УИД 16RS0049-01-2024-000691-07

2.129

Дело №2- 1978/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 апреля 2024 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование своего иска истцы указали, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчик ФИО4 является собственником 1/4 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Ответчики за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. В связи с изложенным, истцы просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО1 -1/4 доли, ФИО2-1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 1/4 доли; обязать ООО «УК «Уютный дом» заключить с истцами и ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 являются собственниками ... ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., право общей долевой собственности - по 1/4 доле за каждым зарегистрировано в установленном порядке.

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что стороны должны оплачивать коммунальные платежи за указанную квартиру в размере принадлежащим им долям, однако ответчики за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают. 

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от --.--.---- г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО «УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО1 -1/4 доли, ФИО2-1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.