Дело № 2-860/2025 (2-14363/2024;)

УИД 50RS0031-01-2024-015344-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., с участием прокурора Подсветова Д.М., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2, Д.Н.С. о снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, Д.Н.С., с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит снять ответчиков с регистрационного учета, по адресу: АДРЕС и выселить.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира АДРЕС, в доме по указанному адресу принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО28, ФИО32, ФИО1, ФИО2, в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. Постановлением администрации ФИО28, ФИО32, ФИО1, ФИО2 была предоставлена трехкомнатная квартира, по адресу: АДРЕС, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Одинцовский городской округ Московской области». Граждане проинформированы о снятии с регистрационного учета по месту жительства, по указанному адресу и о необходимости фактического освобождения жилых помещений в месячный срок, в связи с предстоящим сносом жилого дома, однако до настоящего времени зарегистрированы в спорном помещении.

Представитель администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, п. 2 просительной части, уточненного искового заявления, не поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения.

Представитель Окружного управления социального развития №2 Министерства социального развития Московской области в представленном заявлении решение просил вынести с учетом интересов несовершеннолетнего, дело рассмотреть в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими частичному удовлетворению, в части снятия ответчиков с регистрационного учета, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Одинцовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО28, ФИО32, ФИО1, ФИО2 была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 71,9 кв.м, по адресу: АДРЕС (л.д. 32-34).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одинцовского г.о. Московской области и ФИО28, ФИО32, ФИО43, действующей по доверенностям в интересах ФИО1 и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с условиями которого истцом ФИО28, ФИО32, ФИО43, ФИО1 и ФИО2 в обмен на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 14-18).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт (л.д. 19-22).

Право собственности ФИО28, ФИО2, ФИО32, ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-27).

Согласно выписке из домовой книги, от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Д.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11-13, 35).

Право собственности на спорную квартиру, на основании договора мены, зарегистрировано за Муниципальным образованием Одинцовский городской округ Московской области.

В соответствии с п. 3.1.3. договора мены стороны обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении и освободить занимаемое жилое помещение в течение трех месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности на объекты.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание, тот факт, что право собственности ответчиков, в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС прекращено, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения суд не усматривает, поскольку истцом доказательств проживания ответчиков по указанному адресу суду не представлено.

Таким образом требования истца удовлетворяются судом частично.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Одинцовского городского округа Московской области – удовлетворить частично.

Признать ФИО43, ФИО2, Д.Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований администрации Одинцовского городского округа Московской области о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025