КОПИЯ

УИД №...

Дело № 2-2487/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года г.Пермь 

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Макашиной Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Тихоновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>. 

В обосновании требований указав, что они (истцы) являются детьми ФИО2, умершей (дата). и ФИО3, умершего (дата). При жизни ФИО3 был выдан ордер №... на право вселения в порядке обмена в жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС> совместно с членами семьи: супругой - ФИО2, дочерями - ФИО5 и ФИО1. После смерти родителей они (истцы) остались проживать в спорном жилом помещении, состоят на регистрационном учете. При обращении в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в заключении договора социального найма было отказано, в связи с отсутствием документов подтверждающих факт регистрации брака между ФИО2 и ФИО3. Просят заявленные требования удовлетворить.

Истцы - ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Ранее в судебном заседании на доводах иска настаивали в полном объеме, указав, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО4

Представитель ответчика - МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).

Ранее представлен письменный отзыв по доводам иска, в котором указано, что Учреждение, согласно Уставу, управомочено выполнять функции наймодателя от имени собственника жилых помещений - Муниципальное образование «Город Пермь», по оформлению и заключению договоров социального найма и договоров найма на жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда. Предоставление муниципальной услуги Учреждением регламентируется постановлением администрации г. Перми № 892 от 12.11.2019 г. «Об утверждении Порядка заключения, изменения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений». Учреждение управомочено исполнять от имени собственника обязанность по изменению договора социального найма в случае наличия полного пакета документов, предусмотренного п. 2. Приложения 1 к Порядку. В адрес ФИО4 было направлено письмо о предоставлении необходимых документов для рассмотрения заявления о заключении договора социального найма. Документы не предоставлены.Учреждение не является балансодержателем муниципального жилищного фонда. В силу своего организационно-правового статуса Учреждение не обладает правами на жилые помещения, входящие в состав имущества муниципальной казны. Разрешение вопроса по существу заявленных требований оставляют на усмотрение суда (л.д. ).

Протокольно определением суда от 20.09.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Перми.

Представитель ответчика - администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС> включено в реестр муниципального имущества города г.Перми. Истцами не представлено доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено им на условиях договора социального найма, также не представлено доказательств проживания в спорном жилом помещении. Просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. ).

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО2, (дата) года рождения, и ФИО3, (дата) года рождения, являются родителями ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, и ФИО5, (дата) года рождения(л.д.11,12,26).

ФИО2 и ФИО3 в зарегистрированном браке не состояли.

(дата) Исполнительным комитетом Пермского городского Совета Народных депутатов ФИО3 выдан ордер №... на право вселения в порядке обмена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>. Лицами, въезжающими по ордеру с правом на жилплощадь указаны: ФИО3 – к/с, ФИО2 – жена, ФИО5 – дочь, ФИО1-дочь (л.д.10).

Жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС> является собственностью муниципального образования город Пермь и включено в реестр муниципального имущества города г.Перми (л.д.41-44).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС> в настоящее время зарегистрирован ФИО4. Ранее были зарегистрированы: ФИО3 в период с (дата) по (дата); ФИО2, в период с (дата) по (дата); ФИО1 (до заключения брака ФИО1 в период с (дата) по (дата); ФИО5 в период с (дата) по (дата) (л.д. ).

(дата). ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО6, после регистрации брака присвоена фамилия «ФИО1» (л.д.13). 

(дата). ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО7, после регистрации брака присвоена фамилия «ФИО5» (л.д.28). 

ФИО3 умер -(дата) (л.д.17).

ФИО2 умерла - (дата) (л.д.16).

Согласно выписки из финансового лицевого счета от (дата)., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> открыт лицевой счет №... на ФИО3 (л.д. ).

(дата) истец ФИО4 обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением об оформлении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, в качестве членов семьи просил включить ФИО1(сестра). Также к указанному заявлению представлено заявление ФИО5 об исключении из договора социального найма на жилое помещение, в связи с переездом на другое место жительства.

(дата) МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения в виду отсутствия копии и подлинника документа, подтверждающего заключение брака между ФИО3 и ФИО2 (л.д.15).

В связи с отказом МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как правоотношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то при разрешении вопроса о возникновении у истца(ов) права пользования спорными помещениями следует применять не только нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, но и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53).

К членам семьи нанимателя относятся: супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, является муниципальной собственностью и относится к жилищному фонду социального использования, истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживала и была зарегистрирована в нем в период с (дата) по (дата); истец ФИО4 с момента рождения был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, по настоящее время фактически проживает в данном жилом помещении и состоит на регистрационном учете, несет расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг. 

Таким образом, учитывая, продолжительность проживания истцов в спорном жилом помещении, постоянную регистрацию ФИО4 по месту жительства, суд считает, что доводы истцов о том, что они приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> на условиях договора социального найма нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истцов на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Доказательств, опровергающих доводы истцов о законности их вселения в квартиру, также не представлено. 

Между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения. Отсутствие у истцов документов, подтверждающих заключение брака между их родителями ФИО3 и ФИО2, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, с согласия нанимателя, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем свидетельствуют о возникновении у истцов права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ответчики с иском о выселении в суд не обращались, требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявляли, отсутствие документа о заключении брака не должно нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности, в связи с чем не может являться основанием для отказа в иске. 

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, на условиях договора социального найма. 

Признать за ФИО4, (дата) года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г. Перми (11.10.2024г.). 

Судья (подпись) Макашина Е.Е.

Копия верна. Судья