Дело № 2- 1326/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Иваново 4 июня 2019 г. 

Ленинский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Уенковой О. Г., секретаря Касаткина А.М.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по доверенности, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права собственности, о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями по тем основаниям, что 15 августа 2017 года Истец, ФИО1, заключила Договор дарения, на основании которого ей передавались в дар 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ее сестрами ФИО5 и ФИО3. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрирован в реестре за № №. 

1/3 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру уже принадлежала Истцу на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после своей умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО7. 

Истец проживала в указанной квартире с 2012 года. Ее сестры ФИО5 и ФИО3 также получили свои доли на данную квартиру в порядке наследования по закону после матери, ФИО7, У сестер уже было свое жилье, на данную квартиру они не претендовали, какого-либо имущества они в квартире не держали.

Поэтому после заключения Договора дарения передача дара была произведена путем вручения ФИО1 правоустанавливающих документов на квартиру: Договора дарения от 15.08.2017 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2016 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2017 года.

Когда Истец в апреле 2019 года обратилась за регистрацией перехода права собственности на квартиру, у нее приняли заявление на регистрацию перехода права собственности только на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. В принятии заявления на переход прав на основании Договора дарения ей было отказано. Оказалось, что в Росреестре собственником квартиры до сих пор числится их мама, ФИО7. Для того, чтобы зарегистрировать переход прав по Договору дарения от 15.08.2017 года, требовалось, чтобы её сестры сначала зарегистрировали свои права на доли в квартире, а потом совместно с ней подали заявление на переход прав по Договору дарения.

Однако совместно с Истцом подать все нужные заявления невозможно, т.к. 09.10.2017 года ФИО5 умерла, не успев зарегистрировать свое право на отчуждаемые доли квартиры. Наследником ФИО5 является ее сын, ФИО4 (наследственное дело № №, нотариус ФИО8, Республика Коми, город Воркута). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) передает безвозмездно или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании части 1 статья 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с частью 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у Ответчиков возникла обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В настоящее время, в связи со смертью ФИО5, зарегистрировать переход права нет возможности.

В соответствии с частью 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

По смыслу названной нормы, суд может принять решение о регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

Таким образом, на основании вышеизложенного, право собственности Истца может быть признано только в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.1 ст. 131, п. 1 ст. 572, п. 3 ст. 574, п. 2 ст 218, ч. 3 ст. 551, ч.2 ст.218, ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – № по Договору дарения от 15 августа 2017 года, удостоверенного 15 августа 2017 года ФИО6, нотариусом Ивановского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за № № к ФИО1.

В ходе судебного разбирательства истец на основании ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, просит суд прекратить право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО7; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №: 24 00 по договору дарения от 15 августа 2017 г., удостоверенного нотариусом ФИО6 по реестру за № № к ФИО1. 

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, представив заявление об этом, также просила суд удовлетворить исковые требования. Ответчик ФИО4, уведомленный о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явился, направил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в порядке Главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором имеется просьба о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

В соответствии с частью 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По основаниям, указанным в части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Сторонам разъяснены процессуальные последствия признания иска ответчиком в соответствии с нормами статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Установлено, что заявления ответчиков о признании иска не нарушает прав сторон и иных лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО7;

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № по договору дарения от 15 августа 2017 г., удостоверенного нотариусом ФИО6 по реестру за № № к ФИО1. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Уенкова О. Г.

В окончательной форме решение изготовлено 7 июня 2019 г.