Дело № 2-477/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л., 

при секретаре Смирновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что являются по 1/2 доли собственниками квартиры, расположенной по адресу: Калининград, 

<

 адрес >, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

<

 Дата > в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает с ноября 2012 года, участия в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию не принимает, членом семьи истцов не является. В настоящее время у истцов возникла необходимость продажи вышеназванной квартиры, однако регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует им реализовать право по распоряжению своим имуществом. На основании вышеизложенного истцы просили суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, сняв её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще о времени месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещалась по адресу регистрации, однако в судебное заседание не явилась. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как было установлено в судебном заседании ФИО2 (мать) и ФИО2 (сын) на праве собственности принадлежало по 1/2 доли на квартиры, расположенной по адресу: Калининград, 

<

 адрес >, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из договора дарения от 

<

 Дата >, ФИО2 подарила своему сыну ФИО1 принадлежащую ей 1/2 доли в праве общедолевой собственности на 

<

 адрес >, расположенную по адресу: Калининград, 

<

 адрес >.

Согласно копии поквартирной карточки, ответчик ФИО3 зарегистрирована с 

<

 Дата > в вышеуказанной квартире в качестве знакомой.

Согласно пояснениям представителя истцов ФИО4, в настоящий момент ответчик проживает в США, в г.Чикаго.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля соседка истцов - ФИО5, пояснила, что ответчик ФИО3 с ноября 2012 года не проживает в спорной квартире, личные вещи ответчика в квартире истцом также не хранится. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация по месту пребывания и месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного суда № 3-П от 25.04.1995 года, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как способ учёта граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ФИО3 на объекты недвижимости отсутствуют. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, а доказательств наличия между ответчиком и истцами соглашения о проживании ответчика в спорной квартире и пользовании ею не имеется, членом семьи истцов ответчик не является, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининград, 

<

 адрес >, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение принято 23 января 2019 года.

Судья