Дело № 2-161/2020

24RS0040-02-2019-001321-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность, состоящую из излишне перечисленных средств, уплаченных истцом по ипотечному кредиту ответчика в размере 43 290 рублей 74 копейки; проценты в размере 7 111 рублей 84 копейки, предусмотренные абз. 2 п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов по ставке рефинансирования ЦБ РФ 9,75 %, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока с даты направления участнику уведомления от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 9,75 %, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, согласно которому ФИО1 как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях уплаты первоначального взноса при приобретении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с использованием ипотечного кредита по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены денежные средства в размере 588 066 рублей 74 копейки.

Указанное жилое помещение приобреталось ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 договора целевого жилищного займа, считается находящимся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. 

Именной накопительный счет ответчика был закрыт ДД.ММ.ГГГГ, истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с информацией об увольнении ответчика со службы.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 43 290 рублей 74 копейки, которую ответчик до настоящего времени добровольно не погасил, несмотря на направленное ДД.ММ.ГГГГ уведомление.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 50 402 рубля 58 копеек, в том числе: задолженность по договору целевого жилищного займа 43 290 рублей 74 копейки и проценты 7 111 рублей 84 копейки.

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание представителя не направил, простил о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, представителя не направил, возражения на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу места регистрации своевременно, путем направления судебного извещения, однако почтовая корреспонденция была возвращена.

Исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу положений ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся военнослужащим по контракту.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 20 апреля 2005 года № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2005 года № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих создано и осуществляет свою деятельность Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»).

Участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Ответчик ФИО1 был включен в установленном порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы. В связи с чем ФИО1, как участнику накопительно-ипотечной системы, был открыт именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

По условиям договора, целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного займа по договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ № №, предоставленного Красноярским краевым фондом жилищного строительства для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 59,2 кв.м, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 588 066 рублей 74 копейки; и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Приобретенное жилое помещение с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа, перешло в залог кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит, и Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

За счет средств целевого жилищного займа и ипотечного займа ФИО1 приобрел жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в рамках программы «Военная ипотека».

Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, было зарегистрировано, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека в пользу Российской Федерации зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ №.

Законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является АО «ДОМ.РФ».

В связи с увольнением ФИО1 с военной службы он был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и именной накопительный счет ответчика был закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает, что п. 15 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрена возможность реализации права военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, на жилищное обеспечение в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу п.п. 1 и 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством - формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений и предоставления целевого жилищного займа.

На основании ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Статьей 11 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрено, что участник накопительно-ипотечной системы вправе использовать денежные средства, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные Федеральным законом. Участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке определенном законом. 

Частью 2 ст. 13 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрено, что после увольнения участника с военной службы, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. 

В соответствии с п. 9 Правил по формированию накоплений для жилищного обеспечения, учета их, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07 ноября 2005 года за № 655, на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы предусмотрено, что при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

В п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года за № 370, при исключении из реестра участника, он возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Ежемесячно на сумму остатка указанных средств, начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно (п. 76). После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (п. 78).

В случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора (п. 89).

На сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком России на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 досрочно уволился с военной службы. Именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ - с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. 

На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 43 290 рублей 74 копейки, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа – 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, было направлено уведомление о сумме задолженности по договору целевого жилищного займа об обязательстве по возврату задолженности.

По условиям договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному займу после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами (п. 7).

В течение шести месяцев со дня направления ответчику уведомления об имеющейся задолженности с требованием о ее погашении, обязательства по оплате задолженности по договору целевого жилищного займа ФИО1 не исполнены.

Доказательств подтверждающих исполнение ответчиком требования об оплате задолженности суду не представлено. 

В этой связи истец ФГКУ "Росвоенипотека" вправе требовать возврата выплаченных сумм по договору целевого жилищного займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 50 402 рубля 58 копеек, в том числе: 43 290 рублей 74 копейки – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика; 7 111 рублей 84 копейки – сумма процентов, начисленных по ставке рефинансирования Центрального Банка России, которая на дату увольнения ответчика – ДД.ММ.ГГГГ составила 9,75 %, и начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока с даты направления участнику уведомления от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности, который признается правильным и принимается в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего размер задолженности, так как сомнений у суда не вызывает, поскольку подтверждается карточкой учета средств и расчетов.

Сведений о том, что ответчик оплатил задолженность, в материалах дела не содержится. 

Поскольку доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 50 402 рубля 58 копеек, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ №14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», с учетом последующих изменений, при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п.1 ст.809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. 

Заявленное истцом требование о взыскании платы за пользование займом, по сути, является требованием о взыскании процентов за пользование суммой займа, определенных договором, заключенным с ответчиком, что в полной мере соответствует положениям ст.ст. 809, 811 ГК РФ, поскольку условия договора продолжают действовать и подлежат исполнению, в том числе, с начислением процентов за пользование займом в соответствии с согласованной сторонами процентной ставкой.

Учитывая отсутствие сведений о погашении ответчиком задолженности до настоящего времени, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым жилищным займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения, исходя из ставки 9,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга - 43 290 рублей 74 копейки, являются законными и также подлежат удовлетворению. 

Поскольку истец при подаче иска согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины был освобожден, то в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 1 712 рублей (50402,58 руб. – 20 000,00 руб.) х 0,03 % + 800,00 руб.) подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 402 рубля 58 копеек, в том числе по основному долгу – 43 290 рублей 74 копейки, по процентам – 7 111 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения, исходя из ставки 9,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга - 43 290 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 1 712 рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Т.В. Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2020 года