2-479/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года, г.Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Михайловой К.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 действующего на основании ордера, 

прокурора Мыц Ю.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, по встречному исковому заявлению ФИО15 к ФИО11 о сохранении права пользования жилым помещением, о возложении обязанности не чинить препятствий к пользованию жилым помещением,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>8, выселении. Требования мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры. 25.10.2006 в качестве члена семьи в спорном жилом помещении зарегистрировала ответчика, вели совместное хозяйство, проживали одной семьей, брак не зарегистрирован. В течение последних трех лет отношения ухудшились, в настоящее время совместное хозяйство не ведут, проживают в разных комнатах, отдельно оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ответчик распоряжается квартирой, не впускает ее родственников, знакомых, наносит ей оскорбления. Совместное проживание стало невозможным, губительным для здоровья. Проживание и регистрация ответчика препятствует распоряжению квартирой. 

ФИО15 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО11 о сохранении права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий к пользованию данным жилым помещением. Требования мотивирует тем, что при покупке спорного жилого помещения из личных сбережений выплачен аванс в сумме 

<

данные изъяты>.. в дальнейшем – 

<

данные изъяты>. Для оформления сделки по приобретению квартиры неоднократно ездил из 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с чем, потрачено 

<

данные изъяты>. Производил неоднократно ремонт квартиры, установлено горячее водоснабжение, производилась оплата коммунальных услуг. Вселен в жилое помещение как член семьи. С даты приобретения квартиры и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, иное жилье отсутствует. Отношения между ФИО11 и им не изменились, также является членом семьи собственника. 

ФИО11 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. В представленных письменных пояснениях указывает, что в течение последних трех лет проживали с ФИО15 как чужие люди, проживали в разных комнатах. ФИО15 забрал паспорт, документы на квартиры, на бытовую технику, забирал себе ее пенсию. Паспорт и часть документов на квартиру забрал у ФИО15 ее сын с помощью участкового. ФИО4 обращался к врачу-психиатру для признания ее недееспособной, так как было отказано, обратился в администрацию для получения данной справки (л.д.101-102). 

Представитель истца по первоначальному иску ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске, встречные исковые требования не признает. Дополнительно пояснила, что фактически брачные отношения прекращены в ноябре 2015 года, совместное хозяйство не ведут, питаются отдельно, ответчик проживает в отдельной комнате, в дверях которой поставлен замок. Ответчик не заботится о ФИО11 как о члене семьи. Поскольку ФИО11 

<

данные изъяты>, то периодически просит ответчика купить продукты, однако, сдачу ФИО15 не возвращает, считая это платой за оказанную услугу. Соглашение о порядке пользования жилым помещение не заключено. Между сторонами сложились конфликтные отношения. 

ФИО6, представитель ответчика по первоначальному иску ФИО7 с исковыми требованиями не согласны, настаивают на удовлетворении встречных исковых требований по доводам, изложенным в встречном исковом заявлении. ФИО6 пояснил, что отношения между ним и ФИО11 не изменились, он заботится о ФИО11, переживает за нее, помогает ей, вели совместное хозяйство. 

Прокурор Мыц Ю.Б. дала заключение об удовлетворении исковых требований ФИО11, отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО6.

Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что ФИО11 является собственником квартиры по 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-83). 

В данном жилом помещении с 25.10.2006 зарегистрированы ФИО11. ФИО15 (л.д.8). 

Судом из пояснений сторон установлено, что стороны в браке не состояли.

В соответствии со справкой ООО «

<

данные изъяты>» по заявлению ФИО11 лицевой счет по коммунальным услугам по квартире по адресу 

<

адрес>8 с ноября 2015 года разделен на два лицевых счета: ФИО11 – 

<

данные изъяты> кв.м. (2/3 от общей площади), ФИО15 – 

<

данные изъяты>. (1/3 от общей площади) (л.д.13). 

<

данные изъяты> пояснила, что отношения между ФИО11 и ФИО15 хорошие, спокойные. Отец заботился о ФИО12, кормил, поил ее, измерял давление, всячески пытался ей помочь. Приезжала в гости в апреле 2015 года, об отношениях между ФИО12 и ФИО13 известно из телефонных разговоров с ними. Отцу звонит каждые два дня, со слов отца знает, что он очень любит ФИО12. С 2015 года по 2017 с родственниками ФИО12 не общалась. 

<

данные изъяты> пояснила, что отношения между ФИО12 и ФИО13 в последние три года ухудшились, ФИО13 проживал в отдельной комнате, на дверь которой поставил замок. Продукты питания покупали отдельно, в холодильнике продукты хранились на разных полках, мама сама себе готовила еду. ФИО13 не заботился о матери. Покупал ей продукты только за определенное вознаграждение, возил ее в больницу за деньги. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 2 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает обстоятельства имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в том числе из объяснений сторон.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу, что ФИО15 вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника ФИО11, т.к. стороны состояли в фактических брачных отношениях. В ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, поскольку отсутствие между членом семьи и собственником жилого помещения таких отношений как отказ от ведения совместного хозяйства, общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу, конфликтные ситуации, раздельное проживание, свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами. Данные обстоятельства подтверждены показаниями ФИО14 представителя истца, письменными пояснениями истца.

Суд относится критически к показаниям свидетеля ФИО8, поскольку свидетель проживает в другом регионе, обстоятельства дела известны со слов ФИО15 Показания свидетеля ФИО9 непротиворечивы, логичны, подтверждаются иными собранными доказательствами по делу. 

Таким образом, ввиду прекращения фактических брачных отношений с истцом ФИО11 членом семьи ФИО15 не является, проживание в спорной квартире нарушает права собственника ФИО11 

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено.

Из представленных сторонами доказательств следует, что между сторонами сложились неприязненные отношения, делающие невозможным дальнейшее совместное проживание в квартире. Из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик добровольно выезжать не намерен, с регистрационного учета не снимается.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования ФИО11 о признании ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. 

По указанным основаниям не подлежит удовлетворению встречное исковое заявление ФИО15 

Согласно представленным документам, спорная квартира является собственностью истца. Доказательств того, что имущество приобретено сторонами на совместные средства, не представлено.

Доводы ответчика ФИО15 о том, что ответчик другого жилья не имеет, является пенсионером, материальное положение не позволяет ему приобрести другое жилое помещение не являются правовыми основаниями для удовлетворения встречных исковых требований о сохранении права пользования за ним жилым помещением по 

<

адрес>8.

То обстоятельство, что ответчик произвел ремонт в квартире, не свидетельствует о возникновении у него права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, требование ФИО10 о сохранении права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>8 удовлетворению не подлежит. 

Поскольку требование о возложении обязанности не чинить препятствий к пользованию жилым помещением 

<

адрес>8 производно от требования о признании права пользования жилым помещением, в удовлетворении которого отказано, то оно также удовлетворению не подлежит. 

В порядке ст.98 ГПК РФ расходы ФИО11 по уплате госпошлины подлежат возмещению ФИО15 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить. 

Признать ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>8. 

Выселить ФИО15 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>8. 

Взыскать с ФИО15 в пользу ФИО11 расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО15 к ФИО11 о сохранении права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>8, возложении обязанности не чинить препятствий к пользованию жилым помещением по адресу 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле №

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края