Дело № 2-216/2025

УИД 67RS0020-01-2025-000109-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года город Рудня Смоленская область

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.И.,

при секретаре Цыкуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО3, с учетом уточнения, обратилась в суд к ФИО4 о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартиры (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 06.08.1992 совхоз «Голынки» бесплатно передал в совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 54,1 кв.м, жилой 37,0 кв.м, находящуюся в двухквартирном жилом доме, расположенном в (данные изъяты). Данный договор подписан супругами ФИО1 и ФИО3, утвержден постановлением Главы администрации Голынковского сельского совета от 17.08.1992 № и зарегистрирован администрацией Голынковского сельского совета за реестровым номером 38. Супруг истца ФИО1 умер 27.12.2007, после смерти которого, в установленном порядке и срок ФИО3 обратилась к нотариусу и вступила в наследство, в том числе на 1/4 долю в праве общей собственности на указанную квартиру. Сын истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ , после смерти которого, в установленном порядке и срок ФИО3 обратилась к нотариусу и вступила в наследство, в том числе на 1/4 долю в праве общей собственности на указанную квартиру. 1/4 доли в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежит ее дочери ФИО4 При обращении в МФЦ в устной форме истцу отказано в регистрации права, поскольку для регистрации права собственности на квартиру необходимо заявление всех собственников квартиры, кроме того в договоре не указан адрес квартиры. В настоящее время квартире присвоен адрес: (данные изъяты). Просит суд признать за ней право собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 93.1 кв.м., расположенную по адресу: (данные изъяты), определить ответчику ? долю в праве общей собственности на указанную квартиру.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Чистиковский территориальный комитет Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Управление Росреестра по Смоленской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме. Также указала, что не претендует на наследственное имущество умерших.

Третьи лица Администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Чистиковский территориальный комитет Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Управление Росреестра по Смоленской области, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С 11.07.1991 введен в действие Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в РСФСР), устанавливающий основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории РСФСР, определяющий правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье.

Согласно ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР).

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ч. 2 ст. 254 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ , в период брака у них родились дети ФИО6 и ФИО2.

На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 16.08.1992, утвержденного постановлением Главы Администрации Голынковского сельского Совета от 17.08.1992 № ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО6 в совместную собственность бесплатно передана квартира, стоящая из 3 комнат, общей площадью 54,1 кв.м, жилой 37,0 кв.м в (данные изъяты). Данный договор зарегистрирован администрацией Голынковского сельского Совета 17.08.1992, реестровый № (л.д. 19-20).

В соответствии с постановлением Администрации Чистиковского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 23.01.2020 № произведено присвоение названия улиц и нумерацию многоквартирным и индивидуальным жилым домам, зданиям и строениям, (данные изъяты) и (данные изъяты). Жилому дому ФИО3 в (данные изъяты), присвоен адрес: (данные изъяты) (л.д. 25-26).

В ЕГРН сведения о квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), отсутствуют (л.д. 27).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Согласно наследственных дел, открытых нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области к имуществу умерших ФИО1 и ФИО6, с заявлениями о вступлении в наследство в установленный срок обращалась ФИО3, которая вступила в наследство после их смерти. 

ФИО2 в наследственное имущество после смерти отца ФИО1 не претендует.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 69 Закона о государственной регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке, хоть и не было включено в ЕГРН, квартира предоставлялась в совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО2, каждому из которых принадлежало по ? доли в праве общей собственности, учитывая, что истец ФИО3 в установленном порядке вступило в наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, то ей принадлежит ? доли в праве общей собственности, а ответчику ФИО6 ? доля в праве общей собственности на спорную квартиру. При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Определить ФИО6 

<

данные изъяты> ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.И. Тимофеев