дело № 2-43/2020 (2-1069/2019)

24RS0004-01-2019-000667-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении кадастровой ошибки и аннулировании сведений о границах земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором с учетом уточнений просит:

- признать кадастровой ошибкой сведения в отношении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

- аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, общей площадью 700 кв.м. (без уточнения границ земельного участка), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При выполнении кадастровых работ, выявлено, что в границах ее участка, стоит ранее учтенный, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> при этом, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. В снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка, ей было отказано, при этом согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2019 года, данных о правообладателе спорного земельного участка не значится. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем указала в заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления сообщения по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчики не получили, письма возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Представитель третьего лица - Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по существу спора предоставил возражения, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, о чем указал в заявлении, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьего лица – СНТ «Подснежник-Шумково», кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО7, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. «4» ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет объектов недвижимости является следствием обращения заинтересованных лиц (правообладателей) по внесению соответствующих сведений об этих объектах недвижимости в федеральный государственный информационный реестр на основании заявлений по установленной форме и документов, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В силу ст. 35, ч. 1 ч. 2 ст. 36 указанного Федерального закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и данного Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом. 

По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в ст. 32 данного Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в ст. 33 данного Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований данного Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено данным Федеральным законом. 

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1, 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующе земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимость сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствам определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании п. 4 вышеуказанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Процедура исправления кадастровой ошибки до 01.01.2017 года устанавливалась в порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 года № 42 в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

С 01.01.2017 года исправление кадастровой ошибки и осуществление кадастрового учета производится в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14, ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.

Из изложенного следует, что наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки путем внесения изменений в сведения об объекте недвижимости.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Указанный земельный участок приобретен на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.11.1994 года № ККР-04-01 №.

Границы земельного участка не установлены, в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют.

На основании постановления администрации Березовского района от 28.02.1995 года № 118 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: с/т «Подснежник» уч. 6 (III садоводство), что подтверждается свидетельством на право собственности РФ-XXXIII 24 04 01 № от 26.01.1999 года. 

12.07.2005 года на кадастровый учет поставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>) с кадастровым номером №. Данный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правах на участок отсутствуют. Участок поставлен на учет на основании межевого плана на земельный участок по адресу: 

<

адрес>), заказчик ФИО2 На основании данного межевого плана установлены границы земельного участка.

ФИО2 умерла 

<

дата>, что подтверждается копией записи акта о смерти № 105 от 04.05.2006 года.

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО2 умершей 

<

дата>, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО5, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из недополученной пенсии и компенсации по страховым взносам.

25.09.2009 года ФИО1 обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю с заявлением государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № 

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план земельного участка, согласно которому установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером: № (садоводство II), стоит на кадастровом учете, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № (садоводство III) по адресу: 

<

адрес>, право собственности на него не зарегистрировано.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> расположенного по соседству с земельным участком № 6 истца ФИО1, которая владеет данным земельным участком с 1995 года. В СНТ «Подснежник-Шумково» имеется три условных поля, земельный участок ФИО1 находится в поле II. 

Из материалов дела следует, что земельный участок истца был предоставлен ей в собственность для садоводства, как члену СТ «Подснежник» и 23.11.1994 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В настоящее время согласно заключению кадастрового инженера в границах земельного участка с кадастровым номером: № стоит на кадастровом учете, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Проанализировав все имеющие отношение к делу документы, отражающие местоположение земельных участков истца и ответчика, границы земельных участков, суд приходит к выводу, что сведения в отношении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> внесены в кадастровый реестр неверно, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 об устранении кадастровой ошибки и аннулировании сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения в отношении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина 

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года