Дело № 2-4216/2025

УИД26RS0001-01-2025-007363-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14 ноября 2025 года.

13 ноября 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

при секретаре Штокаловой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественно-земельных отношений 

<

адрес> обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что специалистами Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> установлен факт использования ФИО1 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу (имеющего адресный ориентир): 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 718 кв.м., кадастровый №, занимаемого жилым домом без оформления правовых документов в период с дата (Решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от дата №) по дата.

В соответствии с Постановлением Мэра 

<

адрес> от дата № «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» Департамент наделен полномочиями арендодателя земельных участков в пределах городской черты, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и в его компетенцию входит взыскание сумм неосновательного обогащения (пп. «б» п.2).

Окончательный размер задолженности за фактическое использование земельного участка за период с дата по дата составляет 61543,78 руб., по процентам за период с дата по дата включительно - 30 714,97 руб., а всего - 92 258,75 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес>:

- задолженность за фактическое использование земельного участка за период с дата по дата в сумме 61 543,78 руб.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 30 714,97 руб.;

- проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 61 543,78 руб. за период с дата по день фактического исполнения денежного обязательства.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее представлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела, согласно которым просил в иске отказать в полном объеме, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ответчику принадлежит на праве собственности объекты недвижимости, с кадастровыми номерами № и № расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 718 кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

При этом, поскольку договор аренды между сторонами не заключался, ответчик обязан оплатить стоимость пользования земельным участком. 

Рассматривая требование о взыскании платы за фактическое пользование земельного участка, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, рассматривая указанное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из искового заявления следует, что истцом заявлены требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата.

Судом установлено, что истец обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с настоящими исковыми требованиями дата (дата почтовым отправлением), что подтверждается представленным в материалы дела почтовым конвертом и входящим штампом Промышленного районного суда 

<

адрес>.

Таким образом, обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями дата (дата почтовым отправлением), истец пропустил срок исковой давности по платежам за период с дата по дата.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства (п. 12).

Представителем истца ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу искового заявления в судебном заседании не заявлено. 

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса РФ, предварительное судебное заседание имеет своей целью, в том числе, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности. В силу части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке. 

В Определении Конституционного Суда РФ от дата №-О-О указано, что «Положения частей первой и шестой статьи 152 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом части четвертой статьи 198 того же Кодекса определяют, что при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу; в этом случае в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. Таким образом, указанные законоположения не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя в указанном им аспекте».

Следовательно, в соответствии с указанными нормами истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за период с дата по дата то указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в данной части исковых требований.

В ходе рассмотрения дела по запросу суда стороной истца представлен расчет задолженности за период с дата по дата

При разрешении спора по существу суд признает расчет, представленный истцом (с учетом сроков исковой давности), верным и полагает возможным принять его за основу, при вынесении решения.

Таким образом, сумма задолженности ответчика за фактическое пользование земельным участком № за период с дата по дата составляет 23 243 рубля 79 копеек.

К доводу стороны ответчика, что задолженность за фактическое пользование земельным участком не может быть взыскана, так как ответчиком в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> поданы исковые требования о признании права собственности на земельный участок № по праву приватизации, суд относиться критически, поскольку взыскиваемый период задолженности не будет относиться к периоду вступления решения суда в законную силу в случае удовлетворении исковых требований. 

Кроме того, судом на основании возражений стороны ответчика был истребован расчет задолженности ответчика с учетом занимаемой площади 492 кв.м. 

Согласно расчету представленному стороной истца – задолженность ответчика с учетом занимаемой площади 492 кв.м., превышает заявленные исковые требования. 

Однако, стороной истца исковые требования не были уточнены, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в пределах заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата в размере 23 243 рубля 79 копеек.

Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Стороной истца, представлен расчет задолженности по процентам (с учетом сроков исковой давности) согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляю 5 250 рублей 57 копеек.

Стороной ответчика, расчет не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем суд полагает возможным положить в основу решения расчет стороны истца. 

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 5 250 рублей 57 копеек, а также проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 23 243 рубля 79 копеек за период с дата по день фактического исполнения денежного обязательства.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению с учетом пропуска срока исковой давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> (ИНН

<

***> ОГРН 

<

***>) к ФИО1, дата года рождения (паспорт №) о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата в размере 23 243 рубля 79 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 5 250 рублей 57 копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 23 243 рубля 79 копеек за период с дата по день фактического исполнения денежного обязательства.

В удовлетворении оставшихся исковых требований о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко