Дело № 2-2441/2025 УИД23RS0059-01-2025-001690-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 17 апреля 2025 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Аведян К.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края с иском к ответчику ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления оферты №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 9 600 000,00 рублей с возможностью увеличения лимита под 10,39% годовых сроком на 240 месяцев. 

Целевое назначение кредита: для приобретения в собственность квартиры общей площадью 46,9 кв. м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 354053, Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>, кадастровый №.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона.

В период пользования кредитом ответчик исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного дога и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 1.19. договора по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры - 12 108 000,00 рублей. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 200 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 230 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 4 092 896,00 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 9 407 074,36 рублей, в том числе: просроченные проценты в размере 255 057,78 рублей, просроченная ссудная задолженность в размере 9 092 537,22 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 34 615,90 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 6,06 рублей, неустойка за просроченную ссуду в размере 21 649,74 рублей, неустойка на просроченные проценты в размере 3 207,66 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 407 074,36 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 104 924,76 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 10,39 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартиру общей площадью 46,9 кв. м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 354053, Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>, кадастровый номер недвижимого имущества 23:49:0201006:1468, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 12 108 000,00 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили суд исковые требования полностью удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью признал, о чем представил соответствующее заявление.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком, изложенное в письменном заявлении, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество полностью удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 407 074,36 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 104 924,76 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 10,39 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартиру общей площадью 46,9 кв. м, расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 354053, Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 12 108 000,00 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального 

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова

На момент опубликования решение не вступило в законную силу

Согласовано судья