Дело № 2-207/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саранск 27 февраля 2020 г. 

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Зюськиной Е.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

его представителя – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 08.08.2019 г., 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:

ФИО2, 

её представителя - ФИО3, действующего на основании положений части шестой статьи 53 ГПК Российской Федерации, 

ФИО4,

ответчика - Администрации городского округа Саранск в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от 29.07.2019 г. №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал на то, что он являлся членом Жилищно-строительного кооператива №74 (далее – ЖСК №74). На основании решения Саранского городского совета депутатов трудящихся от 04 апреля 1978г. ему был выдан ордер № серия 21 на право занятия им и членами его семьи: жена - ФИО6, дочери – ФИО7, ФИО8 двухкомнатной квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес>. Паевые взносы за данную квартиру в размере 5 845 рублей 26 копеек были выплачены им в полном объеме, окончательный расчет произведен 17 декабря 1991г., что подтверждается справкой председателя ЖСК об оплате взноса в полном объеме. С 21.07.1978 г. истец зарегистрирован в спорном жилом помещении и несет бремя его содержания.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца и третье лицо - ФИО2, а также её представитель ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором она просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО1, как члену ЖСК №74, трудоустроенному в Домоуправлении №13 в должности 

<

данные изъяты>, на семью, состоящую из 4-х человек, в том числе: жену – ФИО6, дочерей – ФИО7 и ФИО8, на основании решения исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся № пр.4 от 05 апреля 1978г. был выдан ордер № серия 21 на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

После получения ордера ФИО1 и члены его семьи вселились в указанную квартиру, были зарегистрированы в ней по месту жительства. 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: глава семьи ФИО1, дочь - ФИО2, .._.._.. года рождения, внук – ФИО4, .._.._.. года рождения (л.д.6,31). Супруга истца - ФИО6 умерла .._.._...

17 декабря 1991 г. ФИО1 паевые взносы за квартиру были выплачены в полном размере, что подтверждается справкой ЖСК №74 (л.д.8).

Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.112019 г. (л.д.33-34, 43). 

Согласно решению Саранского городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 12.04.1976г. №273 «О создании жилищно-строительного кооператива 74 при Саранском горжилуправлении», в соответствии с постановлением Совета Министров Мордовской АССР от 03.12.1975 г. №837, решено создать при Саранском горжилуправлении жилищно-строительный кооператив №74 для строительства 60 - квартирного жилого дома; провести собрание граждан, изъявивших желание вступить в ЖСК, избрать правление, ревизионную комиссию и утвердить устав; выделить кооперативу №74 для застройки в северо-западной части города площадку №29 в 7-м микрорайоне по генплану; выдать архитектурно-планировочное задание на привязку типового проекта и благоустройство территории (л.д.9,37).

Согласно архивной выписке из протокола №5 заседания Саранской городской жилищной комиссии от 31 марта 1978 г. постановлено: согласиться со списками членов ЖСК №74 на получение жилой площади в доме №11 по ул. Воинова, указанными в приложении №4 (л.д.40).

Согласно архивной выписке решением Саранского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 05.04.1978г. №430 утверждены списки на выделение жилой площади членам ЖСК №74 согласно приложения №4 (л.д.11, 39). 

Из архивной выписки списка членов ЖСК №74 на получение жилой площади в доме №11 по ул. Воинова (приложение к решению исполкома городского совета от 05.04.1978г. №430), под номером 18 значится ФИО1- глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому предоставляется жилая площадь № кв.м. по адресу: 

<

адрес>; членами его семьи значатся: ФИО6 - жена, .._.._.. года рождения, ФИО7 - дочь, .._.._.. года рождения, ФИО8 – дочь, .._.._.. года рождения (л.д.41).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и с достоверностью подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей гр. 1 и гр. 2. допрошенных в судебном заседании, которые подтвердили факт того, что ФИО1, как члену ЖСК №74, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которую он вселился со своей семьей: женой ФИО6 и дочерями ФИО7, ФИО8 Указанные обстоятельства им известны, так как они являются соседями истца.

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.2990 г.

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

Поскольку ФИО1 являлся членом ЖСК №74, паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, внесены им полностью, спорная квартира является его собственностью.

То обстоятельство, что справка о выплате паевых взносов выдана кооперативом, который не зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК №74 образован на законных основаниях, по решению органа местного самоуправления от 12.04.1976 г., ордер на квартиру выдан ФИО1 как члену ЖСК №74 в 1978 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая. Фактически указанная квартира выкуплена ФИО1 в результате полного внесения им паевых взносов. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2020 года.