дело №

50RS0№-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года 

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к СНТ « Лесная быль» об установлении границ земельного участка и признании права собственности, 

установил:

Истец К. обратился в суд с иском к СНТ « Лесная быль» об установлении границ земельного участка и признании права собственности, 

В обоснование заявленных требований истец указано, что истец, является членом СНТ «Лесная быль». На основании решения общего собрания членов товарищества, ему дополнительно выделили резервный земельный участок, прилегающий к земельному участку, находящемуся в его собственности и расположенному по адресу: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Лесная быль», уч. прилегающий к участку №, общей площадью 87 кв. м. из состава земель общего пользования товарищества. Выделенный Истцу земельный участок, находится в границах отвода Товарищества, не пересекает границ смежных, ранее учтенных в ГКН участков. Споров по границам нет. По инициативе Ответчика были начаты землеустроительные работы с целью постановки выделенного Истцу земельного участка на государственный кадастровый учет. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Участок находится в границах отвода СНТ «Лесная быль» и соответствуют фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Для постановки переданного Истцу земельного участка на ТКУ необходимо представить правоустанавливающий документ, однако, получение его в установленном законом порядке в настоящее время невозможно, т.к. Ответчик отказывается совершать действия направленные на переход права собственности. Истец с целью регистрации права собственности указанного участка, обратился к Ответчику с соответствующим заявлением. Однако, Истцу было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности. 

<

дата> Председателем исполнительного комитета 

<

адрес> был выдан Государственный акт A-I № закрепляющий право бессрочного и бесплатного пользования 6,96 га для коллективного садоводства. Постановлением № от 

<

дата> за садовым товариществом «Лесная быль» были закреплены земли общего пользования площадью 0,9544 га. На основании указанного постановления, СНТ «Лесная быль» зарегистрировало право собственности на земли общего пользования. Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ заверенной председателем товарищества. Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за Истцом право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. заявленные исковые требования поддержала в полно объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик представитель СНТ « Лесная быль» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено. 

Истец К. является собственником земельного участка площадью 750 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> с/т « Лесная быль» участок №, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д. 7-10). 

Спорный участок находится в границах СНТ «Лесная быль », что подтверждается выкопировкой из генплана и обзорным планом территории.

На основании решения общего собрания членов товарищества, К. дополнительно выделили резервный земельный участок, прилегающий к земельному участку, находящемуся в его собственности и расположенному по адресу: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Лесная быль», уч. прилегающий к участку №, общей площадью 87 кв. м. из состава земель общего пользования товарищества.

Выделенный Истцу земельный участок, находится в границах отвода Товарищества, не пересекает границ смежных, ранее учтенных в ГКН участков. Споров по границам нет. 

По инициативе Ответчика были начаты землеустроительные работы с целью постановки выделенного Истцу земельного участка на государственный кадастровый учет. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Участок находится в границах отвода СНТ «Лесная быль» и соответствуют фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Для постановки переданного Истцу земельного участка на ТКУ необходимо представить правоустанавливающий документ, однако, получение его в установленном законом порядке в настоящее время невозможно, т.к. Ответчик отказывается совершать действия направленные на переход права собственности. Истец с целью регистрации права собственности указанного участка, обратился к Ответчику с соответствующим заявлением. Однако, Истцу было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности. 

<

дата> Председателем исполнительного комитета 

<

адрес> был выдан Государственный акт A-I № закрепляющий право бессрочного и бесплатного пользования 6,96 га для коллективного садоводства. 

Постановлением № от 

<

дата> за садовым товариществом «Лесная быль» были закреплены земли общего пользования площадью 0,9544 га. На основании указанного постановления, СНТ «Лесная быль» зарегистрировало право собственности на земли общего пользования. Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ заверенной председателем товарищества. 

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Лесная быль », был предоставлен для ведения огородничества до вступления в силу Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Лесная быль » согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, после вступления в наследство для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ « Лесная быль ». В силу закона за К. должно быть признано право собственности на земельный участок общей площадью 87 кв.м. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорный земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К. к СНТ « Лесная быль» об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить. 

Признать за К. право собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, общей уточненной площадью 87 кв. м., расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Лесная быль», уч., прилегающий к уч. № в координатах:

Имя точки

Х,м

У,м

1

505584,82

2212773,11

2

505580,05

2212778,74

3

505571,47

2212792,92

4

505572,09

2212786

5

505571,78

2212781,94

н6

505572,08

2212780,54

н7

505579,98

2212772,61

1

505584,82

2212773,11

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата> 

Судья: