Дело № 2-90/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 07 мая 2019 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., с участием:

старшего помощника прокурора Томпонского района РС (Я) Игнатьева Н.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Алексеева А.В., представившего удостоверение *Номер* и ордер *Номер* от *Дата*,

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по *Адрес*, на основании свидетельства о государственной регистрации права от *Дата*. До этого времени, с *Дата* истец также фактически проживала по указанному адресу совместно со своей семьей. Квартиру получила в *Дата* по ордеру на жилое помещение *Номер* от *Дата*. В *Дата* между истцом и МУП «Томпонский техкоммунсервис» был заключен договор социального найма жилого помещения. Впоследствии квартира была приватизирована. Никто за это время никаких прав на квартиру не заявлял. Однако, в *Дата* истцу стало известно, что в квартире зарегистрирована ФИО2, которая намерена заявить права на квартиру. О том, что ответчик была зарегистрирована в квартире ни истцу, ни членам ее семьи известно не было. В квартиру ФИО2 никогда не приходила, где проживала ответчик с *Дата* по настоящее время истцу неизвестно. Ответчик ФИО2 с *Дата* по настоящее время никаких обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняла и не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, прав на проживание в данной квартире никогда не заявляла. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по *Адрес*; обязать МВД по РС (Я) снять ФИО2 с регистрационного учета по *Адрес*.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, просит удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена по последнему известному месту жительства.

Согласно адресной справке ТП Отд МВД России по Томпонскому району ФИО2, *Дата* года рождения зарегистрирована по месту жительства по *Адрес* с *Дата*. Согласно рапорту курьера адресат по указанному адресу не проживает. В связи с тем, что указанный адрес – это последнее известное место жительство ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Определением суда от *Дата* адвокат Алексеев А.В. назначен представителем ответчика ФИО2 для защиты ее интересов в суде в связи с отсутствием сведений о ее местонахождении.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, с участием представителя ответчика адвоката Алексеева А.В. на основании ст. 50, ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Алексеев А.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме, просил отказать в иске.

Свидетель *К* в суде показала, что квартира, расположенная по *Адрес*, была предоставлена ФИО2 на основании ордера на жилое помещение *Номер* от *Дата*. В дальнейшем спорная квартира была переоформлена на ФИО1 на основании ордера на жилое помещение *Номер* от *Дата*, так как ее супруг работал в *...*, после чего ФИО1 оформила право собственности на указанную квартиру. 

Старший помощник прокурора Томпонского района Игнатьев Н.Ю. в своем заключении полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение участвующих по делу лиц, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, при этом, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 было предоставлено жилое помещение по *Адрес*, с членом семьи: *Р* *...*, что подтверждается ордером на жилое помещение *Номер* от *Дата*.

*Дата* ФИО1 было предоставлено жилое помещение по *Адрес*, на семью из *...* человек: *А* *...*, *Д* *...*, что подтверждается ордером на жилое помещение *Номер* от *Дата* (л.д. 17).

*Дата* между МУП «Томпонский техкоммунсервис» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения *Номер* на жилое помещение по *Адрес*, на семью из *...* человек: *А* *...*, *Д* *...*, *М* *...* (л.д. 12).

*Дата* ФИО1 оформила право собственности на квартиру, общей площадью *...* кв.м. по *Адрес*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *Номер* (л.д. 8).

Согласно сообщению Управления Росреестра по РС (Я) от *Дата* следует, что в ЕГРН внесены сведения праве собственности гр. ФИО1 на основании договора дарения от *Дата*.

Согласно адресной справке ТП Отд МВД России по Томпонскому району ФИО2, *Дата* года рождения зарегистрирована по месту жительства по *Адрес* с *Дата*.

Согласно адресной справке ТП Отд МВД России по Томпонскому району, *...* *Р*, *Дата* года рождения, не значится.

В порядке досудебного урегулирования спора, *Дата* истец направила ответчику письменное требование об освобождении жилого помещения (л.д. 18). Данное требование ответчиком не получено ввиду ее отсутствия по адресу регистрации.

Установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Соглашения по пользованию жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 и членами ее семьи не заключено. Отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации ее законных прав в отношении данного жилого помещения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В части снятия с регистрационного учета, суд считает, что данные требования излишни. Так как согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не являются членом семьи собственника спорной квартиры. В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по *Адрес*.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.П. Морохоев

Решение принято в окончательной форме 08 мая 2019 года