Дело № 2-4162/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Репринцевой Н.Ю.

при секретаре Артемовой Е.С.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просила выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: .... 

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры по ... на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. В квартире прописан, но не проживает ответчик – ФИО2, *** года рождения, который является сыном истца. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик иногда приходит в квартиру в состоянии алкогольного опьянения и устраивает скандалы. В последний раз вывез из квартиры телевизор и холодильник. 

В судебном заседании истец- ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время находится в местах лишения свободы, ответчик приходится ей сыном, до ее осуждения они совместно с сыном проживали в спорном жилом помещении. Однако в настоящее время они родственные связи не поддерживают, ответчик ни разу не звонил и не навещал истца с июня 2015 года. Просит удовлетворить заявленные требования, так как ответчик за квартиру не платит, а как следует из пояснений соседей и знакомых ответчик вынес из квартиры новый холодильник, телевизор, приобретенный истцом.

Представитель истца – А.Е.С.., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, расписка в деле. Письменных возражений, заявлений в суд не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения участников процесса, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав истца и ее представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи с обременением ее ипотекой в силу закона от *** ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик- ФИО2 приходится истицу сыном, состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: ... в ... с ***, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и адресной справкой. 

Из пояснений истца следует, что до момента ее осуждения она проживала с ответчиком в спорном жилом помещении по ... в .... После того, как истец была осуждена к лишению свободы по приговору суда, ответчик периодически проживает в указанном жилом помещении. При этом, оплату за жилищно-коммунальные платежи не вносит, вывез из квартиры мебель и бытовую технику, принадлежащую истцу. Также в судебном заседании истец пояснила, что после освобождения из мест лишения свободы, она не намерена проживать одной семьей с ответчиком. 

Опрошенные в судебном заседании свидетели – Ф.Е.В. и Ч.В.Г. являющиеся соседями подтвердили, что ответчик постоянно не проживает в спорной квартире, появляется изредка, при этом злоупотребляет спиртными напитками, приводит компании в квартиру, устраивает скандалы, в связи с чем, соседи жалуются на него. Также подтвердили тот факт, что ответчик вывез из квартиры бытовую технику, холодильник, телевизор.

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН МО России «Рубцовский» следует, что в ходе неоднократных проверок дверь в квартире по ... никто не открыл. Из пояснений проживающего в квартире по ... соседа – С.А.Г.., следует, что ФИО2 проживает в квартире, однако последний раз он его видел в январе 2017 года. Работает К.Д.А.. поваром, приходит домой рано утром, двери никогда никому не открывает. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 названного Кодекса, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Установив такие обстоятельства в данном деле, исходя из того, что ответчик в настоящее время не проживает с истцом, общее хозяйство с ним не ведет, в дальнейшем истец также не намерена проживать с ответчиком, несмотря на то, что они являются близкими родственниками, семейные отношения между сторонами прекращены, суд исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по ... в .... 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрационный учет ответчика ФИО2 по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Также, при вынесении решения, суд учитывает позицию ответчика, который будучи заблаговременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что требования истца ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 рублей, размер которых подтвержден чек-ордером от ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... в ... без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Ю. Репринцева