УИД 29RS0023-01-2024-005828-05

Дело № 2-950/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском, указав, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

 адрес > и получателем коммунальных услуг. Сведения о том, что ответчик съехал или иным образом утратил право пользования помещением, отсутствуют. Истец своевременно выставлял ответчику квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик обязательств по их оплате не исполнял, в связи с чем по состоянию на 

<

 Дата > за период с 

<

 Дата > образовалась задолженность в размере 34501,42 рубль. Кроме того ответчику начислены пени в размере 18045,44 рублей. Определение мирового судьи судебного участка №1 Северодвинского судебного района Архангельской области от 

<

 Дата >, судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. Ссылаясь на изложенные обстоятельства ФГАУ «Росжилкомплекс» просило взыскать с ответчика указанную задолженность и пени.

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания истец надлежащим образом извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

 адрес > он не вселялся, в нем никогда не проживал, регистрации по указанному адресу не имел, следовательно, коммунальными услугами не пользовался. В период времени, за который истец просит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным слугам, он проживал в служебном жилом помещении, расположенном по адресу 

<

 адрес >, которое сдал 

<

 Дата > в филиал ФГАУ «Росжилкомплекс».

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 10 указанного постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (п.1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, 

<

 Дата > между государственным учреждением «Войсковая часть (номер скрыт)» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого ФИО2 за плату передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за наймодателем, состоящее из одной комнаты, площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, в том числе жилой площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, расположенное в доме 

<

 адрес >, для временного проживания. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы по контракту в войсковой части (номер скрыт). Пунктом 

<

 ИЗЪЯТО > условий определено, что договор заключен на время прохождения военной службы по контракту до 

<

 Дата >. 

Приказом Министра Обороны Российской Федерации от 

<

 Дата > № ФГАУ «Росжилкомплекс» определен специализированной организацией МО РФ, осуществляющей полномочия Министерство Обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала вооруженных сил, граждан уволенных с военной службы, и членов их семей, а так же иных категорий граждан, установленных законодательством РФ в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе. ФГАУ «Росжилкомплекс» принимает решения о предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, за исключением жилых помещений, находящихся на территории иностранных государстве, в собственность бесплатно. 

На основании Приказа директора департамента военного имущества Министерства Обороны РФ от 

<

 Дата > № на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») закреплено недвижимое имущество – здание (жилой дом, общежитие), расположенное по адресу 

<

 адрес >.

ФГАУ «Росжилкомплекс», являясь управляющей компанией, обслуживающей дом по указанному адресу обратилось в суд, указывая на то, что ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 

<

 Дата > у него образовалась задолженность в размере 34501,42 рубля, а так же пени, начисленные на задолженность, в размере 18045,44 рубля. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, указал, что в указанный период времени жилым помещением, являющимся общежитием, не пользовался, поскольку проживал в благоустроенном служебном жилом помещении (квартира), расположенном по адресу 

<

 адрес > которое 

<

 Дата > в установленном законом порядке сдал. 

<

 ИЗЪЯТО >

<

 ИЗЪЯТО >

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 имел регистрацию: с 

<

 Дата > – 

<

 адрес >; с 

<

 Дата > – 

<

 адрес >, 

<

 Дата > - 

<

 адрес >; с 

<

 Дата > – 

<

 адрес >. 

В материалы дела истцом представлена справка 

<

 ИЗЪЯТО > от 

<

 Дата >, согласно которой ФИО2 

<

 Дата > сдал занимаемое им служебное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

 адрес >, площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, в филиал «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс». 

С 

<

 Дата > по настоящее время ответчик с членами своей семьи проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

 адрес >, предоставленном 

<

 ИЗЪЯТО > на основании договора найма служебного жилого помещения №. 

<

 ИЗЪЯТО >

Доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу 

<

 адрес >, и пользования жилищно-коммунальными услугами по указанному адресу, либо доказательств сдачи им данного помещения в поднайм в заявленный в иске период образования задолженности - истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, в силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ обязанности нанимателя не могут быть возложены на ответчика за указанное жилое помещение, в котором он не проживал, при недоказанности иного.

При разрешении заявленных требований суд принимает во внимание, что договор найма жилого помещения в общежитии от 

<

 Дата > заключен на определенный срок – 

<

 ИЗЪЯТО >, содержит условия его прекращения, в том числе: окончание срока службы или обучения, истечение срока трудового договора. Вместе с тем, сведений о продлении срока договора, либо заключения иного договора, материалы дела не содержат, на неоднократные запросы суда истцом в нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ соответствующих доказательств обратного не представлено.

Кроме того, из паспорта ответчика следует, что за период с 

<

 Дата > года по настоящее время регистрации по адресу нахождения спорного помещения он не имел. Несмотря на заключение им договора, сведений о его вселении в спорное помещение материалы дела также не содержат. 

Более того, из представленного истцом финансово-лицевого счета № на помещение, расположенное по адресу 

<

 адрес >, следует, что ФИО2 в помещении не проживает, сведения о дате его прибытия указанный документ не содержит. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации 

<

 ИЗЪЯТО > к ФИО2 

<

 Дата > о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - оставить без удовлетоврения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая