Дело №2-411/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Никоноровой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «

<

данные изъяты>», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к ООО «УК «

<

данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Требования ФИО1 мотивирует тем, что является сособственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2 – сособственником в размере 

<

данные изъяты> доли на указанное жилое помещение. В добровольном порядке из-за разногласий стороны не могут договориться о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей, потому истец просит установить этот порядок судом: в долях отдельно по каждому сособственнику. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика ООО «УК «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит в иске отказать. Указывает, что, так как между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, то такой порядок должен быть установлен судом. Подтверждает, что дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО УК «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ 

Представители третьих лиц УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «РИЦ-Ульяновск», ПАО «Т Плюс» - в судебное заседание не явились, извещены. Представитель УМУП «Ульяновскводоканал» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Судом определено рассмотреть спор по существу при имеющейся явке. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В судебном порядке установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности. 

Так, по сведениям ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит: в размере 

<

данные изъяты> доли ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> доли ФИО2 Изложенное подтверждено также представленными документами 

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что истец и ответчики не достигли соглашения по владению и пользованию имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в том числе по внесению платежей за него.

В связи с этим и на основании ст. 247, 249 ГК РФ имеются основания определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Установлено, что ФИО1 обращалась в ООО «УК «

<

данные изъяты>» с заявлением об определении самостоятельного порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Заявление не удовлетворено ввиду отсутствия обращения всех собственников.

Учитывая изложенное, ФИО1 в соответствии с вышеприведенными нормативными положениями вправе потребовать заключения с ней и ответчиком-сособственником отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере от общей суммы платежей: в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО2

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «УК «

<

данные изъяты>», Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Публичным акционерным обществом «Т Плюс» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом определенного порядка оплаты - в соответствии с указанными долями.

В силу положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу п.п. 91 - 93 указанных правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей с приложением соответствующих подтверждающих документов.

Сам по себе факт временного не проживания в квартире не освобождает собственников от обязанности по оплате коммунальных услуг и платы за жилье. 

В связи с изложенным, иск подлежит полному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере от общей суммы платежей: в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «УК «

<

данные изъяты>», Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Публичным акционерным обществом «Т Плюс» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом определенного порядка оплаты - в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А. Сычёва