№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 года 

<

адрес>

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи С.О.А.

при секретере М.М.К., 

с участием представителя истца И.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.Н.В. к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

П.Н.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится запись регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый №. В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. По результатам работ была подготовлена Схема расположения земельного участка. В результате измерения площадь земельного участка составляет 517 кв.м. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0404004:2181, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X

Y

н1

373 967,51

1354 097,88

н2

373 955,03

1354 112,99

н3

373 945,76

1354 106,00

н4

373 936,80

1354 099,49

н5

373 934,12

1354 097,12

н6

373 947,14

1354 082,00

н1

373 967,51

1354 097,88

В судебном заседании представитель истца И.А.В. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.В. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для коллективного садово-дачного товарищества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кредо» были произведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Составлена схема расположения земельного участка. В результате измерения площадь земельного участка составляет 517 кв.м. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Оценка расхождения фактической площади и документальной составляет 17 кв.м., что не противоречит требованиям действующего законодательства, а именно не превышает минимальную величину земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне Сч4, где минимальный размер земельного участка под садоводство составляет 300 кв.м.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования П.Н.В. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Н.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садово-дачного товарищества, в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X

Y

н1

373 967,51

1354 097,88

н2

373 955,03

1354 112,99

н3

373 945,76

1354 106,00

н4

373 936,80

1354 099,49

н5

373 934,12

1354 097,12

н6

373 947,14

1354 082,00

н1

373 967,51

1354 097,88

Данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.О.А.