прав неопределенного круга лиц на подачу заявления о приобретении права на данные земельные участки.

Индивидуализировать круг лиц, которые могли бы изъявить желание приобрести в собственность спорные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, не представляется возможным, так как в силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ все граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно положениям ст. 62 Бюджетного кодекса РФ 100 процентов доходов от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов поступают в бюджет соответствующего муниципального района.

Таким образом, государственная регистрация права собственности ФИО3 на исходный земельный участок на оснований недействительной выписки из похозяйственной книги, а также все последующие действия с указанным участком, нарушают права муниципального образования «Курский район» на получение предусмотренных Бюджетным кодексом РФ доходов в муниципальный бюджет от продажи земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку ФИО1 администрацией Курского района Курской области выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, на основании которого ФИО1 возведено капитальное строение, право собственности на которое не зарегистрировано, вышеуказанное строение является самовольной постройкой, поскольку возведено на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, в связи с чем указанный объект подлежит сносу. 

С учетом уточнений просил признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; истребовать у ФИО1, ФИО2 вышеуказанные земельные участки и вернуть их в неразграниченную государственную собственность; признать недействительной постановку земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> на государственный кадастровый учет и исключить сведения о данных земельных участках из кадастра недвижимости; признать строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой, обязать ФИО1 снести строение, расположенное на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящемся в 

<

адрес>, и осуществить рекультивацию поврежденной почвы в результате самовольно возведенного капитального строения.

К участию в деле с согласия сторон в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих своих требований относительно предмета спора, привлечены администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, ФИО4, ФИО5, ФИО3 

В судебном заседании помощник прокурора Курского района Курской области Михайлова О.В. уточненное исковое заявление поддержала по вышеизложенным основаниям, просила исковые требования, с учетом их уточнения, удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО7 представили суду возражения, согласно которым с заявленными требованиями они не согласны и просят суд отказать в удовлетворении иска. По общему правилу в соответствии с частью 1 статьи 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В отступление от этого правила в случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (часть 2 статьи 4 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с приведенными полномочиями прокурора, частью 3 статьи 131 ГПК РФ предусмотрено, что в исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, которые предусматривают способы защиты этих интересов. Спорные отношения вытекают из осуществления местным органом власти своих административных полномочий, приватизации земельного участка, последующих сделок купли-продажи. Прокурор утверждает, что заключенные сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ничтожными, поскольку предшествующая им государственная регистрация права собственности ФИО3 на данный участок на основании подложной выписки из похозяйственной книги являлась незаконной. В исковом заявлении не указывается по каким основаниям прокурор полагает, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, содержащая сведения о наличии у последней права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является сделкой в том смысле, в каком понятие сделки содержится в ст.ст. 153, 154 ГК РФ. Ссылались на пропуск срока исковой давности, указывая, что в соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. В разъяснениях содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму". Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен. В соответствии с п. 101. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения. В соответствии со ст. ст. 195, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В связи с этим ответчики заявляют о пропуске срока исковой давности по требованию о признании недействительной выписки из похозяйственной книги администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и просят суд отказать в этой части в иске за истечением срока исковой давности. Полагали, что прокурор избрал неверный способ правовой защиты. 

В судебном заседании 18 января 2019 года ответчик ФИО1, представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО7 вышеизложенные возражения поддержали, просили в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчиков ФИО7 просил в удовлетворении иска отказать ввиду истечения срока исковой давности как к требованиям о признании выписки недействительной, так и к остальным требованиям, которые являются производными. Также обращал внимание на то, что в 2015 году в прокуратуру Курского района Курской области обращалась ФИО8, которая просила провести проверку по факту законности предоставления земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с момента ее обращения прошло три года, что также свидетельствует об истечении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание 18 января 2019 года не явился. 

Относительно пропуска срока исковой давности помощник прокурора Курского района Курской области Михайлова О.В. пояснила, что, по ее мнению, данный срок не пропущен, так как о незаконном образовании земельного участка 

<

данные изъяты>, а впоследующем земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> прокурору Курского района Курской области стало известно только после проведенной проверки в 2017 году. Именно с этого срока начинается исчисление срока исковой давности.

Третье лицо ФИО5 суду пояснила, что в 2015 году она работала риэлтором, приобрела 6 земельных участков, 2 из которых она продала ФИО1 и ФИО2 При совершении сделок сомнений в достоверности предоставляемых ей документов у нее не возникало, сделки были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Курской области, происхождение выписки из похозяйственной книги она не выясняла. 

Представитель третьего лица администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание 18 января 2019 года будучи надлежащим образом извещен о дате, месте, времени рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суду представлен письменный отзыв, согласно которому администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области не располагает сведениями о формировании земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. Кроме того, администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области не располагает сведениями о выделении, предоставлении, разделе либо купле-продажи вышеуказанных земельных участков. Похозяйственной книги № за 

<

данные изъяты> года в администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области не заводилась и не существует. Кроме того, администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области не выдавалась выписка из похозяйственной книги № за 

<

данные изъяты> года от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Третье лицо администрация Курского района Курской области в судебное заседание 18 января 2019 года, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило, не сообщив суду о причинах неявки.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явилась и своего представителя не направила, не сообщив суду о причинах неявки.

Третье лицо ФИО3 судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явилась и своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 и ст. 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления старшего следователя отдела № СУ УМВД России по г. Курску возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159 УК РФ, из которого следует, что неустановленные лица путем обмана, приобрели право на чужое имущество, находящееся в собственности государства — земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленных суду документов следует, что 29.04.2015 года в ЕГРН за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям кадастра недвижимости земельный участок был поставлен на кадастровый учет 23.12.2014 года; границы земельного участка установлены; площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; снят с учета 17.07.2015 года; 

21.05.2015 года право ФИО3 было прекращено в связи с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок к ФИО4 на основании договора купли-продажи от 05.05.2015 года и акта приема-передачи от 05.05.2015 года. 

16.07.2015 года право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, было прекращено в связи с разделом земельного участка на 2 земельных участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> тем же местоположением и одновременно 16.07.2015 года за ФИО4 зарегистрировано право собственности на образовавшиеся земельные участки.

По сведениям кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> поставлены на кадастровый учет 15.06.2015 года; границы земельных участков установлены, площадь каждого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

30.07.2015 года на основании договора купли-продажи от 20.07.2017 года и акта приема-передачи от 20.07.2015 года земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> зарегистрирован за ФИО1, прекращено право собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок.

30.07.2015 года зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> за ФИО5 на основании договора купли-продажи от 20.07.2015 года и акта приема-передачи от 20.07.2015 года. 

На основании договора купли-продажи от 08.06.2017 года и акта приема передачи от 08.06.2017 года земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> зарегистрирован за ФИО2 и прекращено право собственности ФИО5

Как следует из материалов дела 13.10.2016 года ФИО1 получил разрешение на строительство жилого дома.

Постановлением администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему ФИО1, расположенному по вышеуказанному адресу присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> возведено двухэтажное здание; назначение объекта недвижимости: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства 2018 год.

Как следует из материалов дела по заявлению ФИО2 подготовлен градостроительный план земельного участка. 

18.04.2018 года ФИО2 получено разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Постановлением администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему ФИО2, расположенному по вышеуказанному адресу, присвоен адрес: 

<

адрес>.

По заказу ФИО2 подготовлен проект индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности по виндикационному иску составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о незаконном выбытии имущества из его владения.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (ч. 1 ст. 45 и ч. 1 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению с того момента, когда государственные органы Российской Федерации узнали или должны были узнать о том, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выбыл из собственности государства. С этого же момента подлежит исчислению срок исковой давности для прокурора.

При этом, в силу п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому в силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что лицо, в интересах которого подано исковое заявление должно было узнать о незаконном выбытии имущества из его владения с момента регистрации права собственности на спорное имущество в ЕГРН, постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в границах. 

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРН 29.04.2015 года; 21.05.2015 года зарегистрирован переход права собственности на данный земельный участок, а 16.07.2015 года был произведен раздел данного земельного участка на 2 земельных участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> тем же местоположением с регистрацией в ЕГРН права собственности на них; по сведениям кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> поставлены на кадастровый учет 15.06.2015 года; границы земельных участков установлены, площадь каждого из них определена; 30.07.2015 года на основании договоров купли-продажи вновь зарегистрирован переход права собственности на данные земельные участки, а исковое заявление в суд поступило в Курский районный суд 07 сентября 2018 года, суд приходит к выводу о пропуске прокурором Курского района Курской области сроков исковой давности. 

Кроме того из материалов дела следует что в 2015 года прокуратурой Курского района Курской области по обращению ФИО8 проводилась проверка законности предоставления администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по результатам проведения которой заявителю 21.08.2015 года направлен ответ об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 45 УПК РФ, направления заявления в суд о снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора Курского района Курской области в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации, муниципального образования «Курский район» Курской области к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельные участки, истребовании земельных участков и возврате их в государственную собственность, признании недействительной постановки земельных участков на кадастровый учет и исключении сведений о земельных участках из кадастра недвижимости, признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести строение и осуществить рекультивацию почвы ввиду пропуска срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления прокурора Курского района Курской области в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации, муниципального образования «Курский район» Курской области к ФИО1, ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

истребовании у ФИО1, ФИО2 вышеуказанных земельных участков и возврате их в неразграниченную государственную собственность; 

признании недействительной постановку земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> на государственный кадастровый учет и исключении сведений о данных земельных участках из кадастра недвижимости; 

признании строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой, 

обязании ФИО1 снести строение, расположенное на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящемся в 

<

адрес> и осуществить рекультивацию поврежденной почвы в результате самовольно возведенного капитального строения, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда И.В. Кофанова

Курской области