РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к КЭЧ 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1., обратился в суд с иском к ответчикам об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что является законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, являющегося ребенком, оставшимся без попечения родителей, в связи с тем, что родители несовершеннолетнего лишены родительских.

Его подопечный – несовершеннолетний ФИО1,, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> за ним закреплено право пользования данной жилой площадью до совершеннолетия.

Помимо ее подопечной в данном жилом помещении зарегистрировано три человека, в том числе ФИО1, которая лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Полагает, что проживание его подопечной на одной жилой площади вместе с матерью лишенной родительских прав не соответствует интересам несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На обращение отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району в КЭЧ г. Чехов, по вопросу обмена жилого помещения ответа не последовало.

Представитель 3- лица – отдела опеки и попечительства Министерства образования М.О. по Чеховскому муниципальному району в судебном заседании исковые требования не поддержала, пояснив, что подходящего варианта обмена жилого помещения не имеется.

Ответчики – представитель КЭЧ г. Чехов-3, ФИО3, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении дела, связанных с обменом жилыми помещениями, следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 71 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами наниматели социального жилья.

Судом установлено, что Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ мать несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения - ФИО1 лишена родительских прав (л.д.10-14).

Судом установлено, что Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отец несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения – ФИО7 лишен родительских прав, что подтверждается копией решения Чеховского городского суда (л.д.15-17).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 25).

Добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным, в связи с несогласием проживающих в данной квартире граждан, а также отсутствием подходящих для этого помещений.

Вместе с тем обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя ( ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя – также согласия органов опеки и попечительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ, наймодатель вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказывая в удовлетворения иска, суд исходит из того, что подбор жилых помещений и обмен жилых помещений не входит в компетенцию КЭЧ г. Чехов-3, которая как балансодержатель жилых помещений, дает только свое согласие на осуществление обмена жилых помещений; при этом истец, обращаясь в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения, не представил суду вариантов обмена спорной жилой площади. 

В соответствии со ст.2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 72 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов