дело № 2-1537/2025

61RS0045-01-2025-002378-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года 

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Волынкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Таганрогского городского отдела УФССП России по Ростовской области ФИО1 к Б.Р.В. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Б.Р.В. об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника.

В обоснование иска указано, что на исполнении в Таганрогском городском отделе судебных приставов УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 06.06.2025г., в отношении должника Б.Р.В., на основании исполнительной надписи нотариуса № № от 04.06.2025 о взыскании задолженности по кредитному договору №№ от 04.04.2024 в размер 130 082 рубля 65 копеек в отношении должника Б.Р.В. в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк».

В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что денежные средства и иное движимое имущество у должника отсутствуют. При этом, установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

21.07.2025 судебный приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста на указанный земельный участок. Остаток суммы задолженности по ИП №-ИП составляет 130082 рубля 82 копейки. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Неклиновского районного суда от 01 октября 2025 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ростовской области. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Б.Р.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч. 3, ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на исполнении в Таганрогском городском отделе судебных приставов УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 06.06.2025г., в отношении должника Б.Р.В., на основании исполнительной надписи нотариуса № № от 04.06.2025 о взыскании задолженности по кредитному договору №№ от 04.04.2024 в размер 130 082 рубля 65 копеек в отношении должника Б.Р.В. в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк».

В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что денежные средства и иное движимое имущество у должника отсутствуют. При этом, установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судебный приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда, в рамках исполнительного производства, наложен запрет на совершение действий по регистрации указанного земельного участка.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 11.11.2025 установлено, что за ответчиком зарегистрирован земельный участок площадью 634 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчиком не предпринимается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования исполнительного документа, выданного на основании вступившего в законную силу судебного акта, должником, не исполнены, денежные средства у должника отсутствуют, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника также не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Таганрогского городского отдела УФССП России по Ростовской области ФИО1 к Б.Р.В. об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий Б.Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 634 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере, установленном по правилам ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2025 года.

Судья