Дело № 2-158/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием заместителя прокурора г.Осинники Гауз Н.В.,

при секретаре Ереминой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

8 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОУФМС Отдела МВД России по ..., 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, г.Калтан, 

<

...>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли- продажи от ХХ и свидетельства о государственной регистрации права от ХХ она и ее дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ....

В доме на регистрационном учете значатся ФИО2, ФИО3, ФИО4 при заключении договора купли - продажи ответчики обещали выписаться однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. В настоящее время регистрация в ее доме ответчиков препятствует ей, как собственнику распорядится своим имуществом.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Данный Закон и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства.

Таким образом, считает, что поскольку ответчики был зарегистрированы в доме как бывшие собственники, а ФИО2 с согласия прежнего собственника, их вещей в доме нет, своего согласия на их регистрацию в доме она не давала, то они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Заместитель прокурора г.Осинники Гауз Н.В. в своем заключении не возражала простив удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ОУФМС Отдела МВД России по г.Калтану в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседание судом извещены надлежаще. 

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли - продажи от ХХ и свидетельства о государственной регистрации права от ХХ и ее дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ....

В доме на регистрационном учете значатся ФИО2, ФИО3, ФИО4 при заключении договора купли - продажи ответчики обещали выписаться однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. В настоящее время регистрация в ее доме ответчиков препятствует ей, как собственнику распорядится своим имуществом (л.д. 5-11). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В судебном заседании установлено, что ответчики ранее проживали в доме истца, зарегистрированы в доме истца в установленном законом порядке. Однако в настоящее время не проживают в указанном доме истца. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

На основании изложенного, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ года рождения, ФИО3, ХХ года рождения, ФИО4, ХХ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ХХ. 

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин