Дело №2-252/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Симферополь

Киевский районный суд г.Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Гуриной О.В.

с участием секретаря – Кошигиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Управление Министерства внутренних дел России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо – Управление МВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения приобрел у своего сына ФИО3 Е,А. в собственность недвижимость, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилой дом (площадью 99,3 кв.м.), летнюю кухню (площадью 46,7 кв.м.) и земельный участок площадью 780 кв.м., о чем в соответствии с выписками от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены соответствующие записи. В приобретенном истцом жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> «а», с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, свидетельство о расторжении брака серия 1-АП №. Таким образом, ФИО2 не является членом семьи нового собственника жилого дома более семи лет. В настоящее время ФИО2 не является ни собственником жилого дома, ни членом семьи нового собственника ФИО1. Таким образом, никаких правовых оснований, дающих право пользования жилым домом, и как следствие – право регистрации по месту жительства в жилом доме, ответчик не имеет. 

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а», и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО4 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> «а» приобретены истцом и ответчиком совместно в браке. После расторжения брака ответчица подарила жилой дом и земельный участок своему сыну, который обязался ухаживать за ней, однако свои обязательства не выполнил и подарил указанный дом и земельный участок своему отцу – ФИО1 В настоящее время ФИО2 оспаривает сделки по отчуждению спорного жилого дома.

Начальник Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № «Киевский» ФИО6 просила рассмотреть дело без участия представителя Отдела, удовлетворение исковых требований оставить на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Даритель), с одной стороны и ФИО1 (Одаряемый) с другой стороны заключен договор дарения, на основании которого ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а» (л.д.6-7).

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.25-34).

Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д.17).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрована по адресу: 

<

адрес> ( л.д.36).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу положений части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения. 

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. 

Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственником спорного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 Таким образом, с момента регистрации за ним права собственности на указанное жилое помещение право собственности бывшего собственника ФИО7 прекратилось, а также прекратилось право пользования данным жильем и члена его семьи ФИО2

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключала, согласно пояснений представителя истца она выселилась из указанного помещения, не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи. Доказательств обратного ответчиком в силу положений статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Действующее Жилищное законодательство исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением иными лицами. Пределы права пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяются собственником этого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> «а», основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Статья 7 вышеуказанного Закона предусматривает основания снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе основанием является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Управление Министерства внутренних дел России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.Ялань 

<

адрес>а 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а».

В удовлетворении иска в остальной части требований – отказать. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.Ялань 

<

адрес>а 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г.Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.02.2018 года.

Судья Гурина