Дело № 2-2623/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 июня 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Жубриной Н.Н., 

с участием представителя ответчика К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к администрации 

<

адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Б обратилась в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском администрации 

<

адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что Б является нанимателем спорного жилого помещения, предоставленного ей на основании договора найма. На ее обращение к ответчику с просьбой передать указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, администрация ответила отказом, ссылаясь на наличие у помещения статуса специализированного. Полагает указанный отказ незаконным, поскольку предоставленное истцу жилое помещение не отвечает признакам помещения в общежитии, т.к. не оборудовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Кроме того, указанное жилье фактически было предоставлено истцу до включения его в специализированный жилой фонд.

В судебное заседание истец Б не явилась по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика К, действующая на основании доверенности, иск не признала, просила в удовлетворении требований отказать, поддержала доводы, изложенные в отзыве.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие истца. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – комнате 41 по 

<

адрес> городе Хабаровске с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Б в качестве нанимателя, что подтверждается поквартирной карточкой.

Между администрацией 

<

адрес> (наймодатель) и Б ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с п.п. 1-5 данного договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 16.8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем, жилое помещение предоставляется в связи с работой в МУЗ «Родильный 

<

адрес>». Данный договор заключается на период работы в Муз «Родильный 

<

адрес>». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – муж О

Из сообщений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Б отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого 

<

адрес>, поскольку данное жилое помещение предоставлено по договору найма жилого помещения в общежитии, является специализированным жилым помещением, которое не подлежит отчуждению.

В соответствии с Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в здании по 

<

адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях.

Согласно выписке из ЕГРПНИ От ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната № по 

<

адрес>, общей площадью 16,8 кв.м., является собственностью городского округа «

<

адрес>».

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитии. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу данной нормы общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Однако, как следует из материалов дела, здание по 

<

адрес> городе Хабаровске является общежитием. Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что администрация 

<

адрес> использует указанное здание как общежитие, целевой характер спорного жилого помещения не изменился. 

Спорное здание общежития по 

<

адрес> государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления не принадлежало, было включено в состав муниципальной собственности решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв, в связи с разграничением муниципальной и государственной собственности, когда в состав муниципальной собственности было включено имущество предприятий и организаций, подведомственных местным Советам, а также жилищный фонд, находящийся на их балансе.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что отношения по пользованию истца спорным жилым помещением не подпадают под действие статьи 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и к ним применяются положения ЖК РФ о договоре найма специализированного жилого помещения.

Доводы истца о том, что у нее возникло право пользования жилым помещением в общежитии на условиях договора социального найма, и он вправе приобрести его в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку спорная комната была предоставлена ей на основании Распределения жилых помещений в муниципальных общежитиях от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до издания Постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не принимает, поскольку договор найма, явившийся основанием для возникновения у истца права пользования жилым помещением заключен при наличии у спорного помещения статуса специализированного. 

Доводы истца о том, что указанное спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, суд также находит несостоятельными, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью городского округа «

<

адрес>», включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях.

Таким образом, поскольку в соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат, оснований для признания права Б на приватизацию указанного жилого помещения суд не установил.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований суд не установил. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Б отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017 года