К делу № 2-3235/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 20 ноября 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж №, назначение: нежилое, общей площадью 49,1 кв.м, этаж: подвал, 1, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №7, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является членом ГСК №7 и ему выделен гараж №. Он полностью выплатил паевой взнос, однако зарегистрировать право собственности на гараж он не может в связи с отсутствием разрешения на строительство у ГСК №7.

Истец в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель Гаражно-строительного кооператива №7 в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Собственником земельного участка, на котором расположен спорный гараж, является администрация муниципального образования город-курорт Геленджик. Данный земельный участок в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде сроком на 49 лет у ГСК №7.

Согласно уставу ГСК №7, утвержденному общим собранием членов Кооператива ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-строительный кооператив №7 создана на базе Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автомототранспорта индивидуальных владельцев 

<

адрес> членов всероссийского общества автомотолюбителей (ВДОАМ) и зарегистрирован решением Исполнительного комитета Геленджикского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ), и является его полным правопреемником.

Пунктом 2 устава ГСК №7 предусмотрено, что предметом деятельности Кооператива является организация взаимодействия его членов-пайщиков, осуществление работ и оказание услуг, обеспечивающих потребности пайщиков Кооператива по управлению имуществом – гаражами-боксами, предназначенными для хранения автотранспорта.

Согласно техническому паспорту гаража №, общей площадью 49,1 кв. м., подвал, этаж: 1, он расположен в ГСК № 7по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права ГСК №7 на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом паевых взносов.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу для строительства гаражей, гараж входит в число иных гаражей, используется по целевому назначению.

В этой связи иск заявлен правомерно и согласно статьям 12, 218 Гражданского кодекса РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПK РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, назначение: нежилое, общей площадью 49,1 кв.м., этаж: подвал, 1, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №7, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимого имущества и государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гараж №, назначение: нежилое, общей площадью 49,1 кв.м, этаж: подвал, 1, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №7, по адресу: 

<

адрес> без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: