Дело № 2-856/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В. 

при секретаре Шпаковской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2020 года и свидетельству о праве на наследство по закону от 22.05.2020 года. 

С 22.06.2005 года в квартире была зарегистрирована, не проживала ответчик ФИО2, с 31.01.2007 была зарегистрирована, но не проживала ответчик ФИО3.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения. Он намерен продать указанную квартиру, так как не имеет материальных возможностей содержать ее.

Ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, совместный бюджет и общее хозяйство с истцом не ведут.

Просил признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещались судом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Применительно положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2020 года, удостоверенного нотариусом П.Ю.П., выписки из единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2020 года (л.д.8,26).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в принадлежащей ему квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые в данной квартире никогда не проживали и в нее не вселялись, их вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, общего бюджета и хозяйства с истцом не ведут.

Доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания ответчиков в настоящее время в спорном жилом помещении суду не представлено.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району ФИО3, дата года рождения, уроженка адрес, зарегистрирована по адресу: адрес, с 31.01.2007 по настоящее время (л.д.20).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району ФИО2, дата года рождения, уроженка адрес, зарегистрирована по адресу: адрес, с 22.06.2005 по настоящее время (л.д.21).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели Свидетель № 1 и Свидетель № 2 – супруга и соседка истца, которые подтвердили, что в квартире, расположенном по адресу: адрес, ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали, не вселялись в нее, вещей их там нет, общего хозяйства и бюджета с истцом не вели.

Анализируя показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

На основании изложенного, суд полагает, что ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения права пользования за ответчиками не имеется, поскольку соглашения с собственником о проживании ответчиков в спорной жилом помещении нет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически по адресу: адрес, с момента регистрации не проживали, в квартиру не вселялись, общего хозяйства с собственником квартиры никогда не вели, в оплате коммунальных платежей не участвовали, сам по себе факт наличия у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением. В данном случае регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику квартиры ФИО1 в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему квартирой. 

В связи с изложенным, суд считает, следует признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку адрес, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженку адрес, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, уроженки адрес, ФИО3, дата года рождения, уроженки адрес, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.В.Разина

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2020 г.