РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

9 января 2025 года Свердловский районный суд г. Иркутска 

в составе: председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Донсковой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Четвериковой Ю.С.

с участием: представителя истца Буга Д.А., представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-008229-36 (2-256/2025) по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» Министерства здравоохранения Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование доводов иска указано, что в оперативном управлении ФГБОУ ДПО РМАНПО Минздрава России находится общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, которое является собственностью Российской Федерации. Спорная жилая площадь имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории: общежития.

ФИО1 по договорам найма жилого помещения в общежитии с 01.09.2012 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. Более ранние договоры не сохранились.

ФИО1 с 24.03.2006 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> (ошибочное написание номера блока). 

Также сестре ФИО1 - ФИО5 предоставлено жилое помещение для временного проживания на период действия договоров найма жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес обезличен> заключаемых с 21.07.2020 после смерти матери ФИО6, проживающей ранее в этой же комнате совместно с дочерью ФИО5

С 02.11.2012 ФИО5 и ее мать ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес обезличен>.

С 01.03.2022 с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> с ФИО5 по адресу: 

<

адрес обезличен>

ФИО5 с 2016 года является инвалидом, за которым необходим уход, с чем и связано предоставление комнат неразрывно с членом семьи - сестрой ФИО1

08.02.2024 ИГМАПО - филиал ФГБОУ ДПО РМАНПО Минздрава России обратился с уведомлением 

<

Номер обезличен> к ФИО1 об освобождении жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> в связи с истечением срока договора найма жилого помещения в общежитии от 01.03.2024.

ФИО1 представлены возражения, по результатам рассмотрения которых было принято решение о заключении договора найма жилого помещения сроком с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> с обязательным дальнейшим предоставлением справки о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, а также выписки из ЕГРН об отсутствии в личной собственности и собственности членов семьи жилых помещений.

Ответа на уведомление от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> не последовало.

ФИО1 также перестала осуществлять уход за сестрой ФИО5, что подтверждается актом от 

<

Дата обезличена>.

Срок договора найма жилого помещения в общежитии от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> истек 

<

Дата обезличена>, и в связи с тем что основанием для заключения договора является заявление нанимателя с отметкой о согласовании уполномоченных лиц, согласно подпункту 7 пункта 5.4 договора найма жилого помещения в общежитии от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> является основанием для прекращения договора.

На основании изложенного, ФГБОУ ДПО РМАНПО Минздрава России просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Представитель истца ФГБОУ ДПО РМАНПО Минздрава России Буга Д.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, направила в судебное заседание своего представителя ФИО2

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, в соответствии с частью 5 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ). 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований возражала, представила письменные возражения на исковое заявление, настаивала на том, что вселение ФИО1 было произведено до 2004 года, в учреждении она проработала более 10 лет, в связи с чем, приобрела право на дополнительные гарантии, предусмотренные статьей 108 ЖК РСФСР и не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес обезличен> от 12.12.2011, выписке из Единого государственного реестра недвижимости №

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, общежитие 

<

Номер обезличен>, расположенное по адресу: находится в собственности Российской Федерации на праве оперативного управления ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 

<

Дата обезличена> ФИО1 принята на должность уборщицы общежития 

<

Номер обезличен> Иркутского государственного института усовершенствования врачей (с 

<

Дата обезличена> – ГОУ ДПО Иркутский государственный институт усовершенствования врачей Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию».

<

Дата обезличена> ФИО1 уволена по сокращению штата на основании пункта 2 части 1 статьи 81 ТК РФ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются записями, содержащими в трудовой книжке ФИО1 и не оспаривались сторонами в судебном заседании. 

Из представленного ответчиком в материалы дела разрешения ГОУ ДПО ИГИУВ РОСЗДРАВА от 

<

Дата обезличена> следует, что ответчику ФИО1, предоставлено жилое помещение, комната, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> блок сроком с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

На основании типового договора найма жилого помещения в общежитии от 

<

Дата обезличена>, в связи с работой ФИО1 в ГОУ ДПО ИГИУВ РОСЗДРАВА, ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>

На основании договора найма жилого помещения в общежитии 

<

Номер обезличен> от 01.03.2009, ГОУ ДПО ИГИУВ предоставлено ФИО1 и членам ее семьи – мужу и сыну жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> сроком до 

<

Дата обезличена>. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> на срок с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> предоставлено ФИО1 и членам ее семьи – мужу, сыну. 

Истцом в свою очередь в материалы дела представлен договор найма жилого помещения в общежитии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которому, ГБОУ ДПО ИГМАПО предоставило ФИО1, а также членам ее семьи – мужу и сыну, жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> сроком с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Также как следует из материалов дела, между ответчиком и истцом ежегодно заключались договоры найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> что подтверждается договором найма жилого помещения б/н от 

<

Дата обезличена> сроком с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, договором найма жилого помещения б/н от 

<

Дата обезличена> сроком с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения б/н от 

<

Дата обезличена>, согласно которому, ГБОУ ДПО ИГМАПО предоставило ФИО1, а также членам ее семьи – мужу ФИО7 и сыну ФИО8 жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> на период работы. Согласно пункту 1.3 договора, жилое помещение предоставлено ФИО1 на период заключения трудовых отношений с ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России. 

<

Дата обезличена> ФИО1 обратилась к истцу с заявлением оформить с ней договор социального найма на одного проживающего, в связи с тем, что члены ее семьи (муж и сын) фактически проживают по иному адресу. 

<

Дата обезличена> между ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии 

<

Номер обезличен> для лиц, не состоящих в трудовых отношениях, на основании которого ответчику предоставлено жилое помещение – комната, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> на срок 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен аналогичный договор, сроком действия до 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> на основании письменного заявления ФИО1 о продлении договора найма жилого помещения от 

<

Дата обезличена>, между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии 

<

Номер обезличен> в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> сроком на 1 год.

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> между ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России и ФИО1 также были заключены договоры найма жилого помещения в общежитии в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

<

Дата обезличена> ФИО1 обратилась к ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России с заявлением о продлении договора найма жилого помещения с 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> между ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> сроком по 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> между ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> сроком по 

<

Дата обезличена>.

08.20.2024 ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России вручило ФИО1 уведомление о прекращении действия договора от 

<

Дата обезличена> и необходимости освобождения жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> сроком по 

<

Дата обезличена>. 

<

Дата обезличена> между ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии в отношении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> сроком по 

<

Дата обезличена>.

Согласно доводам иска, материалам дела, договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиком на новый срок не заключался. 

<

Дата обезличена> ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России вручило ФИО1 уведомление, согласно которому, ответчику для заключения договора найма жилого помещения на новый срок предложено до 

<

Дата обезличена> представить справку о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, выписку из ЕГРН об отсутствии в собственности ответчика жилых помещений, а также членов ее семьи. 

Согласно адресной справке 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, ФИО1 с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу места жительства: 

<

адрес обезличен>.

Согласно паспорту ФИО1, она с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу места жительства: 

<

адрес обезличен>

Как следует из пояснений сторон, в том числе представителя ответчика ФИО9, ФИО1 до настоящего времени пользуется спорной комантой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1, на праве собственности в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

С 

<

Дата обезличена> по настоящее время принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно сведениям Отдела по Свердловскому округу г. Иркутска Службы ЗАГС Иркутской области, ФИО12 (в девичестве ФИО4) В.И. состоит в браке с ФИО7, о чем 

<

Дата обезличена> составлена запись акта о заключении брака 

<

Номер обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата обезличена> №КУВИ-001/2024-286469017, ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений (к которым относятся общежития) граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Спорное жилое помещение на момент предоставления его ФИО1 имело статус жилого помещения в общежитии, то есть жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Трудовые отношения ФИО1 и истцом прекращены 10.02.2015 по основаниям части 1 статьи 81 ТК РФ в связи с сокращением штата. 

Сведения о том, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах ответчик не относится к категориям граждан, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 данного Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

В соответствии со статьей 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По состоянию на день вступления в силу Жилищного кодекса РФ - 1 марта 2005 года ответчик ФИО1 проработала в ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России менее 10 лет (принят на работу приказом Иркутского Государственного института усовершенствования врачей 

<

Номер обезличен>-к от 05.01.2003). 

При таких обстоятельствах гарантия, установленная пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, на ответчика не распространяется.

Перечни льготных категорий лиц, установленные статьями Жилищного кодекса РСФСР, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются исчерпывающими и расширительному толкованию не подлежат.

Изначально ответчик была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, на законных основаниях в качестве работника, состоявшего в трудовых отношениях с истцом, в последующем, с 

<

Дата обезличена>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> предоставлено ответчику во временное пользование по договору социального найма, срок которого истек 

<

Дата обезличена>. 

Вместе с тем, право пользование гражданина специализированным жилым помещением (общежитием) является временным и ограничено как сроком, на который оно предоставляется в пользование, так прекращением обстоятельств, послуживших основанием для его предоставления (прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы). При наступлении указанных событий гражданин обязан прекратить пользоваться таким жилым помещением, а в случае отказа - он подлежит выселению в судебном порядке.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что в собственности ответчика ФИО1 находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>. Также судом установлено, что собственности супруга ответчика также имеется жилое помещение – квартира. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 обеспечена жилым помещением. 

В соответствии с части 2 статьи 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений ФИО1 с ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем на основании части 1 статьи 103 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования ГБОУ ДПО ИМАПО Минздрава России к ответчику о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что фактически ответчику предоставлялось жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес обезличен> с последующей заменой указного жилого помещения на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, является основанием для снятия его органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» Министерства здравоохранения Российской Федерации удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес обезличен>а 

<

адрес обезличен> утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Выселить ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес обезличен>а 

<

адрес обезличен> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>

Снять ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес обезличен>а 

<

адрес обезличен> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

Номер обезличен>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Российская медицинская академия непрерывного профессионального образования» Министерства здравоохранения Российской Федерации расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке либо принесено представление в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.Ю. Камзалакова

Мотивированный текст решения изготовлен 23 января 2025 года.