Дело № 2-1212/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июля 2018 года г. Гусь-Хрустальный 

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глебовой С.В.

при секретаре Девяткиной О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО город Гусь-Хрустальный о признании права собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный на гараж отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО город Гусь-Хрустальный. С учетом отказа от части исковых требований и изменения исковых требований ФИО1 просит признать отсутствующим право собственности МО город Гусь-Хрустальный на гараж с кадастровым номером № площадью 53,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>

С учетом измененных исковых требований ФИО1 просит признать отсутствующим право собственности МО город Гусь-Хрустальный на гараж с кадастровым номером № площадью 53,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования с учетом изменений. В обоснование иска пояснил, что ему решением малого Совета Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ помещение бывшего гаража ОВД по 

<

адрес> г. Гусь-Хрустальный было передано в собственность безвозмездно. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о собственности на указанный гараж. Также ему был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,0106 га для обслуживания здания мастерской. Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Гусь-Хрустальным БТИ, гараж по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО1 С 1993 года, являясь собственником, он пользуется и владеет гаражом.

В мае 2018 года он узнал, что ДД.ММ.ГГГГ МО г. Гусь-Хрустальный зарегистрировало право собственности на нежилое помещение гаража площадью 53,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Полагает, что МО г. Гусь-Хрустальный утратило право собственности на указанный гараж в 1993 году, после передачи ему гаража в собственность.

Представитель ответчика – администрации МО город Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Судом установлено, что Решением Малого Совета Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № помещение бывшего гаража 

<

адрес> передано ФИО1 в собственность безвозмездно.

В соответствии со свидетельством о собственности рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение бывшего гаража 

<

адрес>. 

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Гусевским межрайонным БТИ, собственником гаража по 

<

адрес> является ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации г. Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, согласно решению Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,0106 га, расположенный в зоне охраны памятников местного значения, для обслуживания здания мастерской. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения гаража по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

С 1993 года ФИО1 владеет и пользуется нежилым помещением с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение гаража, принадлежащего ФИО1, имеет кадастровый №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование город Гусь-Хрустальный. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности МО город Гусь-Хрустальный зарегистрировано на основании решения Малого Совета народных депутатов Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, при наличии решения Малого Совета народных депутатов Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче ФИО1 гаража, регистрации истцом в установленном законом порядке права собственности на данный гараж, МО город Гусь-Хрустальный зарегистрировало право собственности на спорное нежилое помещение.

При таких обстоятельствах, поскольку запись в ЕГРП о праве МО город Гусь-Хрустальный на нежилое помещение гараж нарушает право истца ФИО1, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, исковые требования ФИО1 к администрации МО город Гусь-Хрустальный о признании отсутствующим права собственности МО город Гусь-Хрустальный на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 53,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО город Гусь-Хрустальный о признании права собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный на гараж отсутствующим удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 53,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес> отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.