Дело № 2-496/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

при секретаре Черных Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном, переоборудованном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, переоборудованном состоянии, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., подсобной площадью 29,4 кв.м., всего с учетом балконов и лоджий 66,9 кв.м., и считать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., подсобной площадью 29,4 кв.м., всего с учетом балконов и лоджий 66,9 кв.м., состоящую из: коридора общей площадью 5,2 кв.м., прихожей общей площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты общей площадью 25,7 кв.м., кухни общей площадью 8,9 кв.м., ванной общей площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты общей площадью 6,6 кв.м., пристройки общей площадью 5,2 кв.м.

Требования мотивированы тем, что, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО1 от 06.09.2007 г., истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения условий проживания, истцом была произведена реконструкция квартиры путем строительства пристроек к данной квартире. Из-за юридической неосведомленности разрешение на реконструкцию истцом получено не было. В результате реконструкции изменились характеристики квартиры. В настоящее время, квартира имеет общую площадь 61,7 кв.м., жилую площадь 32,3 кв.м., подсобную площадь 29,4 кв.м., всего с учетом балконов и лоджий 66,9 кв.м. Администрация Задонского района отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры. Кроме судебного порядка, истец не может иным способом оформить права на квартиру. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, и выразил согласие на вынесение заочного решения. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании также поддержал исковые требования, и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление от третьих лиц, из которого следует, что они не возражают против сохранении жилого помещения в реконструированном, переоборудованном состоянии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании установлено, что, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО1 от 06.09.2007 г., истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому заключению обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, и пригодно к эксплуатации. Жилая пристройка Лит.А3 и пристройка Лит.а1 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан. 

Из письма врио начальника ОНД по Задонскому и Хлевенскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области ФИО2 от 25.06.2019 года следует, что произведенная реконструкция и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не противоречит предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению от 01.07.2019 года № 1473 ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенная реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном, переоборудованном состоянии.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, переоборудованном состоянии, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., подсобной площадью 29,4 кв.м., всего с учетом балконов и лоджий 66,9 кв.м.

Считать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., подсобной площадью 29,4 кв.м., всего с учетом балконов и лоджий 66,9 кв.м., состоящую из: коридора общей площадью 5,2 кв.м., прихожей общей площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты общей площадью 25,7 кв.м., кухни общей площадью 8,9 кв.м., ванной общей площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты общей площадью 6,6 кв.м., пристройки общей площадью 5,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий Е.Л. Антипова 

Мотивированное решение составлено 26.08.2019 года.