Дело № 2-948/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2019 года г. Пенза 

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Валетовой Е.В.,

при секретаре Лиснянской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

УМИ администрации г. Пензы обратилось в суд с названным иском, указав, что 27.01.1998 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №000655, предназначенного для установки металлического гаража (договор) площадью 17,55 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора земельный участок предоставлялся в аренду на два года. 07.9.2018 УМИ администрации города Пензы в адрес арендатора направлена претензия №9/5653, на основании которой в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора, и считает его расторгнутым по истечении трех месяцев с даты уведомления последнего. Вышеуказанной претензией предписывалось в течение 5 дней после указанной даты сдать земельный участок по акту приема-передачи представителю УМИ администрации города Пензы. Конверт с претензией, направленный по указанному в договоре адресу: 

<

адрес>, возвращен арендодателю с отметкой «истек срок хранения». На основании вышеизложенного и со ссылками на статьи 12, 450, 610, 621, 622 ГК РФ, статьи 46, 62 ЗК РФ, решение Пензенской городской думы от 29.05.2009 №55-6/5, истец просил обязать ответчика возвратить Управлению муниципального имущества администрации города Пензы по акту приема-передачи арендованное имущество - земельный участок площадью 17,55 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, свободным от имущества.

Представитель истца УМИ администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его месте, дне и времени извещен по известному месту жительства, уважительные причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью, в соответствии с законом могут в интересах населения устанавливать условия использования земель, находящихся в границах муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы г. Пензы от 15.01.1998 №64, ФИО1 предоставлен в аренду сроком на два года, земельный участок, площадь. 17,55 кв.м в районе 

<

адрес>, под установку металлического гаража; земельный участок образуется за счет свободных земель города. 

27 января 1998 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пензы (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, предназначенного под установку металлического гаража, площадью 17,55 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на два года.

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством - ст. 46 п. 1 ЗК РФ.

Согласно п.1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 610 ГК РФ, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Решением Пензенской городской Думы от 29 мая 2009 г. N 55-6/5 установлено, что Управление муниципального имущества администрации города Пензы наделяется полномочиями Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом города Пензы, а также по сделкам, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. (п.2.1)

7.09.2018 Управлением муниципального имущества администрации города Пензы в адрес арендатора направлена претензия № 9/5653, на основании которой в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора и считает его расторгнутым по истечении трех месяцев с даты уведомления последнего. 

Вышеуказанной претензией предписывалось в течении 5 дней после указанной даты сдать земельный участок по акту приема-передачи представителю Управления муниципального имущества администрации города Пензы.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором — абз. 1 ст. 622 ГК РФ.

Конверт с вышеуказанной претензией вернулся арендодателю по истечении срока хранения.

В силу абзаца третьего статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе пресечь действия, нарушающие право или создающие угрозу нарушения прав.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о возврате земельного участка являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, то суд считает, что на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, судья 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить Управлению муниципального имущества администрации города Пензы по акту приема-передачи арендованное имущество - земельный участок площадью 17,55 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, свободным от имущества.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования г.Пенза в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2019 года. 

СУДЬЯ Е.В. Валетова