дело № 2-48/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2017 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего-судьи Чуфарова Г.В.

при секретаре Харькиной Д.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 09.01.2017, л.д.62), ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЗКС» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец общество с ограниченной ответственностью «ЗКС» (ООО «ЗКС») обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок №, расположенный на ул. № в садоводческом кооперативе «Улыбка» 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с приговором Снежинского городского суда от 31.05.2016, с учетом постановления об исправлении описки от 12.07.2016, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ЗКС» взыскано 1398450,29 рублей – в счет возмещения материального ущерба. 

Возбуждено исполнительное производство. Однако приговор суда не исполняется. Было установлено, что ответчик ФИО2 имеет на праве собственности земельный участок. Истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок площадью 1015 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческий кооператив «Улыбка», улица №, участок №, кадастровый номер №, взыскать с ответчика госпошлину в сумме 6000 руб.

(л.д.4-5).

Представитель истца ФИО4 (доверенность от 09.01.2017, л.д.62) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что сумма задолженность ответчиком не погашается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, пояснив о том, что не уклоняется от исполнения решения суда, намерена продать квартиру и погасить имеющуюся задолженность. На спорном земельном участке за счет совместных средств с ее сожителем ФИО3 строится садовый дом, в котором они намерены жить после продажи квартиры. 

ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем имеется подпись последнего в протоколе судебного заседания. 

Судебный пристав-исполнитель Снежинского ГОСП о дате рассмотрения дела извещен (л.д.66), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть без его участия (л.д. 67), в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия последнего. 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено: приговором Снежинского городского суда от 31.05.2016 (л.д. 7-12) с учетом постановления об исправлении описки от 12.07.2016 (л.д. 13) с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ЗКС» взыскано 1398450,29 рублей – в счет возмещения материального ущерба. 

Приговор вступил в законную силу 11.06.2016.

На основании исполнительного документа — исполнительного листа № от 11.06.2016, выданного Снежинским городским судом в отношении должника ФИО2, предмет исполнения: материальный ущерб в размере 1398450,29 руб. в пользу взыскателя ООО «ЗКС» 04.08.2016 возбуждено исполнительное производство № (л.д. 14).

Согласно справке судебного пристава-исполнителя (л.д. 57), последним получены сведения из Банков, органов ГИБДД, Управления Росреестра, в которых указано, что денежные средства на банковских счетах, открытых на имя ФИО2 не обнаружены, транспортные средства в собственности ответчика отсутствуют, на имя должника зарегистрировано следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СК «Улыбка», ул. №, участок №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 06.12.2016, ФИО2 является собственником земельного участка: кадастровый номер объекта №, назначение объекта — земли населенных пунктов – для садоводства, площадь объекта 1015 кв.м., местоположение 

<

адрес> кооператив «Улыбка», улица №, участок № (л.д. 6).

Приговором суда установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества – спорного земельного участка с целью обеспечения сохранности имущества должника.

Согласно сведениям судебного пристава-исполнителя Снежинского ГОСП, требования исполнительного документа не исполнено, остаток задолженности по состоянию на 17.01.2017 перед взыскателем ООО «ЗКС» составляет 1398450,29 руб.. 

Как пояснила ФИО2, она в настоящее время не трудоустроена.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5).

Статьей 80 Закона предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (п. 1).

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей (п. 1.1).

Арест на имущество должника применяется в частности для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 3).

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (п. 4).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Как было указано выше, истец ссылается на необходимость обращения взыскания на имущество должника для возмещения суммы материального ущерба, взысканного на основании приговора суда от 31.05.2016.

Ответчик ФИО2 не трудоустроена, в собственности имеет указанное недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспорено. Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика ФИО2 не установлено в ходе исполнительских действий.

Ответчик не оспорил наличие задолженности по исполнению указанного истцом судебного акта.

Как было указано выше, остаток задолженности по состоянию на 17.01.2017 перед взыскателем ООО «ЗКС» составляет 1398450,29 руб..

Погашение задолженности, таким образом, ответчиком длительное время не произведено и не будет производиться, исходя из того, что ответчик не работает, удержаний не производится. 

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок, исковые требования ООО «ЗКС» ответчик признала. 

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Учитывая изложенное, на спорное имущество ответчика должно быть обращено взыскание для погашения задолженности по указанному исполнительному производству.

При этом согласно требованиям ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в связи с чем при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (87 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения не допускается в случае, если они принадлежат одному лицу.

Ответчик пояснила о наличии на земельном участке незавершенного строительство садового дома, который не зарегистрирован в установленном порядке, в том числе как объект незавершенного строительства.

Доказательств наличия указанного объекта на садовом участке ответчик суду не представила. 

Кроме того, суд учитывает, что, в случае нахождения на земельном участке ответчика вышеуказанного объекта незавершенного строительства, не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок ответчика, поскольку в отличии от прекращения права собственности на земельный участок, которое может иметь место только по решению суда (ст. 278 ГК РФ), прекращение права собственности на незавершенного строительством домостроения может производиться без судебного решения, в том числе путем обращения взыскания на имущество должника по исполнительным документам в порядке исполнения имущественных обязательств собственника. 

Кроме того, из материалов дела не следует, что в случае обращения взыскания на земельный участок, такое взыскание не будет обращено и на расположенный на данном участка указанный объект незавершенного строительства, с учетом существующих ограничений по обращению взыскания на жилые помещения, принадлежащие должнику, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ.

Тем более, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из вышеизложенного не следует, что удовлетворение иска об обращении взыскания на земельный участок не тождественно заключению договора купли-продажи земельного участка под строением. Кроме того, удовлетворение только иска об обращении взыскания на земельный участок не препятствует обращению взыскателя в суд с иском об обращении взыскания на незавершенный строительством садовый дом, определения способа их реализации.

Учитывая, что спорное имущество не подпадает под категорию имущества, перечисленного в ст.446 ГК РФ, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на спорное имущество, нет, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЗКС» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

В порядке исполнения исполнительного производства № от 04.08.2016, возбужденного Снежинским ГОСП 

<

адрес>, обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок № (№), площадью 1015 (одна тысяча пятнадцать) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, садоводческий кооператив «Улыбка», улица № (№), кадастровый №, назначение объекта: земли населенных пунктов - для садоводства.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЗКС» 6000 (шесть тысяч) рублей - в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Чуфаров