ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья Дзампаева З.К. Дело №33-257/2025

1 инст. №2-87/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Владикавказ 22 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Батагова А.Э.,

судей Гелашвили Н.Р. и Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Кучиевой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...13 к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 26 сентября 2024 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Калюженко Ж.Э., выслушав объяснения представителя ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности №15АА1163260 от 22.02.2023, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

у с т а н о в и л а:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что его семье принадлежит земельный участок № 21, площадью 600 кв.м, расположенный в ...». Его отец, ФИО4 являлся членом ...», обрабатывал и, ухаживал за данным земельным участком. В 1997 году ФИО4 умер, ухаживать за земельным участком и оплачивать налог после его смерти стала его супруга ФИО4 - ФИО1 ...14. В январе 2008 года она обратилась к главе АМС г.Владикавказа с заявлением о приватизации земельного участка на свое имя. Однако в приватизации спорного земельного участка ей было отказано со ссылкой на то, что требуется установление факта постоянного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...», ..., ФИО5 Решением Ленинского районного суда г.Владикавказа от 21.10.2008 по был установлен юридический факт постоянного использования ФИО5 указанным земельным участком. На кадастровый учет земельный участок с учетом фактических границ был поставлен с площадью 787 кв.м и присвоен кадастровый .... 27.09.2021 ФИО5 умерла. После ее смерти с заявлением о вступлении в наследство обратился он, ее сын - ...16. В состав наследства после смерти ...1 вошло принадлежащее ей на день открытия наследства имущество: 716/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, ... земельный участок ..., площадью 787 кв.м, расположенный по адресу: СНО «Южный», .... Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01.02.2023 на 716/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, .... Во включении в наследственную маccy земельного участка было отказано в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах наследодателя ФИО5 на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав. Между тем, он добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринял все меры по сохранению имущества наследодателя. Учитывая, что при жизни ФИО5 приватизацию земельного участка не завершила, право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорный земельный участок во внесудебном порядке. С учетом уточнения исковых требований, просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, земельный участок № 21, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, ...; признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок; указать в решении суда, что решение суда по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания права собственности ФИО2 на земельный участок № 21, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, ....

В судебное заседание суда первой инстанции истец ФИО2 не явился, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала просила их удовлетворить.

Представители АМС г.Владикавказ, Управления Росреестра по РСО-Алания, СНТ «Южный», Нотариус ВНО ФИО6 в судебное заседание не явились.

26.09.2024 Ленинским районным судом г.Владикавказ РСО-Алания по делу принято решение которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ...17 к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ...18, земельного участка ..., общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ...-Алания, ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер ..., признании за ФИО1 ...19 права собственности в порядке наследования на земельный участок ...,общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ...-Алания, ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер ..., указании в решении суда, что решение суда по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ...-Алания права собственности ФИО1 ...20 на земельный участок ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., ... ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ..., отказать.

С указанным решением не согласился ФИО2 В апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания ФИО2 восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства посредством направления в их адрес почтового извещения, сведений об уважительных причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Извещение лиц, участвующих в деле, презюмируется согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов".

Кроме того, участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет - сайте Верховного Суда РСО-Алания.

Судебная коллегия с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон при данной явке.

Частью 1 статьи 327.1 данного кодекса определено, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", по смыслу статьи 327 ГПК РФ, повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив обжалуемое судебное постановление в полном объеме на основании абзаца 2 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Постановленное судом решение указанным требованиям не отвечает.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является сыном наследодателя ФИО5, умершей ...

14.01.2008 ФИО5 обратилась с заявлением в АМС г.Владикавказ РСО-Алания об оформлении на ее имя земельного участка в ..., после смерти супруга в 1997 году, которому принадлежал данный земельный участок.

Согласно ответу АМС г.Владикавказ №113-А от 11.02.2008 ФИО5 рекомендовано в судебном порядке подтвердить право постоянного пользования земельным участком в ....

Решением Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 21.10.2008 установлен юридический факт постоянного пользования земельным участком ..., площадью 600 кв.м в садоводческом некоммерческом объединении «Южный» в ... с 1997 года.

Согласно свидетельству о смерти ... от 05.03.2022 ФИО5 умерла ...

Согласно выписке из ЕГРП от 24.01.2023, сведения о регистрации спорного земельного участка отсутствуют, однако есть данные, что общая его площадь составляет 787 кв.м, участок поставлен на кадастровый учёт под кадастровым номером ...

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.02.2023, выданное истцу ФИО2, наследство, на которое оно выдано состоит из 716/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РСО-Алания, ....

Постановлением нотариуса ВНО РСО-Алания ФИО6 от 17.04.2023 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером ... в СНО ... по адресу: ..., открывшегося после смерти ФИО5, поскольку право собственности за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Отказывая ФИО2 в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что сведений о том, что при жизни ФИО5 обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок в материалах дела отсутствуют.

Между тем, указанный вывод суда первой инстанции опровергается приведенными выше обстоятельствами.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым также указать, что согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует определенным условиям.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку по данному делу заявлен иск о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, то для правильного разрешения спора существенное значение имел вопрос о праве наследодателя на это имущество, поскольку в соответствии с абзацем 1 статьи 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В материалах дела имеются доказательства обращения наследодателя ФИО5 при жизни в установленном законом порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, как это требуют положения статьи 56 ГПК РФ.

Таким образом в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции истцом, в соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, представлены доказательства, подтверждающие факт предоставления наследодателю земельного участка на праве собственности, равно как и подтверждающие факт обращения наследодателя в установленном порядке с просьбой зарегистрировать право собственности на земельный участок. Суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что заявленное ФИО2 требование не подлежит удовлетворению.

При таком положении решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 26 сентября 2024 года отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 ...21 к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ РСО-Алания о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ...22, последовавшей 27 сентября 2021 года, земельный участок ..., общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ...-Алания, ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ....

Признать за ФИО1 ...23, ... года рождения, уроженца ... РСО-Алания, паспорт ..., право собственности в порядке наследования на земельный участок ...,общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ...-Алания, ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ....

Решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ...-Алания права собственности ФИО1 ...24 на земельный участок ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ....

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г.Пятигорск) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий Батагов А.Э.

Судьи Гелашвили Н.Р.

Калюженко Ж.Э.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05.02.2026.