Дело № 2-1482/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Жуковой Н.О., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, 

ответчика ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Прокудиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора строительного подряда, взыскании уплаченных по договору денежных сумм, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора строительного подряда, взыскании неустойки в размере 180 000 рублей, государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что (дата) между сторонами заключен договор строительного подряда, объектом которого явилась баня в п. Верхняя Э. К. (адрес). Общая стоимость работ по договору подряда была определена в сумме 180 000 рублей, при этом, ответчику было выплачено 90 000 рублей в качестве аванса. Также ответчику была выплачена денежная сумма в размере 25.000 рублей на приобретение строительных материалов. Ответчиком была выполнена часть работ, однако ненадлежащего качестве и требует выполнение новой работы. Согласно п. 6 договора, при невыполнении подрядчиком обязательств по договору, заказчик имеет право потребовать от подрядчика устранение нарушений и предъявить подрядчику претензию на оплату неустойки в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки. Срок выполнения работ был определен сторонами (дата), однако срок выполнения работ был нарушен, многие работы не были начаты. В последующем ответчик в одностороннем порядке отказался от выполнения работ без объяснения причины. (дата) в адрес ответчика со стороны истца была направлена претензия с предложением возвратить выплаченный аванс в сумме 90 000 рублей. Требования истца до настоящего времени ответчиком не выполнены. Истец просит взыскать неустойку из расчета 180000 рублей ((стоимость работ) х102 (дни просрочки с (дата) по (дата))х1%). 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд расторгнуть договор строительного подряда и взыскать с ответчика в свою пользу убытки в сумме 45 376 рублей, которые состоят из необходимых затрат для того, чтобы разобрать все что сделал ответчик и вывезти мусор с территории, где находится баня. Кроме того, истцом была произведена закупка строительных материалов на сумму 17 299 рублей, которые также необходимо переделать, в связи с чем, на данную сумму истец также понес убытки. Данные затраты подтверждены сметами и подлинниками чеков на строительные материалы. Также просит взыскать аванс в сумме 85 156, за вычетом стоимости работ, которые произвел ответчик в сумме 4 844 рубля и денежные средства за просрочку выполнения работ в сумме 129 600 рублей (неустойку). Основанием для расторжения договора является нарушение срока выполнения работ, отказ в одностороннем порядке от исполнения работ и ненадлежащее качестве выполнения работ. В ходе исполнения работ, ответчиком частично выполнен дренаж из дренажной трубы по периметру плитного фундамента, гидроизоляция нижнего венца сруба с обеих сторон выполнена в полном объеме. Армированная отмостка была сделана, но не устроило качество и она была снята. Окна установлены, но без утепления и откосов. Черновые полы выполнены частично, в мойке, парной и в комнате отдыха. Также частично потолок зашит рейкой. Не отрицал, что срок по изготовлению отмостки был перенесен на весну 2020 года, а также что срок в устном порядке продлевался до (дата). Качество работ он определил сам, с ответчиком в устном порядке определялись все моменты работы. 

Представитель истца ФИО2 поддержала уточненные исковые требования и суду пояснила, что акт приемки передачи объекта сторонами не составлялся, большая часть работ выполнены ответчиком с нарушением ГОСТов и СП СнИП. Неверно выполнена отмостка, при этом она была разобрана и разобранный бетон не вывезен. Ответчик не отрицает тот факт, что он не производил замеры температуры при изготовлении пола, что явилось существенным нарушением. Ответчик приобрел дверь, которая не подходит истцу, поскольку дверная коробка тонкая. Расчет неустойки произведен за период с (дата) по (дата), и снижен до 129 000 рублей. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что он готов возвратить аванс истцу. Дополнил, что со стороны истца также были допущены нарушения, истец препятствовал выполнению работ, часто не выходил на контакт. Не отрицал, что часть работ он произвел, в частности, выполнил установку окон, частично залил пол, частично зашил чердачной рейкой часть бани, промазал нижние венца по периметру, вывел трубы под канализацию, уложил отводную трубу. С истцом была достигнута договоренность о переносе срока выполнения части работ на весну 2020 года, а так же часть работ была перенесена на (дата). Вместе с тем, истец закрыл доступ к объекту и он не имел возможности закончить работу. Выразил не согласие с оценкой своей работы со стороны истца. Также дополнил, что у него не имеется строительного образования. Работы были прекращены, поскольку он заболел, лечение проходил дома, при этом, истца не ставил в известность о болезни. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: 

Как следует из материалов дела, (дата) между ФИО1, именуемый как Заказчик и ФИО3, именуемым как Подрядчик заключен договор строительного подряда на выполнение работ по строительству бани в п. Верхняя Э. К. (адрес). 

Согласно разделу 1 договора строительного подряда, оплата осуществляется поэтапно, до начала работ 90 000 рублей и после окончания работ 90 000 рублей. Работа выполняется силами и средствами подрядчика из материала, предоставленного заказчиком. Закупки и перевозку материалов производит подрядчик. 

Пунктом 1.3 договора определены виды выполняемых работ: выполнить дренаж из дренажной трубы по периметру плитного фундамента ниже песчаной подсыпки; выполнить гидроизоляцию нижнего венца сруба с обеих сторон; выполнить армированную отмостку вокруг периметра бани. Арматура должна анкетироваться в фундаментную плиту; сделать крылечко с перилами при входе; установить необходимые перегородки; установить окно на веранде (1), 5 дверей, деревянные малые окна в парной и мойке; выполнить утепленные черновые полы; чистовые полы: деревянные на веранде, тамбуре и комнате отдыха, плитку в мойке и парной; отделка стен; потолок; обшить деревянной рейкой чердачную часть бани с пропиткой; выполнить вентиляцию в парной; установить печь; выполнить кирпичные разделки от печи до стен или перегородок; вывести трубу от печи; подвести к печи и мойке воду; изготовить полки в парной; соединить канализацию в мойке с линией; поставить электроприборы. 

Пунктом 4 договора определен срок работ до (дата). 

Также условиями договора определена стоимость работ в сумме 180 000 рублей (п. 2.1). 

Как следует из предоставленной расписки, ответчик получил от истца денежную сумму в общем размере 90 000 рублей, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства. 

Согласно п. 3.10 договора подряда, неустойка за просрочку выплаты денежных средств составляет 1% от невыплаченной заказчиком подрядчику суммы за каждый день нарушения сроков оплаты 

Согласно п. 4.6 договора, в случае просрочки выполнения работ, подрядчик выплачивает заказчику 1% от всей суммы договора за каждый день просрочки. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства перечисленные в п. 1.3 договора работы были выполнены не в полном объеме и не установленный в договоре срок, что не оспаривалось сторонами по делу. 

(дата) истцом в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование о расторжение договора подряда в связи с нарушением срока выполнения работ. 

Указанная претензия была получена ответчиком (дата), однако, требования истца на момент обращения в суд не были исполнены. 

В соответствии положениями статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу требований ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии со ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

В силу ч. 2 ст. 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик не оспаривал факт нарушения срока выполнения работ и согласился с требованиями в части расторжения договора строительного подряда. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом положений гражданского законодательства, исходя из анализа представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на расторжение договора подряда. 

Принимая во внимание, что ответчик не оспаривал факт нарушения срока исполнения договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части. 

Рассматривая требования о возмещении убытков в сумме 62 675 рублей, которые состоят из суммы в размере 45 376 рублей (затраты для устранения недостатков работ ответчика и вывоз мусора), а также в сумме 17 299 рублей (затраты, которые понес ответчик, производя закупку строительных материалов), суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование заявленных требований истцом представлены сметы на проведение работ по устранению недостатков, в частности, на разбор покрытия пола, разгрузочные работы, перевозка груза; устройство гидроизоляции обмазочной; обшивка каркасных стен; установка оконных блоков; 

Вместе с тем, суд не принимает названные сметы в качестве доказательства по делу, поскольку из представленных смет не представляется возможным установить необходимость проведения указанных работ, их объем, а также из какого расчета взята стоимость работ. 

В нарушение требований гражданского законодательства (ст. 743 ГК РФ), у сторон отсутствовала какая либо техническая документация, где был бы отражен объем работ и его стоимость, в связи с чем, проверить соответствие выполненной работы по договоренности между сторонами, а также объем работ, отраженной в смете не представляется возможным. 

В ходе судебного разбирательства не представлено доказательств необходимости проведения работ по устранению недостатков. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика убытки, понесенные им на приобретение строительных материалов в сумме 17 299 рублей.

Расходы на приобретение указанных строительных материалов подтверждается представленными в деле чеками. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в данной части, поскольку отсутствуют доказательства приобретение двери иного формата и невозможность ее установления, а также не подтверждено какой объем цемента был использован ответчиком и имеется ли необходимость в полном объеме переделывать работы, где использовался цемент. 

Также истцом заявлены ко взысканию убытки по приобретению строительных материалов пена и пистолет, жидкие гвозди, труба.

Вместе с тем, суд также не находит оснований для взыскания убытков в данной части, поскольку не представлено доказательств того, где использовались данные строительные материалы, на каких видах работ, имеется ли необходимость переделывать работу. 

Рассматривая требования истца о возврате уплаченных по договору денежных средств в размере 85 156 рублей, суд исходит из следующего. 

В ходе судебного разбирательства со стороны истца представлен расчет стоимости работ, которые произвел ответчик, размер которых составил 4 844 рубля. 

Со стороны суда предлагалось ответчику предоставить свой расчет по оценке произведенных им работ специалистом, имеющим соответствующее образование, вместе с тем, ответчик подобные доказательства не представил, при этом, выразил согласие возвратить сумму аванса в заявленном истцом размере. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 85 156 рублей. 

Рассматривая требования о взыскании неустойки за нарушение сроков начала выполнения работ в сумме 129 000 рублей за период с (дата) по (дата), суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу требований ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с положениями п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств предполагается. 

Определяя размер неустойки, суд учитывает, что неустойка является мерой ответственности за неисполнение обязательств и должны быть соразмерной заявленным требованиям. 

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, а также явное несоразмерность заявленной ко взысканию суммы неустойки, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 20 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям понесенные последним судебные расходы. 

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: ….требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу государственной пошлины в сумме 5 347,56 рублей (от цены иска 214 756 рублей). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор строительного подряда от (дата), заключенный между ФИО1 и ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 оплату по договору строительного подряда в размере 85 156 рублей, неустойку в размере 20 000 рублей, государственную пошлину в сумме 5 347,56 рублей. 

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.О. Жукова