ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3230/17 по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги в соответствии с которым, определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, определить долю ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, определить долю ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение; обязании МП «ЖКХ 

<

адрес>» заключить с ФИО1, ФИО5, ФИО2 отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчица ФИО2 её внучка. Ответчики не платят за жилье и коммунальные услуги, а ей не хватает денежных средств, для оплаты жилья за всех.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, о чем истец не возражал.

Представитель третьего лица – МП «ЖКХ 

<

адрес>» по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО1 и ответчики ФИО2, являются сособственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16-23).

В настоящее время в указанном жилом помещении, зарегистрированы: истица ФИО1, ответчики ФИО2, её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14), справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (л.д.15).

В связи с тем, что в спорное жилое помещение находится в собственности истца и ответчиков в равных долях, начисления по оплате жилья и коммунальных услуг производятся с учетом зарегистрированных в квартире четырех человек, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (л.д.15).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 253 ГК РФ собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3, 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что истица ФИО1 надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчики ФИО2 и ФИО5 не участвуют в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 9108 руб. 88 коп. (без учета пени), что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (л.д.15).

Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между сторонами не достигнуто.

Ответчиками ФИО2 и ФИО5, не представлено суду в порядке ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих оплату ими спорного жилого помещения и коммунальных услуг, равно как и определение порядка оплаты жилого помещения.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из вышеприведенных норм закона, и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО5 оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, а в силу Жилищного кодекса РФ, должны нести обязанности по оплате за жилье и коммунальные платежи за себя, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым определить ФИО1 порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере ? доли; определить ФИО2 с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли; определить ФИО5 порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере ? доли.

В связи с чем, обязать МП «ЖКХ 

<

адрес>» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153-155, 156 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249, 253 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Определить долю ФИО2 с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Определить долю ФИО5 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Обязать МП «ЖКХ 

<

адрес>» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения ими копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня.

Председательствующий: Н.В. Геберт 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как следует из пояснений представителя истца, между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным жилым помещением, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет и источники дохода. В указанном жилом помещении ответчица ФИО10 не проживает постоянно, так как периодически проживает у своей матери, иногда отсутствует более полугода.

Установлено, что истцы надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, с 2011 г. регулярно образовывается задолженность, в связи с тем, что ответчица ФИО10, отказывается вносить свою часть платы. Ответчица не принимает участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более 10 лет, а следовательно между истцами и ответчицей не достигнуто соглашения о порядке оплаты вышеуказанного жилого помещения.

Решением мирового судьи 267 судебного участка Чеховского судебного района Московской области от 29.04.2009 г., с истцов и ответчицы в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44593 руб. (л.д.47).

Также, решением Чеховского городского суда Московской области от 06.03.2013 г., с истцов и ответчицы в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 162309 руб. (л.д.46).

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Установлено, что истец ФИО11, самостоятельно оплачивает вышеуказанные задолженности, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 15-45). 

Таким образом, истец право регрессного требования к ответчику о возврате уплаченных им сумм.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно, представленного истцом ФИО11 расчета (л.д.72), и квитанций (л.д.15-45), за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. внесена оплата в размере 

<

данные изъяты>. Задолженность ответчицы перед истцом в порядке регресса составляет 

<

данные изъяты> коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, считает его правильным и соответствующим материалам дела.

Вместе с тем, ответчиком ФИО10, не представлено суду в порядке ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих оплату ею жилого помещения и коммунальных услуги за указанный период.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

То обстоятельство, что ответчица периодически не пользуется спорным жилым помещением, не освобождает ее от участия в указанных расходах пропорционально ее доле.

При этом, суд учитывает, что ответчица ФИО10, не лишена возможности представить в жилищные органы документы, подтверждающие факт ее временного отсутствия в жилом помещении по месту регистрации, для перерасчета жилищно-коммунальных платежей.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этого положения закона, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители.

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Согласно ч. 2 ст. 71 Семейного кодекса РФ, лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка, в связи с чем, ответчица обязана производить оплату из расчета за себя и свою несовершеннолетнюю дочь.

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий их родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Между истцами достигнута договоренность об участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. С ответчицей такого соглашения не достигнуто.

Исходя из вышеприведенных норм закона, и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчица ФИО10 оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, а в силу Жилищного кодекса РФ, должна нести обязанности по оплате за квартплату и коммунальные платежи за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО13, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Манушкино, 

<

адрес>, в соответствии с которым установить обязанность истца ФИО11 и его несовершеннолетнего сына ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения оплаты коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру в размере 2/5 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, установить обязанность истицы ФИО15 оплаты коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру в размере 1/5 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, установить обязанность ответчицы ФИО10 и её несовершеннолетней дочери ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, оплаты коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру в размере 2/5 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение; а также взыскать с ФИО10 в пользу истца ФИО11 в порядке регресса задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, согласно представленному расчету.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истцов в размере 5533 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 60, 69, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 98, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО41, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО42, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО43 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Определить долю ФИО44, с учетом несовершеннолетнего ФИО45 Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в оплате за жилое помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/5 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, с формированием отдельных платежных документов на имя ФИО46, исходя из расчета оплаты на двух человек в месяц.

Определить долю ФИО6 в оплате за жилое помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, с формированием отдельных платежных документов на имя ФИО6, исходя из расчета оплаты на одного человека.

Определить долю ФИО7 с учетом несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/5 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, с формированием отдельных платежных документов на имя ФИО7, исходя из расчета оплаты на двух человек в месяц.

Взыскать с ФИО7, действующей в ФИО12 интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в пользу ФИО4, действующего в ФИО12 интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в порядке регресса задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Манушкино, 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт