УИД24RS0011-01-2025-000019-70

Дело № 2-99/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 17 марта 2025 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Привалихиной Н.В.,

при секретаре Гузовой С.М.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района Красноярского края Салониной Т.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Дзержинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что по договору купли-продажи от 2 сентября 2024 года она купила в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...> д…., зарегистрировав собственность 5 сентября 2024 года в Росреестре. С 19 декабря 2012 года в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который в нем длительное время не проживает, каких-либо личных вещей ответчика в доме не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания имущества не несет, препятствий для его проживания не имелось, попыток вселиться в дом не совершал, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и обязать МП МО МВД России «Дзержинский» снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

...> д….

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив о том, что 5 сентября 2024 года она зарегистрировала собственность на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> д.17, при оформлении документации выяснилось, что в доме зарегистрирован с 19 декабря 2012 года ФИО2, который ей не знаком, каких-либо чужих вещей в доме не имеется, попыток вселиться ФИО2 не предпринимал. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании при рассмотрении дела участвовать не желал, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем предоставил расписку.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МП МО МВД России «Дзержинский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, заслушав заключение помощника прокурора Дзержинского района Салониной Т.И., полагавшей необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему:

Положениями ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома и земельного участка по адресу: 

<

...> д…, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5 сентября 2024 года.

Согласно информации представленной Дзержинским сельским советом от 21.01.2025 года № 159, собственником жилого помещения по указанному адресу является ФИО1 в котором состоит на регистрационном учете с 10 сентября 2024 года, также в доме зарегистрированы: ФИО2 с 19 декабря 2012 года, не родственник и ФИО3 с 7 ноября 2024 года, муж, брак не зарегистрирован. 

По сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО2 имеет регистрацию по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д.С…, ул.Ц… д…., ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Красноярскому краю.

Таким образом, судом установлено, что в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, фактически последний отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-5 ГУФСИН России, что нашло свое подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Разрешая заявленные истцом требования, при вышеизложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку истец ФИО1 в настоящее время является собственником жилого дома по адресу: 

<

...> д…, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 сентября 2024 года, которое ей необходимо для личного пользования, ответчик прав на данное жилое помещение не имеет, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что истцом излишне заявлены исковые требования о возложении обязанности на МП МО МВД России «Дзержинский» по снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, поскольку согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда, а поскольку суд удовлетворил исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то следствием этого, является и снятие его с регистрационного учета, в связи, с чем оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

...> д...

В удовлетворении требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д… – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д.., ул. К…, д....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд, путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Судья Н.В. Привалихина