*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 19 июля 2017 года

№ 2-704/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Цепиловой Д.В., с участием истца ФИО1, представителя истца и третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании право собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым с учетом внесения изменений в предмет иска (л.д.70) просил признать за ним /истцом/ право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Н., умершего дата.

В обоснование иска истец указал, что дата умер его отец Н.. Постановлением главы администрации пос.Лосиного г.Березовского от дата его /истца/ отцу Н. был выделен земельный участок для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства площадью *** кв.м в 

<

адрес>. В дата году отец на данном участке построил жилой дом общей площадью *** кв.м с хозяйственными постройками и стал проживать в данном доме, вести приусадебное хозяйство. 

После смерти отца он /истец/ пытался вступить в права наследования, но выяснилось, что отец своевременно не оформил право собственности на дом и в некоторых документах ошибочно указаны паспортные данные. 

Решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от дата установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно, что постановление главы администрации пос.Лосиного г.Березовского Свердловской области от дата о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома и введения подсобного хозяйства площадью *** кв.м в 

<

адрес>, вынесено в отношении Н., а также юридический факт того, что он /истец/ является сыном Н. 

Для оформления документов на дом он /истец/ обратился в Филиал «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», где был подготовлен технический паспорт на домовладение, а также составлено техническое заключение, согласно которому данный дом соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым домам. Кроме него /истца/ наследником первой очереди является сестра ФИО2, которая отказалась от наследства в его /истца/ пользу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом внесения изменений в предмет иска, поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель истца и третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив факт отказа от вступления в права наследования на спорное недвижимое имущество после смерти отца Н. в пользу брата ФИО1

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.158). Ответчику было вручено исковое заявление ФИО1 и приложенные к нему документы, уточнение исковых требований (л.д.70), а также копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 от ответчика в адрес суда также не поступало.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному отделом ЗАГС администрации МО «г.Березовский» Свердловской области, Н., дата года рождения, уроженец села 

<

адрес>, умер дата в 

<

адрес>, о чем дата составлена запись акта о смерти № (л.д.7,111).

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, Н. постановлением главы администрации 

<

адрес> от дата № в постоянное пользование был выделен земельный участок для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства в 

<

адрес> № (л.д.9,69). 

На данном земельном участке, как установлено судом, ФИО1 своими силами и за счет собственных средств в дата году возвел жилой дом, площадь основного строения составила *** кв.м. Факт возведения наследодателем жилого дома подтверждается справкой (л.д.11) и техническим паспортом (л.д.12-26,94-107).

В соответствии со статьей действовавшего на тот момент Гражданского кодекса РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

В соответствии с действующей ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на дата, следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе: жилой площадью в литере А - *** кв.м, жилой площадью - *** кв.м, инвентарный № литера А по инвентарному плану (л.д.17-26).

Согласно техническому заключению, составленному специалистом ИП ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, и может быть использован для постоянного (круглогодичного) проживания, несущие и ограждающие строительные конструкции основного строения (литера А) находятся в ограничено работоспособном состоянии, на дату обследования дата отсутствует угроза обрушения конструкций дома (л.д.27-44).

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности. Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, каких-либо изменений в техническом состоянии спорного объекта недвижимого имущества, в том числе реконструкции, перепланировки, не производилось.

Из кадастрового паспорта Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от дата, выписки из ЕГРН от дата следует, что по адресу: 

<

адрес>, располагается земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: дата, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.47,149-151).

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом поставлен на технический учет в Филиале «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», спорному жилому дому был присвоен адрес, проведены коммуникации, таким образом, органы государственной власти были осведомлены о существовании указанного жилого дома, при этом, каких-либо действий, направленных на снос незаконно возведенного строения, либо требований о сносе дома либо об его узаконении, в том числе надлежащем оформлении прав и правоустанавливающих документов на данный жилой дом и земельный участок, в течение более чем *** года не предъявляли. Доказательств обратного лицами, участвующими в деле, суду представлено не было.

Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок под спорным жилым домом не может быть доказательством, подтверждающим факт самовольного строительства спорного объекта недвижимости. В соответствии с действовавшим на момент возведения спорного жилого дома законодательством земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились в постоянное бессрочное пользование.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен Н. своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном в установленном порядке для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, наследодатель Н. владел и пользовался жилым домом на праве собственности, возведенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, жилой дом в споре не состоит, возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области не поступало, в связи с чем суд считает возможным легализовать существовавший на день открытия наследства объект недвижимого имущества в виде жилого дома, включив его в состав наследства после смерти Н.

В соответствии со ст.527 и ст.546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти Н., наследование осуществлялось по закону и по завещанию; для приобретения наследства наследник должен был его принять; признавалось, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом, указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства; принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные по содержанию нормы содержатся и в ст.ст.1110,1111,1152,1153,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из содержания искового заявления, объяснений лиц, участвующих в деле, исследованных в судебном заседании документов, наследодатель Н. не оставил после себя завещания, которым бы распорядился принадлежащим ему имуществом, доказательств обратного суду не представлено. 

В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону в качестве наследников первой очереди к наследованию призываются дети, супруг и родители умершего.

К числу наследников наследодателя Н. по закону первой очереди относятся: 

1) сын ФИО1, факт родства которого с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении №, а также решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от дата(л.д.8,45);

2) дочь ФИО2, факт родства которой с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.166);

Наследник Н. первой очереди - супруга Н.Р.М. - умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.6) и записью акта о смерти № от дата (л.д.109). Иных наследников судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке, выданной дата Муниципальным жилищно-коммунальным предприятием 

<

адрес> (л.д.75), на день смерти Н., проживавшего по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним никто не проживал.

Как следует из материалов наследственного дела № (л.д.71-91), направленного временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г.Березовского Свердловской области Ф. в ответ на судебный запрос, после смерти Н. в уставленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1 (л.д.73), наследник первой очереди ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти Н. (л.д.74), дата истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти Н. (л.д.91,164-165).

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. следует, что ему /свидетелю/ известно, что Н. был выделен под строительство дома земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В дата году Н. возвел на данном земельном участке жилой дом, в строительстве ему помогал сын ФИО1 В дата году ФИО4 умер, в установленный шестимесячный срок в права наследования на открывшееся после его смерти наследство вступил сын ФИО1, в том числе и на спорный жилой дом, фактически пользуется им до настоящего времени, несет бремя содержания данного жилого дома. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не усматривается, свидетель дал суду показания относительно обстоятельств, очевидцем которых являлся, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела. 

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то есть наследство рассматривается как единое целое и может быть принято каждым наследником лишь как единое целое: не требуется принимать наследство в отношении каждой отдельной вещи, каждого в отдельности права или каждой обязанности, входящих в состав имущества умершего.

Таким образом, после смерти Н. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и истец ФИО1, как наследник по закону первой очереди, принял наследство, поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, поскольку после смерти Н. пользовался принадлежащим ему имуществом, пользуется спорным жилым домом и на дату рассмотрения дела в суде, поддерживает его в надлежащем и необходимом техническом состоянии.

Как установлено судом в судебном заседании, наследник по закону первой очереди ФИО2 наследство в виде спорного жилого дома в установленном порядке и сроки не принимала, в судебном заседании пояснила, что на наследство после смерти отца Н. не претендует, поскольку с заявлением о принятии наследства не обращалась, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершала, на момент смерти отца с ним не проживала и не была зарегистрирована, подтвердила, что фактически наследство в виде спорного жилого дома принял ее брат ФИО1 (л.д.46).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Н., последовавшей дата.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***