Дело № 2-1535/2020 *

* 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

05 ноября 2020 года г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой, 

при секретаре судебного заседания А.А.Захаровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Покров Петушинского района Владимирской области к ФИО1 о взыскании арендной платы, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Покров обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате земельного участка с кадастровым № по состоянию на дата в сумме 186 911,13 рублей.

В обоснование иска указано, что дата между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка для целей, связанных со строительством, с кадастровым № площадью * кв.м, расположенного по адрес В аренду передан земельный участок, категория земель - *, разрешенное использование - * Вышеуказанный догвор аренды заключен на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от дата № Срок аренды участка составляет три года и устанавливается с дата по дата включительно.

В соответствии с пунктом 3.1. вышеуказанного Договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 15 000 рублей 75 копеек, НДС не облагается. В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды, за ним образовалась задолженность по арендной плате, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец администрация г.Покров извещена, в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном заявлении представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск удовлетворить в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явился, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение ответчиком направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Суд находит возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка для целей, связанных со строительством, с кадастровым № площадью * кв.м, расположенного по адрес В аренду передан земельный участок, категория земель - *, разрешенное использование - *. Вышеуказанный догвор аренды заключен на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от адрес №. Срок аренды участка составляет три года и устанавливается с дата по дата включительно.

В соответствии с пунктом 3.1. вышеуказанного Договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 15 000 рублей 75 копеек, НДС не облагается.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 существование задолженности по арендной плате не отрицал, принимал на себя обязательства по погашению задолженности в полном объеме до дата

Вместе с тем, обязательства по арендной плате ответчик исполнял ненадлежащим образом, задолженность в указанный срок не погасил, в связи с чем, в адрес ответчика дата направлена претензия с требованием об уплате задолженности по арендной плате (л.д.19).

Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору аренды № от дата. задолженность ФИО1 на дата составляет 186 911,13 рублей.

Ответчиком данный расчет задолженности не опровергнут, предоставленный истцом расчет соответствует законодательству и условиям договора аренды, судом проверен и признается правильным.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Покров следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В связи с чем, с ФИО1 в доход МО «Петушинский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 4 938,22 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Покров Петушинского районного Владимирской области, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Город Покров» Петушинского района Владимирской области задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Город Покров» № от дата по арендной плате земельного участка с кадастровым № по состоянию на дата в сумме 186 911 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу МО «Петушинский район» государственную пошлину в размере 4 938 рублей 22 копейки.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

*

Судья: /подпись/ Г.В.Никулова