Дело № 2-514/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в состав председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Мерлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился суд с требованием к ответчику по тем основаниям, что он на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... хх.хх.хх г., с согласия истца, в указанной квартире был зарегистрирован ответчик. Ответчик никогда в данной квартире не проживал, вселиться не пытался, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал, личных вещей ФИО2 в квартире нет. Препятствия в проживании ему не чинятся.

Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., с кадастровым номером .....

Определением Олонецкого районного суда хх.хх.хх г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечено ОМВД России по .....

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. приняты к производству уточненные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Истец в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме. Пояснил, что он является собственником квартиры. Ответчик его знакомый, в хх.хх.хх г. году попросил зарегистрировать его на один год. В квартире ответчик не проживал, искал в .... работу, но не нашел и уехал жить в ..... Приезжал к ним в гости два раза, но в квартире не жил. Он (ФИО1) ездил к нему в гости, в ..... Истец приехал из ...., а ответчик из ..... Вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, исковые требования не признала. Пояснила, что при регистрации ответчика все условия соблюдены. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Олонецкому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленной телефонограмме, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся и надлежащим образом извещенных сторон. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание доводы и основания искового заявления, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользованием им).

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от хх.хх.хх г. № ...., квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г., о чем в ЕГРПН сделана запись регистрации № от хх.хх.хх г. г

Согласно домовой книге и ответу МП ОМВД России по Олонецкому району № от хх.хх.хх г. следует, что ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..... 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф. пояснила, что ее племянница является женой истца. Она часто бывает у них в гостях, иногда остается у них на пару недель. Ответчика никогда в квартире не видела. Они купили квартиру в хх.хх.хх г. года и до сих пор делают в ней ремонт, в ней еще не жили. Живут у отца племянницы. В квартире не было электричества, требовался капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, не несет, сохранение ответчиком регистрации в спорном доме создает препятствия для реализации правомочий собственника истцом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сохранение ответчиком регистрации в спорном доме, в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

По смыслу пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма госпошлины, уплаченной при предъявлении иска, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Хольшев