РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г. Венёв Тульской области

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района (далее по тексту – АМО Мордвесское Веневского района), администрации муниципального образования Веневский район (далее по тексту – АМО Веневский район) о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, предназначенный для индивидуального дачного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Однако в свидетельстве о праве собственности пользования и владения на землю имеется неоговоренное исправление площади земельного участка. 

В Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области в выдаче дубликата свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю ей было отказано, так как в архиве имеется свидетельство с неоговоренным исправлением площади земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка было изменено и стало - для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время на спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности в ? доле в праве.

Спорный земельный участок является ранее учтенным, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, кадастровый номер земельного участка 71:05:020105:143.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающего документа, она не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать право на оформление в собственность спорного земельного участка. 

С учетом изложенного просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель – 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков АМО Веневский район по доверенности ФИО2, глава АМО Мордвесское Веневского района ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 (действующей в период возникновения спорных правоотношений) граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. 

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25.01.1999 № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации» установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998 года, № 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 15.12.1992 на основании постановления главы администрации 

<

данные изъяты> № от 03.09.1992 ФИО1 выдано свидетельство № о праве собственности пользования и владения на землю, которым ей в собственность передан земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Впоследствии разрешенное использование спорного земельного участка было изменено и стало – 

<

данные изъяты>. 

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, определена категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер №.

Однако в свидетельстве о праве собственности пользования и владения на землю имеется неоговоренное исправление площади земельного участка. 

Из сообщения Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области № от 15.07.2019, поступившего в ответ на запрос суда, следует, что в архиве указанной организации хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю № от 15.12.1992, выданный на имя ФИО1, с неоговоренным исправлением площади земельного участка.

В книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю 

<

данные изъяты>, имеется запись о том, что свидетельство № было подготовлено на имя ФИО1, площадь земельного участка – 

<

данные изъяты> га.

В настоящее время в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

На спорном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности в ? доле в праве на основании договора от 14.11.1989, удостоверенного секретарем исполкома 

<

данные изъяты> реестровый №.

Установленные обстоятельства нашли свое подтверждение письменными материалами дела.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что в 1992 году ФИО1 был выделен спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га на основании свидетельства о праве собственности на землю №, в котором имеется неоговоренное исправление площади земельного участка, а потому она имеет право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно. 

Доказательств обратного, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок выделялся иному лицу, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель – 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Корпачева

Мотивированное решение суда изготовлено - 19.07.2019