РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 20 февраля 2018 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Катеринина В.В.

при секретаре Масленниковой Р.З.

с участием: истца ФИО1 и представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новокаменский сельсовет о признании права собственности на дом 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Новокаменский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что спорный жилой дом был построен в ... году. Он проживает в доме и пользуется земельным участком. На земельный участок ему выдано свидетельство о праве собственности. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и разрешения на строительство он не может зарегистрировать за собой право собственности на дом. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель администрации Новокаменского сельсовета о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справкам администрации МО Новокаменский сельсовет Ташлинского района от 31.01.2018 г., в домовладении, находящемся по 

<

адрес> фактически проживают ФИО1 и ФИО2 Жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, возведен на отведенном в указанных целях земельном участке и введен в эксплуатацию в 1969 году. Землеотводные и разрешительные документы в отношении вышеуказанного объекта недвижимости в архиве сельсовета не сохранились в связи с их утратой.

Свидетельством на право собственности на землю подтверждается, что на основании распоряжения главы Новокаменской сельской администрации ... от 

<

дата> ФИО1 приобрел право частной собственности на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> общей площадью ... кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от 14.02.2018 г.

Постановлением администрации МО Новокаменский сельсовет Ташлинского района № 50-п от 31.07.2017 г. определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... - 

<

адрес>.

Согласно техническому плану здания от 30 августа 2017 года, жилой дом по 

<

адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., год завершения строительства ... площадь объекта ... кв.м. Указанные обстоятельства также подтверждаются декларацией об объекте недвижимости от 02 августа 2017 года

Согласно ответу архивного отдела администрации МО Ташлинский район Оренбургской области от 24 июля 2017 года в документах архивного фонда «Отдел архитектуры исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>» за 1967 год акта ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по 

<

адрес> не имеется, на хранение в архивный отдел администрации Ташлинского района не поступал.

Согласно ответу архивного отдела администрации МО Ташлинский район от 12.02.2018 г. в документах архивного фонда «Новокаменский сельский Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет 

<

адрес>» за ... год сведений о выдаче ФИО1 разрешения на строительство жилого дома, расположенного по 

<

адрес> не имеется, на хранение в архивный отдел администрации Ташлинского района не поступало.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 08 февраля 2018 года установлено, что в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект: жилой дом по 

<

адрес>.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Ташлинского района от 08 февраля 2018 года при визуальном осмотре жилого дома общей площадью ... кв.м. расположенного по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: ..., на основании технического плана здания № ... о 30.08.2017 нарушений градостроительных норм не выявлено.

Из информации отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Ташлинскому, Первомайскому и Илекскому районам от 13.02.2018 г. следует, что домовладение по 

<

адрес> на учете в ОНД и ПР не состоит, отнесено к категории низкого риска, плановым и внеплановым проверкам не подвергалось, т.е. федеральный государственный пожарный надзор не данном объекте не осуществлялся. Сведения о соответствии указанных построек требованиям пожарной безопасности отсутствуют.

Согласно информации Юго-Западного отдела Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области от 

<

дата> спорное жилое помещение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиолоические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 1969 году истец своими силами на собственные средства осуществил строительство жилого дома, разрешительные документы на строительство дома не сохранились. Земельный участок на котором расположен жилой дом находится в собственности истца. 

При возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения в окончательной форме, которое составлено 22 февраля 2018 года. 

Судья В.В. Катеринин