Дело № 2-2445/2025

УИД 73RS0013-01-2025-004576-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 ноября 2025года 

<

адрес>

Димитровградский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Алькаевой Л.П., при секретаре Позиной В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-Ремонтное Управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Эксплуатационно-Ремонтное Управление» (далее ООО «ЭРУ») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 в обоснование которого указали следующее. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С (ДАТА) по (ДАТА) управление МКД №*А по 

<

адрес> осуществляла управляющая компания ООО «ЭРУ». В результате не внесения ответчиком оплаты за жилье и коммунальные услуги по указанному адресу образовалась задолженность за период с (ДАТА) по (ДАТА) год в сумме 145 900,24 руб. По состоянию на (ДАТА) сумма задолженности составляет 35 280,62 руб. За период с (ДАТА) по (ДАТА) образовалась задолженность по пени – 72 258,25 руб. В отношении образовавшейся задолженности обращались к мировому судье судебного участка №* Димитровградского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, был выдан судебный приказ №* от (ДАТА). Определением мирового судьи от (ДАТА) судебный приказ отменен. 

Просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г

<

адрес> за период с (ДАТА) по (ДАТА) – 35 280,62 руб., пени 72 258,25 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Определением суда к участию в дело привлечен в качестве соответчика ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Димитровград». 

В судебное заседание представитель истца ООО «Эксплуатационно-Ремонтное Управление» (далее ООО «ЭРУ») не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались по месту регистрации. Письменно ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из дела следует, что ООО «ЭРУ» с (ДАТА) по (ДАТА) осуществляло функции по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом (л.д. 18-21).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить обслуживающей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ответчиками ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., и ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, с (ДАТА) на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.40-42).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от (ДАТА) на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО2, ФИО1 с (ДАТА), ответчик ФИО3 на регистрационном учете по данному адресу не состоит с (ДАТА).

Таким образом, ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, ответчик ФИО2 стоит на зарегистрированном учете, соответственно обязаны вносить оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Предметом спора являются долг по отоплению в размере 35 280,62 руб. 

Ответчиками ранее было заявлено о пропуске срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ). 

На основании разъяснений в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. 

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 "О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). 

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу заявленных исковых требований. 

Мировым судьей судебного участка №* Димитровградского судебного района от (ДАТА) выдан судебный приказ (дело №*) о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЭРУ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) и пени за период с (ДАТА) по (ДАТА), всего 185 559,93 руб.(л.д.52). 

Заявление о взыскании задолженности подано мировому судье (ДАТА).

Определением мирового судьи судебного участка №* Димитровградского судебного района от (ДАТА) судебный приказ отменен. 

С настоящим иском истец обратился в суд (ДАТА) (л.д.6).

Учитывая вышеизложенное, период времени, связанный с обращением истца с иском в к мировому судье судебного участка №* Димитровградского судебного района, за период с (ДАТА) по (ДАТА) по требованиям к ответчику ФИО1 истек. Оплата за февраль 2022 должна быть произведена до (ДАТА), однако начисления по услуге отопления в феврале 2022 года не производилось.

Так как с заявлением о выдаче судебного приказа истец к ФИО2, ФИО3 не обращался, в иске к ФИО2, ФИО3 следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

С настоящим иском истец обратился в суд (ДАТА) по истечению шести месяцев со дня отмены судебного приказа ((ДАТА)), то есть за пределами 6-и месячного срока. 

Соответственно в иске к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

ООО «ЭРУ» заявили требование о взыскании суммы пени, которые являются производными от основного требования о взыскании задолженности по ЖКУ. 

Так как в иске к ответчикам отказано, не подлежит взысканию и пени, в этой части следует отказать. 

Руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-Ремонтное Управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с (ДАТА) по 28.02022 и пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено (ДАТА).

Судья Л.П. Алькаева

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025