Дело № 2-2723/2023

УИД 75RS0023-01-2023-004990-92

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года Черновский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Цыдыповой Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита» о признании членом семьи нанимателя, признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Она проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено КНЛ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находился на балансе СПК «Весна», в настоящее время ликвидированного. Ранее жилой дом имел адрес: г. Чита, 

<

адрес>. Истец ФИО2 проживала в доме совместно с сожителем ЧАА , с которым имеется общий ребенок БМА, КНЛ и его супругой МАП (бабушка ЧАА ). КНЛ умер ДД.ММ.ГГГГ, ЧАА умер ДД.ММ.ГГГГ, МАП умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец продолжает проживать по указанному адресу одна. При подготовке документов на приватизацию жилого помещения, выяснилось, что жилое помещение не состоит ни в одном реестре публичных образований, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке. Истец была вселена в жилой дом как член семьи ЧАА , с которым проживала совместно, имела с ним общего ребенка. Ранее истец участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, постоянно проживала в г.Чита. Другого жилья в собственности не имеет. В связи с чем, просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ЧАА , умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 2О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из положений указанных норм права, при возникновении спора, разрешение которого производится применительно к положениям статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являлись не только наличие родственных отношений, но и факт вселения ФИО2 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя ЧАА , ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия наймодателя на вселение.

Судом установлено, что ФИО2 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ как гражданская жена ЧАА , умершего в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени постоянно и непрерывно по настоящее время проживает в качестве члена семьи, при его жизни вела с ним общее хозяйство, имеет с ним общего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, а также объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля ЧВБ 

Свидетель ЧВБ пояснила, что она является матерью ЧАА , ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года проживала с ее сыном в гражданском браке в доме по адресу: 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес>) у них есть общий ребенок. ЧАА умер в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 осталась проживать в доме.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено КНЛ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19)

КНЛ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Согласно выписке из адресного реестра на основании постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен новый адрес: 

<

адрес>. (л.д. 21-22)

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.(л.д. 20)

Решением Черновского районного суда г. Читы от 4 

<

адрес> 2006 года ЧАА признан членом семьи КНЛ и за ним признано право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у ЧАА и ФИО2 родился сын БМА (л.д. 12, 13)

ЧАА умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, имела с ним общего ребенка, вела общее хозяйство, в связи с чем суд полагает возможным признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект - помещение по адресу: 

<

...> (л.д. 25)

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по имуществу администрации городского округа «Город Чита» спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». (л.д.28)

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствует в реестре государственного имущества Забайкальского края и не является собственностью Забайкальского края (л.д.24)

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23)

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее в приватизации жилья на территории 

<

адрес> участвовала в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой КГУП «ЗабГеоИнформЦентр» об использовании гражданами права приватизации жилья.(л.д. 26)

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеет.(л.д. 27)

Согласно пункту 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя ЧАА , умершего в ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время истец иного жилья в собственности не имеет, несет расходы по содержанию данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. 

Бездействие уполномоченных органов по передаче ведомственного жилья в муниципальную собственность, отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим. 

Поскольку истец ранее участвовала в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте (11 лет), она имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. 

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЧАА , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Цыбенова Д.Б.

Решение в окончательной форме принято 20.11.2023.