Дело № 2-394/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием: 

представителя истца - Комитета лесного хозяйства Московской области ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.12.2016 года № 27Дов-360,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО2 об истребовании части земельного участка из незаконного владения и внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит:

- истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 196,68 кв.м., относящийся к землям лесного фонда, расположенный в квартале 79 выдела 41 Занарского участкового лесничества филиала «Русский лес» ГКУ МО «Мособлслес», налагающийся на земельный участок ответчика с кадастровым 

<

номер> и расположенный по 

<

адрес> в соответствующих координатах,

- истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 197,31 кв.м., относящийся к землям лесного фонда, расположенный в квартале 79 выдела 41 Занарского участкового лесничества филиала «Русский лес» ГКУ МО «Мособлслес», налагающийся на земельный участок ответчика с кадастровым 

<

номер> и расположенный по 

<

адрес> в соответствующих координатах,

- внести изменения в сведения ЕГРП и ГКН о площади и границах указанных земельных участков, принадлежащих ответчику.

Требования мотивированы тем, что 05.10.2015 года был проведен осмотр территории лесных участков, расположенных 

<

адрес> и земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, принадлежащих ФИО2 В соответствии с данными, полученными с использованием Региональной географической информационной системы для обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления Московской области, созданной на основании Постановления Правительства Московской области от 23.10.2012 №1335/38 «О создании государственной информационной системы Московской области «Региональная геоинформационная система Московской области», земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> пересекают границы земель лесного фонда в квартале 79 выдела 41 Заокского участкового лесничества. С учетом положений действующего земельного законодательства и основ лесного законодательства федеральная собственность на лесные участки признана в силу закона, а не в силу зарегистрированного права РФ. Лесным кодексом Российской Федерации от 29.01.1997 №22-ФЗ ст. 36 и 130 было установлено, что леса, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, входят в границы лесного фонда и предоставляются сельскохозяйственным организациям на праве безвозмездного пользования. Таким образом, в материалах государственного учета лесного фонда за весь период учета участки лесов, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, учитывались как участки лесного фонда. В сельских лесах проводилось лесоустройство, утверждалась расчетная лесосека, участки лесного фонда передавались в пользование. Кроме того, участки лесного фонда, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций, в установленном порядке переводились в земли иных категорий. Учитывая, что категория земельного участка с момента его формирования и до государственной регистрации права Российской Федерации на лесной участок в установленном законом порядке не изменялась, отнесение части земельного участка к иной категории противоречит законодательству.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 51 т.4).

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП росреестра» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Ранее в судебном заседании ее представитель ФИО4 пояснил, что изначально все земельные участки составляли один большой участок, который принадлежал А. и был ей предоставлен при выходе из ООО. Она разделила данный земельный участок на несколько участков меньшей площади. Спорные земельные участки по договору купли-продажи приобрела ФИО3, которая к установлению границ таких участков отношения не имела, она приобрела их в том виде, в котором они были переданы по договору.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", ТУ ФАУГИ в Московской области и СПК «Романовский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что спорными являются земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, расположенные по 

<

адрес>, собственниками которых является ФИО2, что подтверждено выписками из ЕГРП (л.д. 10,11 т.1).

Из материалов дела правоустанавливающих документов и материалов межевого дела на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> (л.д. 59-67, 69-76 т.1 и 2-224 т.2, 1а—224 т.3), усматривается, то данные земельные участки были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер> и принадлежали А. (решение о разделе земельного участка (л.д. 151-184 т.1). 28.11.2012 года между А. и ФИО5 заключен договор купли-продажи данного участка (л.д. 100-143 т.1).

29.04.2013 года между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровыми 

<

номер> (л.д. 61об – 62 т.1).

24.04.2013 года между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровыми 

<

номер> (л.д. 71об – 72 т.1).

Согласно выписки из Государственного лесного реестра № 69-12-2016/18, (л.д. 9 т.1) квартал 79 выделы 41,43 Занарского участкового лесничества филиала «Русский лес» отнесены к категории - земли лесного фонда, целевое назначение лесов - защитные леса, категория защитных лесов - лесопарковые зоны.

Из справок, представленных Комитетом лесного хозяйства (л.д. 24-26 т.1), усматривается, что земельный участок с кадастровым 

<

номер> пересекает границы земель лесного фонда в квартале 79 Занарского участкового лесничества, площадь наложения 196, 68 кв.м.; земельный участок с кадастровым 

<

номер> пересекает границы земель лесного фонда в квартале 79 Занарского участкового лесничества, площадь наложения 197,31 кв.м.

Для правильного разрешения спора по существу по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. 

Из заключения эксперта ООО ПИП «ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ» (л.д. 2-33 т.4) следует, что на местности фактические границы лесного участка Занарского участкового лесничества филиала «Русский лес» ГКУ АО «Мособллес», представленного выделами 41 и 43 квартала 79 Занарского лесничества ОЛХ «Русский лес» Серпуховского района Московской области, закрепления лесоустроительными знаками (квартальными столбами) не имеют. Эксперты считаю, что определение фактических границ земель лесного фонда по контуру древесной растительности является неверным методом и приведет к ошибочным выводам о местоположении границ лесного фонда, так как земли лесного фонда на местности могут быть представлены как лесными так и нелесными землями, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, границы которых не имеют физического выражения. В результате исследования установлены границы выделом 41 и 43 квартала 79 Занарского лесничества ОЛХ «Русский лес» Серпуховского района Московской области восстановленные по планшету №11 лесоустройства 2000 года.

Установлено наложение пересечение границ земель лесного фонда, а именно выделов 41 и 42 квартала 79 Занарского лесничества ОЛХ «Русский лес» Серпуховского района Московской области, восстановленных по планшету №11 лесоустройства 2000 года и границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> по сведениям ГКН.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым 

<

номер> по сведениям ГКН на выдел 41 квартала 79 Занарского лесничества составляет 96 кв.м. 

Координаты наложения земельного участка КН 

<

номер>, по сведениям государственного кадастра, на выдел 41 квартала 79 Занарского лесничества

X

Y

384121.53

2175843.62

384100.85

2175857.65

384098.64

2175854.40

384119.43

2175840.53

Площадь наложения земельного участка с кадастровым 

<

номер> по сведениям ГКН на выделы 41 и 42 квартала 79 Занарского лесничества составляет 62 кв.м. 

Координаты наложения земельного участка КН 

<

номер>, по сведениям государственного кадастра, на выдел 41 и 42 квартала 79 Занарского лесничества

X

Y

384100.85

2175857.65

384086.61

2175867.31

384087.24

2175862.00

384098.64

2175854.40

Площадь земельного участка с кадастровым 

<

номер> за пределами пересечения выделом 41 квартала 79 Занарского лесничества составляет 

<

данные изъяты>.

Координаты земельного участка КН 

<

номер>

X

Y

384119.43

2175840.53

384098.64

2175854.40

384078.39

2175824.56

384099.07

2175810.52

Площадь земельного участка с кадастровым 

<

номер> за пределами пересечения выделов 41 и 42 квартала 79 Занарского лесничества составляет 

<

данные изъяты>.

Координаты земельного участка КН 50:

<

номер>

X

Y

384098.64

2175854.40

384087.24

2175862.00

384086.61

2175867.31

384080.16

2175871.69

384057.70

2175838.60

384078.39

2175824.56

Установлено, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> лесные насаждения отсутствуют.

Учитывая, что судебная экспертиза проведена в порядке, установленномст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиямист. 86 ГПК РФс учетом фактических обстоятельств по делу, суд полагает возможным принять результаты экспертного заключения для определения факта пересечения границ земельных участков, принадлежащих ответчику ФИО2 с землями лесного фонда. Суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующей области экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право. 

Юридически значимым обстоятельством для данного дела является не только законность выделения земельными участками ответчиком ФИО2, но и факт нарушения при этом прав и законных интересов истца.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, именно истец должен представить суду доказательства, подтверждающие факт нарушения его прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 67-69 Лесного кодекса РФ границы лесного участка устанавливаются в процессе лесоустройства, проводимого на землях лесного фонда и иных землях, местоположения, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Согласно ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Таким образом, по смыслу указанной нормы закона, земли лесного фонда, подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства, и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Кроме того, в силу п. 2 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии со ст. 4.2. Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным. 

Согласно ст.6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

На основании ст. 67 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 69 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади. Проектирование лесных участков осуществляется в границах соответственно лесничеств и лесопарков.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на любом законном основании.

Таким образом, в силу указанной нормы закона лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. 

Располагая представленными сторонами доказательствами, объяснениями сторон, оценивая их в совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, учитывая при этом выводы проведенной по делу экспертизы о частичном наложении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> на выделы 41 и 42 квартала 79 Занарского лесничества. Суд считает, что из незаконного владения ФИО2 подлежит истребованию часть земельного участка с кадастровым 

<

номер> площадью 96 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым 

<

номер> площадью 62 кв.м., расположенных по 

<

адрес>, налагающиеся на земли лесного фонда в указанных выделах, и соответственно, сведения о границах таких земельных участков в Государственном кадастре недвижимости должны быть уточнены.

Доводы стороны истца о том, что наложение части земельного участка с кадастровым 

<

номер> имеет площадь наложения на земли лесного фонда равную 196,68 кв.м., а также наложение части земельного участка с кадастровым 

<

номер> имеет площадь наложения на земли лесного фонда равную 197,31 кв.м., что подтверждено иным представленными в дело доказательствами, суд находит несостоятельными.

Анализируя представленные стороной истца иные доказательства: таксационное описание по состоянию на 2002 год, справки без номера и даты о пересечении границ земельных участков с землями лесного фонда, подготовленная самим же истцом, акт осмотра территории лесного участка от 05.10.2015г., выписка из государственного лесного реестра о лесных кварталах и лесотаксанионных выделах не могут быть приняты в качестве допустимых и достаточных доказательств в обоснование позиции истца, поскольку носят исключительно информационной характер и не содержат достаточных и достоверных сведений, позволяющих определить местоположение границ лесного фонда соответствующих кварталов Занарского участкового лесничества, о пересечении с границами которых указывает истец.

Согласно ч.3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Представляя экспертное заключение, эксперт ООО ПИП «ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ» указывает на то, что определение суда о назначении по делу экспертизы не исполнено Комитетом лесного хозяйства в части оплаты производства экспертизы, в связи с чем, ходатайствует о рассмотрении вопроса о взыскании за проведенную экспертизу 67000 рублей (л.д. 1 т.4).

Из определения о назначении по делу экспертизы следует, что расходы за проведение экспертизы были возложены на сторону истца.

При разрешении вопроса о взыскании оплаты за проведенную экспертизу в пользу экспертного учреждения, суд приходит к следующему.

Предметом осмотра являлись 2 земельный участка, принадлежащие ответчику. Соответственно, оплата за исследование каждого участка составляет 33500 рублей. 

Учитывая, что требования истца относительно земельного участка с кадастровым 

<

номер> удовлетворены частично, то есть на 48,81% (исходя из площади наложения, которую указывал истец 196,68 кв.м. и из площади наложения, которая была истребована судом 96 кв.м.), а относительно земельного участка с кадастровым 

<

номер> удовлетворены на 31,42% (исходя из площади наложения, которую указывал истец 197,31 кв.м. и из площади наложения, которая была истребована судом 62 кв.м.), то расходы по оплате экспертизы должны быть распределены между истцом и ответчиком ФИО2 следующим образом: 

- с истца подлежит взысканию в пользу экспертной организации 40122 рубля 95 копеек,

- с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу экспертной организации 26877 рублей 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 часть земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, налагающуюся на выдел 41 квартала 79 Занарского лесничества ОЛХ «Русский лес» Серпуховского района Московской области (площадь наложения 96 кв.м.) в следующих координатах:

№ точки на

плане

Координаты наложения земельного участка КН 

<

номер>, по сведениям государственного кадастра, на выдел 41 квартала 79 Занарского лесничества

Дирекционный угол

Расстояние

X

Y

град

мин

метры

1

384121.53

2175843.62

145

50.7

24.99

2

384100.85

2175857.65

235

47.1

3.93

3

384098.64

2175854.40

326

17.5

24.99

4

384119.43

2175840.53

55

48.0

3.74

1

384121.53

2175843.62

Решение в указанной части является основанием дня внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о земельном участке с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, в части местоположения его границ и площади. Такие границы должны быть обозначены следующим образом:

№ точки на

плане

Координаты 

Дирекционный угол

Расстояние

X

Y

град

мин

метры

4

384119.43

2175840.53

146

17.5

24.99

3

384098.64

2175854.40

235

50.3

36.06

5

384078.39

2175824.56

325

49.6

25.00

6

384099.07

2175810.52

55

50.7

36.26

4

384119.43

2175840.53

Площадь участка составляет 

<

данные изъяты>.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 часть земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, налагающуюся на выделы 41 и 42 квартала 79 Занарского лесничества ОЛХ «Русский лес» Серпуховского района Московской области (площадь наложения 62 кв.м.) в следующих координатах:

№ точки на

плане

Координаты наложения земельного участка КН 

<

номер>, по сведениям государственного кадастра, на выделы 41 и 42 квартала 79 Занарского лесничества

Дирекционный угол

Расстояние

X

Y

град

мин

метры

1

384100.85

2175857.65

145

50.9

17.21

2

384086.61

2175867.31

276

46.0

5.35

3

384087.24

2175862.00

326

18.6

13.70

4

384098.64

2175854.40

55

47.1

3.93

1

384100.85

2175857.65

Решение в указанной части является основанием дня внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о земельном участке с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, в части местоположения его границ и площади. Такие границы должны быть обозначены следующим образом:

№ точки на

плане

Координаты 

Дирекционный угол

Расстояние

X

Y

град

мин

метры

3

384098.64

2175854.40

146

18.6

13.70

8

384087.24

2175862.00

96

46.0

5.35

7

384086.61

2175867.31

145

49.2

7.80

9

384080.16

2175871.69

235

50.0

39.99

10

384057.70

2175838.60

325

50.4

25.00

5

384078.39

2175824.56

55

50.3

36.06

3

384098.64

2175854.40

Площадь участка составляет 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства об истребовании из незаконного владения ФИО2 части земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, расположенных по 

<

адрес>, большей площади – отказать.

Взыскать в пользу ООО ПИП «ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ» в счет оплаты за проведенную по делу экспертизу 67000 рублей, распределив данную сумму следующим образом:

- с Комитета лесного хозяйства Московской области - 40122 (сорок тысяч сто двадцать два) рубля 95 копеек,

- с ФИО2 - 26877 (двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В. 

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2017 года.