Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-689/2017

г. Выкса

16 мая 2017 года

Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …..

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что …. года между ею и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя комнату № …, расположенную по адресу: ……. В соответствии с договором купли-продажи, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который в срок не позднее ….. года должен освободить комнату от вещей и передать в пользование покупателя. Также ФИО2 было составлено заявление от …… года, в котором он просит снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, до момента подачи искового заявления ответчик не исполнил обязательства по договору, по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В материалах дела имеется ходатайство истца ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие. ФИО2 отбывает наказание в ………….. Ко дню рассмотрения дела от ответчика каких-либо ходатайств ко дню рассмотрения дела не поступило.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

….. года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя комнату № …., расположенную по адресу: ……………. 

В соответствии с договором купли-продажи, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который в срок не позднее …. года должен освободить комнату от вещей и передать в пользование покупателя. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от … года, ФИО1 является собственницей комнаты площадью … кв.м., расположенной по адресу: …..

Согласно выписки из лицевого счета и поквартирной карточке, по указанному адресу с …… года зарегистрирован ФИО2 

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от ….. года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 самостоятельно распорядился принадлежавшим ему правом собственности, выехал из жилого помещения, таким образом, право пользования указанным жилым помещением по указанному адресу фактически прекратил. 

Как следует из заявления ФИО2 от ….. года, удостоверенного нотариусом …………, он давал свое согласие и просил снять его с регистрационного учета по адресу: ……………. в связи с тем, что будет регистрироваться по другому адресу.

Согласно адресной справки УФМС РФ от …. года, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права его собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2Г………….года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …………….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Скучилина Е.И.