Гр. дело № 2-869/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М., 

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 с требованием о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности, проведении государственной регистрации перехода права собственности на ------ долю в праве собственности общей долевой собственности на адрес от ФИО5 к ФИО3 

В обосновании своих требований истец указал, что дата между ним и Ответчиком ФИО5 был заключен договор дарения квартиры, согласно которому последняя безвозмездно передала в собственность одаряемому ------ долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Однако, до настоящего времени квартира не оформлена в собственность истца, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права на квартиру по договору в регистрирующем органе. 

В судебное заседание представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала, пояснив, что у Ответчика не было добровольного волеизъявления на дарение своей доли, она была вынуждена подписать договор. На следующий день она подала заявление в регистрационную палату, где указала, что не желает дарить свою долю. Истец избил ФИО5 и дата осужден ------ УК РФ. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ЧР, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО5 дата был подписан договор дарения квартиры, согласно условиям которого, Ответчик безвозмездно передает в собственность Истца ------ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

дата стороны обратились с заявлениями в Управление Росреестра по ЧР о регистрации перехода права собственности на квартиру.

дата Управлением Росреестра по ЧР было вынесено уведомление о приостановление государственной регистрации перехода права собственности, в связи с тем, что дата в адрес Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики поступило заявление дарителя ФИО5 (вх. -----) о возврате документов без проведения государственной регистрации. В последующем в регистрации права собственности было отказано. 

Таким образом, дата сторонами был подписан Договор дарения доли в праве собственности на квартиру, а на следующий день Даритель обратилась в регистрирующий орган с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации, сделав невозможным регистрацию перехода права собственности на долю к Одаряемому.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. Стороны могут отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (Аналогичная правовая позиция изложена в Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 № 78-КГ14-47).

Даритель ФИО5 лично участвовала в подписании договора дарения. Вместе с тем, отзывая заявление о государственной регистрации перехода права собственности она выразила свою волю не заключать и осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому.

Учитывая изложенное, принимая во внимание природу договора дарения, являющегося двусторонней сделкой, в которой по воле обоих сторон имущество безвозмездно переходит от одной стороны к другой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для регистрации перехода права собственности и понуждению ответчика к государственной регистрации.

Также необходимо учитывать, что в силу п. 2 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578), а согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Приговором мирового судьи судебного участка № адрес от дата установлено, что ФИО3 дата, дата, дата, дата умышленно совершил насильственные действия, причинившие физическую боль и телесные повреждения, нанес побои и угрожал убийством своей жене ФИО5

ФИО3 был осужден по ------ УК РФ.

Апелляционным постановлением Московского районного суда г. Чебоксары от дата приговор изменен, уголовное преследование ------ прекращено на основании ------ УПК РФ в связи с устранением преступности и наказуемости деяния новым уголовным законом. 

При таких обстоятельствах, у ФИО5 имеются предусмотренные законом основания как для отказа от исполнения договора дарения, так и для отмены дарения в связи с умышленным причинением дарителю телесные повреждения по стороны одаряемого.

С учетом изложенного, иск удовлетворению не подлежит в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности, проведении государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве собственности общей долевой собственности на адрес от ФИО4 к ФИО3 - отказать. 

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья Е.М. Данилин