№ 2-234/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 22 апреля 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н., 

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 048 от 27.03.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи в размере 172 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 925 рублей 70 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 640 рублей. Требования мотивированы тем, что 06.05.2016 года между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, полная стоимость квартиры составляет 713 000 рублей. Стороны договорились, что оплата 50 000 рублей производится в момент заключения договора, оплата 453 026 рублей будет произведена за счет, заемных средств, предоставленных ООО «А-ГРУПП» (материнский капитал) и оставшаяся сумма в размере 209 974 рублей будет произведена не позднее 01.12.2016 года. Данный договор прошел государственную регистрацию, свои обязательства ФИО3 исполнила частично - оплатила 50 000 рублей в день заключения договора, 453 026 рублей, предоставленных ей ООО «А-ГРУПП» и 54 974 рубля до 01.12.2016 года. 24.04.2017 года между сторонами составлена расписка, согласно которой ФИО3 обязалась вернуть долг в размере 172 000 рублей до 15 мая 2017 года, однако до настоящего времени денежные средства в размере 172 000 рублей ФИО3 не выплачены ФИО2 В адрес ответчика ей направлялась претензия, однако требования не исполнены до настоящего времени.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что она согласилась на то, чтобы ответчица отдавала ей долг частями, но она так и не отдала. 

Представитель истца ФИО2 – адвокат Дицембаев С.М. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковой заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 33), в ходе досудебной подготовки суду пояснила, что в настоящее время у нее нет денежных средств для оплаты долга.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что 16.05.2016 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого ФИО2 продала ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 5 договора стоимость 2-комнатной квартиры на дату подписания договора определена сторонами в размере 713 000 рублей.

Согласно п. 6 данного договора квартира приобретается покупателем за счет заемных средств в размере 453 026 рублей, предоставленных ООО «А-ГРУПП» и за счет своих личных денежных средств в размере 226 974 рублей. 

Также в пункте 7 договора указано, что оплата в размере 50 000 рублей была произведена в день подписания настоящего договора. Оплата в сумме 209 974 рубля будет произведена 1 декабря 2016 года.

Данный договор купли-продажи 10.05.2016 года зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации право собственности ФИО2 на 2-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, прекращено 10.05.2016 года (л.д. 11).

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

В материалах дела также имеется расписка от 24.04.2017 года, согласно которой ФИО3 обязуется отдать долг в размере 172 000 рублей до 15 мая 2017 года (л.д. 12, 34).

В силу статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Требования претензионного характера направлялись ответчице, однако они не исполнены, денежные средства истцу не возвращены.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы права, ответчиком доказательств оплаты стоимости приобретенной у истицы квартиры в сумме 172 000 рублей не представлено.

Таким образом, суд полагает, что требования истца ФИО2 к ответчику ФИО3 подлежат удовлетворению. С ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма по договору купли-продажи в размере 172 000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за период с 02.12.2016 по 25.02.2019 года включительно арифметически судом проверен, данный расчет процентов признан правильным, и ответчиком не опровергнут.

В связи, с чем требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 925 рублей 70 копеек, также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подготовке искового заявления и рассмотрении гражданского дела в Голышмановском районном суде интересы истца ФИО2 представлял адвокат Дицембаев С.М., действующий на основании ордера и договора на оказание юридических услуг от 24.12.2018 года (л.д. 17), за что истцом оплачено 15 000 рублей (л.д. 18). Учитывая принцип разумности и справедливости, объем участия Дицембаева С.М. при рассмотрении гражданского дела, сбор доказательств, подготовку искового заявления, представление интересов в суде, суд считает, что учетом сложности дела, объема выполненной представителем работы, участия представителя истца в судебных заседаниях, возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере 10 000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 640 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму долга по договору купли-продажи в размере 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 925 (тридцать одна тысяча девятьсот двадцать пять) рублей 70 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 640 (четыре тысячи шестьсот срок) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2019 года. 

Председательствующий Ю.Н. Шустова