РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тольятти 30.05.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ААЕ представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности ... от ... (срок действия доверенности до ...), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2017 года по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ААЕ к ООО «ДЖКХ г. Тольятти» о корректировке задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ААЕ обратился в суд с иском к ответчику ООО «ДЖКХ г. Тольятти» о корректировке задолженности, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера ... от ... семье истца было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..... В качестве нанимателя была указана ФИО3, в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ОАО, ГАА. В спорной квартире были зарегистрированы: ФИО1, ОАО, ОЛФ, ГАА1, ГАА, ОКА В ... году по решению суда ОЛФ, ГАА, ГАА1., ОКА были сняты с регистрационного учета. В ... году в связи с нахождением ... ФИО1 также был снят с регистрационного учета. В настоящее время истец является нанимателем жилого помещения по адресу: .... Кроме истца по указанному адресу зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь ААЕ, ........ выписки из поквартирной карточки от ... ОКА вновь зарегистрировался в вышеуказанной квартире ..., однако с ... ... года по выходу из детского дома «...», в спорной квартире не проживал. Решением Комсомольского районного суда .... от ... установлено, что ОКА в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал. Он признан не приобретшим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу .... Также имеется решение Комсомольского районного суда .... от ..., которым установлено что ОАО в указанном жилом помещении не проживает с ... года. Он также признан не приобретшим право пользования жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу .... Истец обратился в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, в связи с тем, что зарегистрированные в спорной квартире ОАО и ОКА фактически не проживали. Также истец просил снизить сумму задолженности, исключив долг ОАО на момент его единоличного проживания. Ответчик, отказывая в удовлетворении требований истца, указал, что оснований для перерасчета оплаты за коммунальные услуги не имеется. Положения действующих в настоящее время правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусматривают возможность проведения перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя, и определяют порядок такого перерасчета. Вышеуказанные положения введены с целью освобождения потребителя от двойной оплаты коммунальных услуг за один и тот же период. ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» управляет и обеспечивает содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставляет коммунальные услуги с .... Согласно выписки к лицевому счету ... с ... года по ... года начисления производились на всех лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу, сумма долга составляет ... руб. 24 коп. С учетом вышеизложенного, обратился в суд и просит обязать ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» произвести перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету ... за период с ... года по ... года, списав часть долга по холодному водоснабжению в размере ... руб. 90 коп., по отведению сточных вод - ... руб. 90 коп., по теплоносителю – ... руб. 45 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 20 коп.; за период с ... года по ... года, списав часть долга по холодному водоснабжению в размере ... руб. 79 коп., по отведению сточных вод - ... руб. 88 коп., по теплоносителю – ... руб. 19 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 91 коп.; за период с ... года по ... года, списав часть долга по холодному водоснабжению в размере ... руб. 25 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 96 коп., по теплоносителю – ... руб. 49 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 11 коп.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, дал пояснения, аналогичные установочной части решения, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ период и сумму долга, просил иск удовлетворить, обязать ответчика ООО «ДЖКХ г. Тольятти» исключить с лицевого счета ... жилого помещения, расположенного по адресу .... задолженность в размере ... руб. 14 коп. и произвести перерасчет за период с ... по ... в размере ... руб. 56 коп., из которых по холодному водоснабжению - ... руб. 97 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 94 коп., по теплоносителю – ... руб. 45 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 20 коп.; за период с ... по ... в размере ... руб. 71 коп., из которых по холодному водоснабжению – ... руб. 27 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 84 коп., по теплоносителю ... руб. 37 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 23 коп.; за период с ... по ... в размере ... руб. 06 коп., из которых по холодному водоснабжению – ... руб. 52 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 04 коп., по теплоносителю – ... руб. 82 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 68 коп.; за период с ... гада по ... в размере ... руб. 81 коп., из которых по холодному водоснабжению – ... руб. 25 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 96 коп., по теплоносителю – ... руб. 49 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 11 коп.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ г. Тольятти» в судебном заседании с иском не согласилась, полагает, что законных оснований для перерасчета не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право выбора того или иного способа защиты гражданских прав принадлежит не суду, а истцу, который самостоятельно определяет в исковом заявлении избранный им способ защиты своего права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Из материалов дела следует, что согласно ордера ... от ... жилое помещение из ...-х комнат размером ... кв.м. по адресу: .... было выделено ОЛФ (... истца), в порядке обмена на состав семьи из четырех человек: квартиросъемщик ОЛФ, сыновья квартиросъемщика ФИО1, ОАО и ГАА, ... г.р.

Согласно сообщению Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.о. Тольятти от ... ....2. ... ОАО обратился в администрацию .... с заявлением о переоформлении лицевого счета на квартиру по адресу: .... на него, в связи с ... ОЛФ ... прав. 

Постановлением администрации .... ... от ... ОАО было дано согласие на переоформление лицевого счета на квартиру по адресу: ...., в связи с лишением ОЛФ ... с включением в лицевой счет ОКА, ... г.р., ГАА, ... г.р., ГАА, ... г.р., находящихся в детском доме .....

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ ....», в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, его несовершеннолетняя дочь ААЕ и ответчик ОКА

Ответчик ОАО снялся с учета в связи с выездом в .... ...; ГАА, ... г.р. и ГАА, ... г.р., сняты с учета ... по решению суда. 

Решением Комсомольского районного суда .... от ... ОАО, ГАА и ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением. Решение вступило в законную силу ....

Решением Комсомольского районного суда .... от ... ОКА признаны утратившими право пользования жилым помещением. Решение вступило в законную силу ....

Судом установлено, что ответчик ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» управляет и обеспечивает содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставляет коммунальные услуги с ....

Задолженность в размере ... руб. 30 коп., сформированная до ... передана ответчику предыдущей управляющей компанией ООО «Департамент ЖКХ» на основании договора Д... уступки права требования от .... 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получали коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету.

В соответствии со сверкой расчетов и исходя из финансового лицевого счета ... открытого на имя ФИО1 на спорную квартиру следует, что по состоянию на ... сумма задолженности составляла ... руб. 24 коп., при этом задолженность за период до ..., - ... руб. 30 коп.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с ... по ... начисления коммунальных услуг производились на троих, в то время, как должно было быть произведено на двоих. Задолженность в размере ... руб. 56 коп., из которых по холодному водоснабжению - ... руб. 97 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 94 коп., по теплоносителю – ... руб. 45 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 20 коп., подлежит исключению из лицевого счета.

За период с ... по ... начисления коммунальных услуг производились на четверых, в то время, как должно было быть произведено на двоих. Задолженность в размере ... руб. 71 коп., из которых по холодному водоснабжению – ... руб. 27 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 84 коп., по теплоносителю – ... руб. 37 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 23 коп., подлежит исключению из лицевого счета.

За период с ... по ... начисления коммунальных услуг производились на троих, в то время, как должно было быть произведено на двоих. Задолженность в размере ... руб. 06 коп., из которых по холодному водоснабжению – ... руб. 52 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 04 коп., по теплоносителю – ... руб. 82 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 68 коп., подлежит исключению из лицевого счета.

За период с ... гада по ... начисления коммунальных услуг производились на троих, в то время, как должно было быть произведено на двоих. Задолженность в размере ... руб. 81 коп., из которых по холодному водоснабжению – ... руб. 25 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 96 коп., по теплоносителю – ... руб. 49 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 11 коп., подлежит исключению из лицевого счета.

Истец обращался к ответчику с заявлением о перерасчета задолженности, однако, письмом от ... в удовлетворении его требований было отказано в связи с отсутствием оснований для перерасчета.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Ссылка истца на применение к возникшим правоотношениям положений Закона РФ "О защите прав потребителей" обоснована. Верховный суд РФ в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014 года) разъяснения о том, что Закон РФ "О защите прав потребителей" согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт нарушения прав истца нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, следовательно, правовые основания для удовлетворения требований истца имеются, - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб. 14 коп., возникшая за период с ... по ... за жилое помещение, расположенное по адресу: .... - .... подлежит исключению из лицевого счёта ... открытого на имя ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ААЕ к ООО «ДЖКХ г. Тольятти» о корректировке задолженности, - удовлетворить. 

Обязать ООО «ДЖКХ г. Тольятти» исключить с лицевого счета ... жилого помещения, расположенного по адресу .... задолженность в размере ... руб. 14 коп. и произвести перерасчет:

- за период с ... по ... в размере ... руб. 56 коп., из которых по холодному водоснабжению - ... руб. 97 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 94 коп., по теплоносителю – ... руб. 45 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 20 коп.

- за период с ... по ... в размере ... руб. 71 коп., из которых по холодному водоснабжению – ... руб. 27 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 84 коп., по теплоносителю – ... руб. 37 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 23 коп.

- за период с ... по ... в размере ... руб. 06 коп., из которых по холодному водоснабжению – ... руб. 52 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 04 коп., по теплоносителю – ... руб. 82 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 68 коп.

- за период с ... гада по ... в размере ... руб. 81 коп., из которых по холодному водоснабжению – ... руб. 25 коп., по отведению сточных вод – ... руб. 96 коп., по теплоносителю – ... руб. 49 коп., по тепловой энергии для нужд ГВС – ... руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2017 года.

Судья: А.В. Винтер