УИД 42RS0032-01-2020-000399-03

Дело № 2-670/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд 

<

...> Кемеровской области

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...> Кемеровской области 15 мая 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

...>, КУМИ 

<

...> о признании права собственности на гараж и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, 

<

...>, 

<

...> (ранее имеющий адрес 

<

...> 

<

...>) площадью 25,7 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Прокопьевского городского Совета народных депутатов было принято решение 

<

...> об индивидуальном строительстве. Исполнительный комитет городского Совета решил закрепить земельные участки под раннее выстроенные гаражи следующим гражданам: 

<

...> 

<

...> отвод ее отцу ФИО2, проживающему по 

<

...>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. построил гараж. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти отца, что подтверждается имеющимся у нотариуса Прокопьевского нотариального округа ФИО3 наследственным делом 

<

...>, открытым после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Наследство по закону приняла дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

...> собственности на гараж надлежащим образом не зарегистрировано, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться с иском об установлении права собственности в судебные органы. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по данному иску в качестве ответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежаще. Направила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ранее заявленные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - Администрации 

<

...> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.53-54)

Представитель ответчика – КУМИ г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили. Направили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности за истицей на гараж. Разрешение возможности удовлетворения заявленного требования в части признания права собственности за истицей на земельный участок оставили на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.102)

Третье лицо –представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил суду объяснения относительно сути исковых требований. Полагает, что решение суда представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН ( л.д.35-36).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета народных депутатов 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ об индивидуальном строительстве, земельный участок в 

<

...>, секция 

<

...> г.Прокопьевск под ранее выстроенный гараж закреплен за ФИО2 (л.д.9)

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 13.10.2008г. 

По сведениям ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал 

<

...> БТИ г. Прокопьевска, согласно данных инвентарного дела 

<

...>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гараж, 

<

...> (ранее имеющий адрес район 5го микрорайона, секция 13,) имеет общую площадь 25,1 кв.м., и принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Решения об индивидуальном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> (л.д.22-23)

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, 

<

...>, 

<

...> имеет площадь 25,1 кв.м. (л.д.44-48).

По заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству 

<

...>» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта (л.д. 12) - нежилое здание – гараж и земельный участок, расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

...> 

<

...>, 

<

...> (бывший адрес –

<

...> секция 

<

...>). Правоустанавливающие документы на здание гаража отсутствуют. 

Выстроенное нежилое здание – гараж, представляет собой одноэтажное здание размерами: 6,90 м х 4,10 м (по наибольшей длине и ширине), высотой 2,40 м. Материал стен- шлакоблоки, кирпич и железобетонные панели. В гараже выстроен погреб. Нежилое здание – гараж не стоит на кадастровом учете. Земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Заявителем предоставлена архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> Решение исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> Об индивидуальном строительстве… о закреплении земельного участка под ранее выстроенный гараж ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку выполнена топографическая съемка масштаба 1:500, согласно которой площадь земельного участка составляет 28 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки территории 

<

...>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости - нежилым зданием – гараж и земельный участок расположены в территориальной зоне ПК-4. Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта и охранной зоне ЛЭП 110 кВ. Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта.

Размещение объекта -нежилого здания - гараж, по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», но нарушает ГОСТ ДД.ММ.ГГГГ-90 – Охранные зоны линий электропередач.

Согласно заключению технического обследования спорного строительного объекта 

<

...> ТО от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ООО «Ампир» (л.д. 57-75), в процессе технического обследования состояния строительных конструкций, установлено, что строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: Российская 

<

...> 

<

...>, 

<

...> находятся в работоспособном состоянии, конструкции здания гаража соответствуют требованию нормативных документов, действующих на территории РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, не ущемляют права третьих лиц. Строительные, санитарные и противопожарные нормы соблюдены.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Статья 16 вышеуказанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 21).

Таким образом, в настоящее время право собственности на указанный гараж в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью ФИО2

Согласно представленным свидетельству о рождении (л.д. 20), свидетельству о заключении брака (л.д. 19), истец ФИО1 приходится родной дочерью умершему ФИО2.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно справке нотариуса ФИО3 Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области, ФИО1 приняла наследство по закону после смерти отца – ФИО2, 

При таких обстоятельствах к истцу ФИО1 после смерти отца в порядке универсального правопреемства перешло право, в том числе, на спорный объект недвижимого имущества - нежилое здание, с наименованием объекта - гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

...> 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> собственности на который в надлежащем порядке ФИО2 при жизни оформлено не было.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО2 фактически являлся собственником спорного гаража, а истец является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти отца в установленном законом порядке и сроки, требования истца о признании за ней права собственности на нежилое здание - гараж, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В части исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе регистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). 

Таким образом, суд приходит к достоверному выводу о том, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2 путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путём принятия наследства и вступления во владение наследственным имуществом. В силу абз. 1 п. 1, абзацев 1, 2 п. 2 ст. 1153 ГК РФ истец имеет право на переход к ней, как к наследнику по закону, призванному к наследованию, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, 

<

...>, 

<

...> общей площадью 28 кв.м. и право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

...>

Поскольку признание права является одним из способов защиты гражданских прав, суд, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, считает, что заявленные истцом исковые требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

...>, КУМИ 

<

...> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, 

<

...>, 

<

...> площадью 28 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме составлено 22.05.2020 года.

Судья: А.А.Шлыков